Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-863/2019 ~ М-590/2019 от 26.03.2019

Дело № 2-863/2019 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Оренбург 25 апреля 2019 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Каньшиной А.С.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

представителя истца Сляучина А.Р.

представителя ответчика Скворцовой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сляучиной Т.В. к Ефремову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Сляучина Т.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: г. Оренбург, <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован Ефремов В.А., который с июня 2008 года в жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг он не производит. Предложить ответчику выписаться она не может, т.к. его место жительства неизвестно. Регистрация ответчика не позволяет ей в полной мере осуществить свои права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Просит признать Ефремова В.А. утратившим право пользования жилым домом по адресу: г. Оренбург, <адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Истец Сляучина Т.В., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, и указала, что иск поддерживает, просит его удовлетворить.

Представитель истца – Сляучин А.Р., действующий на основании нотариальной доверенности 56 А А № от ДД.ММ.ГГГГ, иск Сляучиной Т.В. поддержал и пояснил, что истец является собственником жилого дома <адрес> на основании договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права. В данном доме зарегистрирован отец истицы, который с 2008 года в спорном доме не проживает, членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ним право пользования жилым помещением отсутствует. Регистрация ответчика нарушает права истца. Просил признать Ефремова В.А. утратившим право пользования домом <адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему, известному месту жительства в Российской Федерации.

В данном случае последним, известным местом жительства ответчика Ефремова В.А. является адрес: г. Оренбург, <адрес>

Представитель ответчика - адвокат Коллегии адвокатов № Скворцова О.Е., действующая по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенная судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, иск Сляучиной Т.В. не признала.

Выслушав пояснения представителя истца, мнение представителя ответчика, показания свидетелей, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что исковые требования Сляучиной Т.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ефремов В.А. передал в дар, а Ефремова Т.В. приняла в дар жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Право собственности Сляучиной Т.В. на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Ефремова Т.В. заключила брак о Сляучиным А.Р., после заключения брака ей присвоена фамилия «Сляучина».

По правилам ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Справка администрации Северного округа г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что Ефремов В.А. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом доме.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, проживающий в доме <адрес>, и ФИО9, проживающий в <адрес>, подтвердили, что ответчик не проживает в спорном жилом доме около 10 лет.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик совместно с собственником жилого помещения не проживает, членом её семьи не является, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением с собственником дома не заключалось,суд соглашается с доводами истца о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия его по адресу спорного жилого дома с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах требования Сляучиной Т.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сляучиной Т.В. удовлетворить.

Признать Ефремова В.А. утратившим право пользования жилым домом по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Ефремова В.А. с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 26.04.2019 года.

Судья -