Решение по делу № 2-962/2013 ~ М-727/2013 от 26.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                                                        Дело № 2-962/2013

11 июля 2013 года                                  город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Саврасовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ХКС - Сервис» к Гурсовой В.А., Козину В.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ХКС - Сервис» обратилось в Саяногорский городской суд с иском к Гурсовой В.А., Козину В.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, мотивируя свои требования тем, что ООО «ХКС - Сервис» оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам жилого помещения Гурсовой В.А., Козину В.Н., проживающих по адресу: <адрес>. На сегодняшний день у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере 1/360 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за оказанные ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, пеню за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> рублей.

В последующем представитель истца увеличила исковые требования. Просила взыскать задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, затем истец уточнил исковые требования, просил взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО «ХКС - Сервис» по доверенности Бахтина Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчики Гурсова В.А., Козин В.Н. для участия в судебном заседании не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили возражения на иск из которых следует, что исковые требования являются необоснованными, поскольку о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания и избрания новой управляющей компании им ничего не было известно. Организовывая общее собрание, истец нарушил ст. 146 часть 1 ЖК РФ не известив об этом их в письменном виде, никаких документов для голосования не предоставил. Ответчики не имели законной причины отказываться от оплаты коммунальных услуг в ООО <данные изъяты> Данная ситуация возникла исключительно по вине истца, пренебрегшего статьей 162 часть 1 ЖК РФ, а также «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), пункт 22, что причинило вред здоровью и моральному состоянию ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1. настоящей статьи.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников многоквартирного дома № <данные изъяты>, проведенного в форме заочного голосования, управляющей организацией жилого дома № <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ избрано ООО «ХКС-Сервис», что подтверждается протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса.

Протокол общего собрания собственников жилого дома № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не признан, доказательств обратного ответчиками не предоставлено.

В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения иска ООО «ХКС-Сервис» фактически является управляющей организацией жилого дома № <данные изъяты>, поскольку оказывало жильцам дома в указанный период жилищно-коммунальные услуги.

Так, ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор № с МУП «Тепловые сети» на поставку и пользование тепловой энергии в горячей воде, в том числе, на дом № <данные изъяты>. Срок действия данного договора - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в части оплаты до полного погашения задолженности, и считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока не последует заявление от одной из сторон об отказе от настоящего договора. В деле имеются акты взаиморасчетов за январь - май 2011 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ХКС-Сервис» и МУП «Енисейводоканал» г. Саяногорска заключен договор №/Сн. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и считается ежегодно продленным (пролонгированным), если за месяц до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре. В деле имеются акты сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ХКС-Сервис» и ООО «Саяногорская лифтовая компания» заключен договор № на эксплуатацию, комплексное техническое обслуживание и ремонт пассажирских лифтов «Обь» потребителей дома № <данные изъяты>, срок действия договора ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ХКС-Сервис» и ООО «СаяногорскЛифт» заключен договор № на эксплуатацию, комплексное техническое обслуживание и ремонт пассажирских лифтов «Обь» потребителей дома № <данные изъяты>, срок действия договора ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В деле имеются акты сверки взаимных расчетов за 2012 год, акты сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ХКС-Сервис» и ОАО «Хакасэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения № на предоставление коммунальной услуги по энергоснабжению покупателей по дому № <данные изъяты> (на бытовое потребление, на электроснабжение мест общего пользования многоквартирных жилых домов, а также компенсации потерь во внутренних электрических сетях) со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму начальника Саяногорского межрайонного отделения ОАО «Хакасэнергосбыт» изменение к договору энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор энергоснабжения считается расторгнутым после оплаты задолженности. Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в пользу ОАО «Хакасэнергосбыт» составила <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Жилищный трест» был заключен договор № на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества помещений в многоквартирном доме № <данные изъяты>. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор соглашением от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. В деле имеются акты выполненных работ по содержанию и ремонту жилого дома за июль-сентябрь 2010 года.

В материалах дела имеются договоры № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ООО «ХКС-Сервис» и ООО «ИНЖСЕРВИС» на проведение работ по оценке лифтов при эксплуатации в форме периодического технического освидетельствования; договоры на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ заключенные между ООО «ХКС-Сервис» и ИП П.А. на выполнение сантехнических работ по обслуживанию многоквартирного дома № <данные изъяты>; договоры от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ заключенные между ООО «ХКС-Сервис» и М.В. на оказание услуги по обслуживанию общедомовых приборов учета тепловой энергии; договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «ХКС-Сервис» и ИП П.Р. по предоставлению приборов учета теплой энергии на поверку на объекте: <адрес>; договор подряда № с физическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «ХКС-Сервис» и Я.С. на выполнение работ по замене и ревизии запорной арматуры в подвальном помещении дома № <данные изъяты>.

Совокупность имеющихся в деле доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что именно ООО «ХКС-Сервис» является управляющей организацией жилого дома № <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, предоставление жилищно-коммунальных услуг жильцам дома подтверждается материалами дела соответственно требование истца о взыскании платы за оказанные им услуги является законным и обоснованным.

Как собственники жилого помещения, Гурсова В.А. (<данные изъяты> доля в праве долевой собственности), Козин В.Н. (<данные изъяты> доля в праве долевой собственности) должны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за предоставленные коммунальные услуги, однако, ответчики в период с июля 2010 года по май 2013 года указанную обязанность не исполняли, в связи с чем, требование ООО «ХКС-Сервис» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей подлежит удовлетворению, и взысканию исходя из размера принадлежащих ответчикам долей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере 1/360 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей из расчета: сумма долга х ставку рефинансирования банка/360 х кол-во дней просрочки, ставка рефинансирования на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 8,25%, количество дней просрочки - 1050, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца исходя из размера принадлежащих ответчикам долей.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля исходя из цены иска <данные изъяты> рубля, поскольку истцом цена иска была уменьшена до <данные изъяты> рублей, государственная пошлина составит <данные изъяты> рубля.

Исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, в равных долях по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ХКС - Сервис» к Гурсовой В.А., Козину В.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени удовлетворить.

Взыскать с Гурсовой В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ХКС - Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> рубля.

Взыскать с Козину В.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ХКС - Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> рубля.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ХКС - Сервис» из федерального бюджета оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                 Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 11.07.2013 года

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2013 года