Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2011 от 13.10.2011

Дело № 2-648 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2011 года                                                                     г.Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Прокофьевой И.М.

При секретаре Гуль И.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коледа Эдуарда Анатольевича, Коледа Елены Серафимовны, Булановой Татьяны Ивановны, Буланова Серафима Серафимовича к Администрации Питкярантского городского поселения о предоставлении жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что Коледа Э.А., Коледа Е.С., Буланова Т.И., Буланов С.С. проживают в трехкомнатной неблагоустроенной квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, являющейся муниципальной собственностью.

Жилой дом, в котором расположена квартира истцов, имеет 100% износ фундамента, в результате чего в квартире постоянный холод, имеются сквозные проемы. Полы прогнили и замене не подлежат из-за отсутствия лаг, на кухне обвалился потолок. Квартира холодная, сырая, ремонту не подлежит. Истица Буланова Т.И. является инвалидом 2 группы по психическому заболеванию.

Коледа Э.А., Коледа Е.С. просят обязать администрацию Питкярантского городского поселения предоставить им на семью из двух человек жилое помещение из расчета санитарной нормы.

Буланова Т.И., Буланов С.С. просят обязать администрацию Питкярантского городского поселения предоставить им на семью из двух человек жилое помещение из расчета санитарной нормы.

В судебном заседании представитель истцов Перякина Н.Ф., действующая на основании ордера, истцы Коледа Э.А., Коледа Е.С. исковые требования поддержали и пояснили, что в квартире проживать невозможно, поскольку заключением судебно-технической экспертизы квартира не пригодна для проживания. Просят предоставить им на семью из двух человек благоустроенное жилое помещение, поскольку совместно с Булановыми не проживают, общее хозяйство не ведут, членами их семьи не являются.

Ответчики Буланова Т.И. и Буланов С.С. не явились, о дне слушания дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствии, иск поддерживают.

Представитель ответчика администрации Питкярантского городского поселения Кирилов В.А., действующий на основании доверенности, иск не признал и пояснил, что жилое помещение истца предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с непригодностью жилья для проживания, в связи с чем истцам должно быть предоставлено жилое помещение в виде одной квартиры.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей ПИ, ПГ считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В судебном заседании установлено, что квартира <данные изъяты> представляет собой трехкомнатное неблагоустроенное жилое помещение, в котором зарегистрированы и проживают по настоящее время Коледа Э.А., Коледа Е.С., Буланова Т.И. и Буланов С.С.

Истцы неоднократно обращались в администрацию местного самоуправления, жилищно-эксплуатационные организации по вопросам обследования дома и проведения ремонта.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом № 12 по ул.1-ый Строительный квартал требует капитального ремонта, имеет 100% износ фундамента, данные обстоятельства подтверждаются письмами МУП «ЖЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.15 ЖК РФ признание жилого помещения непригодным для проживания производится по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2007г. № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. На основании данного Положения решением Совета Питкярантского городского поселения от 19.06.2008г.№ 160 создана Межведомственная комиссия по вопросам признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания.

Из акта обследования специалистами межведомственной комиссии от 23.06.2011г. следует, что фундамент дома имеет перекосы, сквозные трещины, осадку отдельных участков, нарушение монолитности кладки столбов. Наружные и внутренние капитальные стены имеют глубокие трещины в нижних венцах и повреждения гнилью. В квартире истцов установлено провисание потолочных перекрытий. Нарушена гидроизоляция примыканий печных труб. Печь на кухне в нерабочем состоянии.

23.06.2011г. по результатам обследования межведомственной комиссией принято заключение о том, что квартира истцов не является непригодной для проживания.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон вправе предоставлять доказательства в обосновании заявленных ею требований.

В связи с несогласием истцов с данным заключением, по делу была назначена многоотраслевая судебно-строительная экспертиза, в соответствии с заключением которой, несущие и ограждающие конструкции дома, включая <адрес> находятся в не работоспособном состоянии, не обеспечивают надежность дома и безопасное пребывание в нем граждан, жилые помещения дома, включая <адрес> не обеспечены инженерными системами при наличии рядом городских сетей, не обеспечены требования пожаробезопасности при эксплуатации печей и электросетей, наружные стены, перекрытие над подпольем, чердачное перекрытие, оконные и дверные блоки не имеют теплоизоляцию, обеспечивающую в холодное время года нормативные показатели в помещениях по температуре и влажности, помещения из-за плохого состояния кровли не защищены от проникновения через перекрытия дождевой воды, что ускоряет разрушение конструктивных элементов дома. В связи с выявленными вредными факторами среды обитания человека, не позволяющими обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, из-за снижения ровня надежности несущих и ограждающих конструкций дома в целом и помещений <адрес> отсутствия возможности поддержания параметров микроклимата жилого помещения, обеспечивающего соблюдение необходимых санитарно-эпидемологических требований и гигиенических нормативов, квартира     <адрес> не пригодна для проживания. Непригодность квартиры вызвана аварийным и недопустимым техническим состоянием общего имущества дома, фундамент дома подлежит замене на новый, такие работы не относятся к капитальному ремонту. Проведение реконструкции дома с учетом аварийного состояния фундамента и конструкций перекрытия над подпольным пространством, не допустимого состояния стен и наличия других дефектов с одновременным разрешением вопроса водообеспечения и водоотведения для соблюдения санитарных норм, для деревянного дома, построенного 50 лет назад, экономически нецелесообразно.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что квартира истцов непригодна для проживания.

Коледа Э.А., Коледа Е.С., Буланова Т.И., Буланов С.С. не имеют в собственности иных жилых помещений, что подтверждается сведениями Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК от 23.05.2011г. и ГУП РГЦ «Недвижимость» от 25.10.2011г.

В судебном заседании также установлено, что истец Коледа Э.А. до 2002г. зарегистрированный по адресу: <адрес> был снят с регистрации по месту жительства в связи с осуждением в места лишения свободы. В последующем указанная квартира была приватизирована матерью истца и его сестрой и продана. После освобождения из мест лишения свободы в период с января 2008г. по февраль 2011г. Коледа Э.А. был временно зарегистрирован в спорной квартире, постоянно истец зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела также усматривается, что с 1980г. истица Буланова Т.И. поставлена на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения. Как пояснила в судебном заседании истица Коледа Е.С., её мать на протяжении длительного времени состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в частности, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Поскольку квартира, в которой проживают истцы, является непригодной для проживания ввиду аварийности жилого дома, что установлено заключением судебно-строительной экспертизы, а истица Буланова Т.И. принята на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, суд полагает, что Коледа Э.А., Коледа Е.С., Буланова Т.И., Буланов С.С. относятся к категории граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения.

При этом, суд считает необходимым применить положения ч.5 ст.57 ЖК РФ, согласно которой по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Решением Совета Питкярантского городского поселения от 24.04.2008г. № 147 на территории Питкярантского городского поселения установлена норма предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, которая составляет 15 кв.м. общей площади на одного человека.

Из материалов дела усматривается, что Буланова Т.И. страдает <данные изъяты>

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ» № 181-ФЗ от 24.11.1995 (в ред. от 01.07.2011г.) предусматривает возможность предоставления инвалидам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных Перечнем, жилых помещений по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более, чем в два раза.

Согласно п.2 Перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. N 817, право на дополнительную жилую площадь имеют инвалиды, страдающие психическими заболеваниями, требующими обязательного диспансерного наблюдения. Из справки МУЗ «Питкярантская ЦРБ» от 07.11.2001г. Буланова Т.И. страдает <данные изъяты>

Учитывая, что истица Буланова Т.И., являясь инвалидом, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, встала на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, она имеет право на обеспечение дополнительной жилой площадью.

Свидетели ПИ и ПГ показали, что истцы Коледа Е.С. и Коледа Э.А. проживают одной семьей, общее хозяйство с истцами Булановой Т.И. и Булановым С.С. не ведут, имеют раздельный бюджет.

Между тем, суд считает, что показания допрошенных свидетелей не подтверждают наличие двух разных семей, проживающих в спорной квартире.

Суд полагает, что требования истцов о предоставлении двух квартир не могут быть удовлетворены поскольку, жилое помещение предоставляется истцам не в связи с улучшением жилищных условий, а по другому основанию - в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, в связи с чем истцам на семью из четырех человек следует предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 75 кв.м.в г.Питкяранта (4х15 кв.м.)+15 кв.м)).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца Коледа Э.А. подлежит взысканию возврат госпошлины, уплаченной им при подаче искового заявления. Кроме того, истцами при производстве экспертизы уплачены судебные издержки каждым по 5291 руб. 75 коп., подлежащие взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.57,85 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 75 ░░.░. ░ ░.░░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 5291 ░░░. 75 ░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                          ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░.199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░ 2011 ░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░.░░░░░░░░░░