Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-924/2020 ~ М-964/2020 от 16.11.2020

23RS0046-01-2020-001277-12

№ 2-924/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани    30 декабря 2020 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Рябоконевой Н. А.,

при секретаре Харькине Ю. П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <Варава А.В.> к ООО <...>», <Варава С.Г.> о признании права собственности на жилое помещение,     

УСТАНОВИЛ:

<Варава А.В.> обратился в Славянский районный суд <...> с исковым заявлением к ООО <...> <Варава С.Г.> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...> по тем основаниям, что является наследником имущества своего отца <Варава В.Н.>, умершего <...>. Получив у нотариуса <...> свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, зарегистрировал на него право собственности в установленном законом порядке. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру отказано, поскольку, отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, подтверждающие принадлежность указанного имущества наследодателю. Между тем, купив у ответчика ООО <...> в <...> отец и все члены семьи добросовестно, открыто и непрерывно пользовались квартирой поддерживали ее в исправном техническом состоянии, оплачивали коммунальные услуги. Поскольку, после смерти отца продолжает поддерживать квартиру в исправном техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги, просит суд признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Несмотря на принятые судом меры по надлежащему уведомлению сторон о времени и месте рассмотрения гражданского дела, они в судебное заседании не явились. В поступивших в суд заявлениях ответчики: ООО <...> и <Варава С.Г.> признав исковые требования <Варава А.В.>, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Глава администрации Протокского сельского поселения просил суд, рассмотрев дело в отсутствие представителя администрации, вынести решение в соответствии с законом.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. При этом судом ответчику разъяснены последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и представленные истцом доказательства, суд, находит исковые требования <Варава А.В.> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...> зарегистрированного в реестре за <...> выданного нотариусом Славянского нотариального округа <...>, <Варава А.В.> является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. Предоставить нотариусу правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную на указанном земельном участке, также являющуюся наследственным имуществом, <Варавва А.В.> истец не смог, поскольку, его отцом они были утеряны. Из сохранившихся копии квитанции к <данные изъяты> от <...> и справки ЗАО <...> следует, что в <...> ЗАО АПФ <...> продало <Варава В.Н.> квартиру, расположенную по адресу: <...>. Согласно справки <...> администрации Протокского сельского поселения от <...>, договор купли-продажи квартиры не удостоверялся и на хранение в архив не поступал. Из справки, выданной ООО АФ <...> от <...> следует, что сведениями о продаже <...> <Варава В.Н.>, предприятие не располагает; восстановить документы не представляется возможным; квартира на балансе предприятия не числится и собственностью не является. Между тем, после смерти отца, <Варава А.В.>, продолжает поддерживать квартиру в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги, пользоваться ею? как.. своей собственной.

Согласно выписке из ЕГРН от <...>, правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, расположенного по адресу: <...>, является <Варава А.В.>.

Согласно выписке из ЕГРН от <...>, квартира числится на кадастровом учете со следующими характеристиками: кадастровый <...>, площадь: <...>. Зарегистрированное право на нее отсутствует.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу о том, что за <Варава А.В.> следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования <Варава А.В.> к ООО <..> <Варава С.Г.> о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за <Варава А.В.>, <...> года рождения, уроженцем <...>, право собственности на объект недвижимости - жквартиру кадастровый <...>, общей площадью <...> кв.м, этаж<...>, расположенную по адресу: Российская Федерация, <...>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам <...>вого суда через Славянский районный суд <...> в течение одного месяца со дня вынесения решения.

«СОГЛАСОВАНО»

Копия верна:

Судья : Рябоконева Н.А.