Решение по делу № 2-4309/2019 ~ М-3726/2019 от 20.06.2019

Дело № 2-1-4309/2019

64RS0042-01-2019-004437-82

Решение

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 г.                                    г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.,

при секретаре Сухаревой Е.В.,

с участием представителей сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива-58 к Шапиро Л.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

жилищно-строительный кооператива-58 (далее – ЖСК-58) обратилось в суд с иском к Шапиро Л.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Требования обосновывает тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Исполнителем коммунальных услуг для многоквартирного дома <адрес> является ЖСК-58. Шапиро Л.Г. оплачивала счета-квитанции по оплате коммунальных услуг несвоевременно и не в полном объеме. Задолженность по оплате коммунальных услуг перед ЖСК-58 (включая пени) составила 543891 рубль 33 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Также у ЖСК-58 возникли процессуальные издержки, которые включают в себя 8638 руб. 91 коп. оплату государственной пошлины; 10000 рублей оказание юридических услуг.

Представитель истца ЖСК-58 в судебном заседании исковые требования, по заявленным в них доводам поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Шапиро Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Шапиро А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в заявленной сумме. Настаивал на применении сроков исковой давности, исключении из периода образования задолженности, период с ДД.ММ.ГГГГ, а также просил о снижении размера пени в порядке ст.333 ГК РФ. Пояснил, что действительно, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг существует, и в спорном периоде ответчик оплату не производила. Общий размер долга, а также пени, не оспорил, расчеты, представленные истцом, не критиковал, контррасчет не представил.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. ч. 6.2, 7.1 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует и судом установлено, что ЖСК-58 зарегистрировано как юридическое лицо в установленном законом порядке, на основании протокола заседания членов правления ЖСК-58 от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ЖСК-58 избран Рыбенко А.В.(л.д. 24-25).

Согласно справке ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Шапиро Л.Г., Шапиро А.В. Шапиро Л.Г. (л.д. 48).

Согласно предоставленному истцом расчету задолженность по оплате коммунальных услуг, расчет которых осуществляет ОАО «ЕРКЦ» -242959,66 рублей; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, расчет которых осуществляет ОАО «ЕРКЦ» - 189849,04 рублей; задолженность по оплате коммунальных услуг, расчет которых осуществляет ЖСК-58 – 78288,60 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, расчет которых осуществляет ЖСК-58 – 32794,03, Всего – 543891,33 рублей (л.д.14)

Предоставление коммунальных услуг в указанный период, а также размер задолженности по оплате представителем ответчика в судебном заседании не оспаривались.

Согласно справки-расчету на л.д.15-21 и справки-расчета на л.д. 31-38 начало образования задолженности- ДД.ММ.ГГГГ и ранее.

Ответчиком сделано заявление о применении срока исковой давности к периоду по ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что

к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Представитель истца в судебном заседании согласился с тем, что период, за который образовалась задолженность, более чем три года, но возражал против применения срока исковой давности, поскольку отношения по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг длящиеся, бездействие должников в течении длительного времени причиняет кооперативу значительные убытки.

Не усмотрев уважительных причин пропуска срока обращения всуд за судебной защитой, суд пришел к выводу о применении исковой давности.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43) разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилищные и коммунальные услуги должна производиться ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца.

Исковое заявление о взыскании долга с Шапиро Л.Г. поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, начало периода, в котором образовался долг-ДД.ММ.ГГГГ года включительно, поскольку оплата за июнь должна быть осуществлена в июле.

Период до ДД.ММ.ГГГГ должен быть исключен из общего периода образования долга на основании заявления ответчика о применении срока исковой давности.

Таким образом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 186 810 рублей.

Этот размер задолженности суд присуждает ко взысканию с Шапиро Л.Г.

Установив, что ответчик обязанность по оплате коммунальной услуги исполняет несвоевременно и не в полном размере

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В рассматриваемом случае, установив фактические обстоятельства, руководствуясь названной выше нормой права, суд считает возможным и необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 30 000 рублей,

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5368,10 рублей.

В то же время, суд не может удовлетворить требование истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя.

Так, в обоснование несения таких расходов в сумме 10 000 рублей представлены смета расходов и расписка ( л.д.10).

Представитель ответчика в судебном заседании усомнился в достоверности представленных копий, на что представитель истца не смог представить оригиналы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом не представлены бесспорные и достаточные доказательства, объективно свидетельствующие несение истцом расходов по оплате услуг представителя по конкретному, рассмотренному судом, гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Взыскать с Шапиро Л.Г. в пользу Жилищно-строительного кооператива-58 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 186 810 (сто восемьдесят шесть тысяч восемьсот десять) рублей 44 копеек, пени в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5368 (пять тысяч триста шестьдесят восемь) рублей 10 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий    : подпись

Верно

Судья                    С.Ю.Стрельникова

Секретарь                Е.В.Сухарева