Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6113/2012 ~ М-6120/2012 от 02.08.2012

Дело № 2 –6113/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень             25 сентября 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,

при секретаре Дисенгуловой Д.Д.,

с участием представителя истца Лозовской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дунаева ФИО13 к Администрации г. Тюмени о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании его членом семьи нанимателя Дунаевой К.М., признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. бабушке истца Дунаевой ФИО22 ТОО «<данные изъяты> был выдан ордер на жилую площадь в общежитии № № на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола от ДД.ММ.ГГГГ г. на право занятия комнаты расположенной по адресу: <адрес>. С июня ДД.ММ.ГГГГ г. Дунаева К.М. заехала проживать в указанное жилое помещение, вместе с ней заехали мать истца (ее родная дочь) Мурадян ФИО15 и истец (внук) Мурадян ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ г. мать истца Мурадян ФИО17 умерла. Согласно распоряжению Скородумского сельского Совета народных депутатов <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ г. над истцом Мурадян ФИО16 установлена опека, опекуном являлся дядя Дунаев ФИО18 ФИО20. Но проживать после смерти своей матери истец остался со своей бабушкой по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. истец с Мурадян ФИО21 сменил фамилию на Дунаева ФИО19.

В соответствии со справкой ФГУП «<данные изъяты>» Тюменский филиал о смене нумерации комнат в квартире по данным технической инвентаризации № № от ДД.ММ.ГГГГ г. жилые помещения №№ № объединены в квартиру. Квартире присвоен № №. В квартире № комнате, ранее значившейся жилым помещением № №. присвоен № №

ДД.ММ.ГГГГ г. бабушкой был получен типовой договор социальною найма жилого помещения Управления жилищной политики Администрации г. Тюмени № № на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ г. на комнату расположенную по адресу: <адрес>

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. истец совместно со своей бабушкой Дунаевой К. М. проживал в комнате, расположенной по адресу<адрес> В период жизни бабушки они проживали совместно, истец никогда не выезжал на другое место жительства, они вели общее хозяйство, оплачивали коммунальные платежи, осуществляли текущий ремонт комнаты, расположенной по адресу: <адрес> В последние годы жизни бабушка - Дунаева К. М болела и нуждалась в постоянном постороннем уходе. Истец заботился о своей бабушке, покупал лекарства, продукты. ДД.ММ.ГГГГ г. бабушка - Дунаева ФИО23 умерла. После смерти своей бабушки истец продолжает проживать в спорной комнате, вносит оплату за жильё и коммунальные услуги.

С ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес> г. Тюмени включен в реестр муниципальной собственности г. Тюмени. С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время - Дунаев ФИО24 постоянно проживаю в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, осуществляет все права и обязанности нанимателя, вносит оплату за жилье, коммунальные услуги. Другого жилого помещения в г. Тюмени, принадлежащего истцу на праве собственности либо на каком то ином праве не имеет. Считает, что является, членом семьи умершей Дунаевой ФИО25 приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель по нотариальной доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Дунаевой ФИО26, что подтверждается ордером на жилую площадь в общежитие № от ДД.ММ.ГГГГ., договором социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке ФГУП «<данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что жилые помещения №№ № объединены в квартиру. Квартире присвоен № №. В квартире № № комнате, ранее значившейся жилым помещением № № присвоен № №.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что в комнате были зарегистрированы: Дунаева К.М. с ДД.ММ.ГГГГ г., ее имя открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ г.

Спорная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Главы города № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Дунаева К.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного Комитетом ЗАГС административного департамента Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании свидетели Абрамович Т.М. и Тетерина И.А. показали, что истец совместно проживал со своей бабушкой до ее смерти. После смерти матери истца опекуном над истцом был назначен его дядя, проживающий в соседней комнате, но истец никогда с ним не проживал, поскольку у дяди своя семья. Истец ухаживал за бабушкой, покупал лекарства, продукты. Истец с момента заселения ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в комнате № по настоящее время

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно справкам ФГУП «<данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ., № № от ДД.ММ.ГГГГ года, сообщениям УФС госрегистрации, кадастра и картографии по Тюменской области по от ДД.ММ.ГГГГ года Дунаев (Мурадян) И.А. собственником недвижимого имущества в г. Тюмени не является, право бесплатной приватизации им не использовано.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в соответствии со ст. 60, 69 ЖК РФ имеются основания для признания Дунаева И.А. членом семьи нанимателя Дунаевой К.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, т.к. истец был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, вселение не являлось самовольным, с нанимателем велось совместное хозяйство, кроме того, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования за Дунаевым И.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст.ст. 60, 82 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с истцом договора социального найма на спорное жилое помещение, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 61, 67, 69, 82 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 672, 673 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 39, 56, 57, 67, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Признать Дунаева ФИО28 членом семьи нанимателя Дунаевой ФИО27, умершей ДД.ММ.ГГГГ года

Признать за Дунаевым ФИО30 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Дунаевым ФИО29 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 02 октября 2012 года.

Судья             Е.В. Смолякова