Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-547/2015 ~ М-530/2015 от 17.07.2015

Дело № 2-547/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2015 года     г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Завертяевой Л.В.,

при секретаре Третьяковой О.Б.

с участием истца Тотьмянина В.Л., представителя истца Мифтахутдиновой О.В.-Давыдовой Н.А., действующей на основании доверенности, представителя третьего лица Суворовой И.Л., действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Мифтахутдиновой О.В.

к Министерству по управлению имуществом и земельными отношениями Пермского края, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края

о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации

У с т а н о в и л:

Тотьмянин В.Л. и Мифтахутдинова О.В. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права долевой собственности по ? доле в праве каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определением Нытвенского районного суда Пермского края от 14 сентября 2015 года производство по делу в части было прекращено в связи с отказом истца Тотьмянина В.Л. от иска, поскольку он уже принимал участие в приватизации другого жилого помещения.

Мифтахутдинова О.В. уточнила исковые требования и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Тотьмяниным В.Л. и Нытвенским межхозяйственным лесхозом подписан договор социального найма жилого помещения, по которому Тотьмянину В.Л., как многодетной семье было предоставлено двухквартирное помещение общей площадью 95,1 кв,м., в том числе жилой площадью 58, 3 кв.м., по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы Тотьмянин В.Л. и его дочь Мифтахутдинова О.В. Дом построен в 1982 году Нытвенским межхозяйственным лесхозом. Имущество Пермских лесов относилось к Росимуществу. Позднее дом был передан Пермскому краю. Квартира № общей площадью 46,9 кв.м. была передана в муниципальную собственность, а квартира №, общей площадью 48,2 кв.м. «потерялась». Они обратились в Министерство по управлению имуществом Пермского края для реализации своего права на приватизацию квартиры. Министерство решило оформить право собственности на спорную квартиру. Тотьмянин В.Л. поставил квартиру на кадастровый учет для подачи заявления Министерством в Росреестр. После подачи документов в Росреестр по Нытвенскому району регистратор стал требовать передаточные акты между Росимуществом и Министерством по имуществу Пермского края, однако специалисты Министерства объяснили, что данные передаточные акты утеряны. ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальный отдел по Краснокамскому и Нытвенскому районам Росреестра прислал отказ от регистрации права собственности за Министерством имущественных отношений. Соответственно спорная квартира не внесена в Реестр и Мифтахутдинова О.В. не может реализовать свое право на приватизацию.

Истец Мифтахутдинова О.В. о дне рассмотрения дела извещена.

Представитель истца Давыдова Н.А. на заявленных требованиях настаивает, пояснила, что спорная квартира находится в двухквартирном доме. В 2007 году весь дом по договору социального найма был предоставлен Тотьмянину В.Л. В 1993 году Тотьмянин В.Л. принимал участие в приватизации квартиры в <адрес>. В настоящее время Мифтахутдинова О.В. в квартире собирается делать ремонт и проживать позднее с семьей, но чтобы вкладывать деньги, необходимо оформить документы. Пытались решить вопрос с Министерством, но выяснилось, что нет передаточного акта спорной квартиры от Росимущества Министерству по имуществу Пермского края. Фактически спорная квартира является бесхозяйной. Просит признать право собственности за истицей на спорную квартиру на основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Представитель ответчика – Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края Трубинова Т.А., просит рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила письменный отзыв ( л.д.41-42).

Ответчик – Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края о дне рассмотрения дела извещены, возражений по заявлению нем предоставили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Шейн Я.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила письменный отзыв на иск (л.д.37-38).

Представитель третьего лица Администрации Чайковского сельского поселения Суворова И.Л. с иском согласна, пояснила, что ранее весь двухквартирный дом принадлежал Нытвенскому межхозяйственному лесхозу. ДД.ММ.ГГГГ Агентство по управлению имуществом Пермского края передало Чайковскому сельского поселению Нытвенского муниципального района часть спорного жилого дома – нежилые помещения ( лит.А) № 1-5, с холодным пристроем площадью 46, 9 кв.м., в настоящее время квартира переведена в жилое помещение и в ней проживают граждане. Неизвестно, почему квартира <адрес> не была передана Чайковскому сельскому поселению, этим вопросом никто не занимался.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен абз.2 ст.12 ГК РФ. При этом право выбора способа защиты права принадлежит истцу, а суд принимает решение по заявленным истцом требованиям ( часть 3 статьи 196 ГПК РФ).

Способ защиты гражданских прав как признание права может использоваться лицом, когда в судебном порядке подтверждено наличие всех предусмотренных законом условий возникновения права.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 15410-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.    

В судебном заседании Актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством здания жилищно-гражданского назначения от ДД.ММ.ГГГГ года, информацией из технического паспорта на домовладение из ГУП «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что двухквартирный дом по адресу: ст. Чайковская, <адрес>, был сдан в эксплуатацию Нытвенским межхозяйственным лесхозом, строительство осуществлялось хозяйственным способом лесхоза Нытвенский.

Согласно справке Администрации Чайковского сельского поселения квартира по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Чайковского сельского поселения не состоит.

Согласно сообщению Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края квартира общей площадью 48, 2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> в реестре государственной собственности Пермского края не числится ( л.д.43).

Как следует из Акта приема-передачи имущества в муниципальную собственность нежилые помещения, общей площадью 46,9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> переданы Агентством по управлению имуществом Пермского края в Чайковское сельское поселение ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Межхозяйственным лесхозом и Тотьмяниным В.Л. был заключен договор социального найма жилого помещения № жилое помещение, находящееся в государственной собственности, общей площадью 95,1 кв.м., в том числе жилой площадью 58, 3 кв.м., по адресу: <адрес> ( л.д.28-30).

Согласно справке Администрации Чайковского сельского поседения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Тотьмянин В.Л. – с ДД.ММ.ГГГГ и Мифтахутдинова О.В. - с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.35).

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Мифтахутдинова О.В. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>построенной Нытвенским межхозяйственным лесхозом. Спорная квартира не значится ни в реестре государственной собственности Пермского края, ни в реестре муниципальной собственности, организации построившей квартиру не существует. Квартира № 2, находящаяся в спорном доме передана в муниципальную собственность Чайковскому сельскому поселению в 2009 году.

Оснований для признания права собственности истицы на спорную квартиру в порядке приватизации суд не усматривает, поскольку в настоящее время квартира никому не принадлежит, ни в чьем фонде не находится, а под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность гражданина на добровольной основе занимаемого им жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Оснований для признания права собственности на квартиру за истицей в силу приобретательной давности также не имеется, поскольку она зарегистрирована в жилом помещении только в 2010 году.

В связи с вышеизложенным суд отказывает в удовлетворении иска, доказательств того, что спорная квартира находится в муниципальной или государственной собственности истцом не предоставлено. Бесхозяйным имуществом квартира не признана в установленном законом порядке.

Согласно кадастровому паспорту помещения кадастровая стоимость квартиры, на которую истица просит признать за ней право собственности, составляет № рублей (л.д.9), государственная пошлина по иску составляет № рублей. Истицей уплачена госпошлина в меньшем размере – № рублей. В соответствии со стт.ст.88,91,103 ГПК РФ суд взыскивает с истицы государственную пошлину в сумме № руб.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Отказать Мифтахутдиновой О.В. в удовлетворении иска к Министерству по управлению имуществом и земельными отношениями Пермского края и Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с Мифтахутдиновой О.В. государственную пошлину в доход бюджета Нытвенского муниципального района в сумме №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 18 сентября 2015 года.

Судья Л.В.Завертяева