Решение по делу № 2-2245/2017 ~ М-2891/2017 от 11.09.2017

Гражданское дело № 2-2245/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 г.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штыкова ФИО12 к администрации Ступинского муниципального района, Рожковой ФИО13 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам в котором просит: признать за ним в порядке приватизации право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он является собственником <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>., в порядке наследования после смерти Штыковой В.Н. Рожкова Н.Н. так же владеет <данные изъяты> долями указанного дома.

Совладельцами дома являются Ратников С.А., Гуревич Т.М., Рожкова Н.Н.

При доме, согласно межевания имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанным участком пользуется он после смерти Штыковой В.Н., а ранее участок находился в пользовании его жены умершей ДД.ММ.ГГГГ Споров с соседними землепользователями не имеется.

Ответчик с иском не согласен.

Ответчик Рожкова Н.Н. своих возражений суду не представила.

Третьи лица просят дело слушать в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика проверив материалы дела, обозрев гражданское дело №, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с 01 марта 2015 года, предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохранялось.

В силу части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (также утратившей силу с 01 марта 2015 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№) истец является собственником <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>.( л.д№).

В соответствии с договором дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ Ермакова Л.И. являлась собственником <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>.

Ермакова Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками к её имуществу, в равных долях, по <данные изъяты> доли каждый, являлись Штыкова В.Н. и Рожкова Н.Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№ гражданское дело №), и свидетельствами о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№ гражданское дело №).

Наследником после смерти Штыковой В.Н. ДД.ММ.ГГГГ является Штыков А.Б., он в установленном порядке обратился к нотариусу и нотариусом возбуждено наследственное дело № к имуществу умершей Штыковой В.Н.

Из представленных суду документов усматривается, что совладельцами дома, по адресу: <адрес> являются - Ратников С.А. и Гуревич Т.М.

Право общей долевой собственности на дом и земельный участок у Ратникова С.А. прекращено, поскольку в <данные изъяты> году ему выданы свидетельства о госрегистрации права на целый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д.№, гражданское дело №).

Гуревич Т.М. каких-либо документов на дом и земельный участок суду не представил.

При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается чертежом границ составленным ООО «Карта-Мастер».

Из представленных инвентарной карточки на домовладение № по <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год при доме имеется земельный участок площадью по фактическому пользованию <данные изъяты> кв.м., в том числе застроено <данные изъяты> кв.м. ( гражданское дело « № л.д.№)

Таким образом, указанным участком собственники пользуется более 15 лет.

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Исходя из положений п.п. 1 и 4 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственником земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учёт законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями суду не представлено.

Доказательств изъятия спорного земельного участка суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Штыкова ФИО12 к администрации Ступинского муниципального района, Рожковой ФИО13 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Штыковым ФИО12 в порядке приватизации право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации по адресу: <адрес>. в границах и координатах:<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода