Решение по делу № 2-298/2016 ~ М-283/2016 от 04.05.2016

Дело № 2- 298-2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красновишерск 24 июня 2016 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сурановой Е.П.

с участием

представителя ответчика адвоката Хариной И.Н.

при секретаре Собяниной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Красновишерске гражданское дело по иску Кононова М.В. к Шишкиной И.М. о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности сняться с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Кононов М.В. обратился в суд с иском к Шишкиной И.М. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>, снятии её с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировал свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован договор дарения квартиры по вышеназванному адресу, в пользу Кононова М.В. Право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, что подтверждается свидетельством о праве собственности. С ответчицей в браке не состоял, совместных детей нет. Ответчица не является членом его семьи. Наличие регистрации ответчицы в спорном жилом помещении препятствует ему реализации его прав на жилое помещение, принадлежащее ему.

В судебное заседание истец Кононов М.В. представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении требований.

Ответчица Шишкина И.М. в судебное заседание не явилась, ее место проживания неизвестно. Суду известно последнее место ее жительства - по регистрации в спорном жилом помещении.

Привлеченная к участию в деле на стороне ответчика адвокат Харина И.Н. против удовлетворения требований не возражает.

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели К.В.А. К.С.Ю.

Из показаний К.В.А. следует, что его сын Кононов М.В., истец по делу в период с ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с ответчицей Шишкиной И.М., проживали в квартире по адресу <адрес>. Брак не был зарегистрирован. Ответчица приехала откуда-то из <адрес>, была зарегистрирована сыном в данной квартире. При приобретении жилья денежные средства были предоставлены им, право собственности было оформлено сначала на Шишкину И.М., затем в ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения право собственности перешло на квартиру к сыну, К.В.А. Позднее Шишкина И.М. выехала из квартиры, несколько лет проживала отдельно. В ДД.ММ.ГГГГ они вновь начали жить вместе с К.В.А. в данной квартире, в ДД.ММ.ГГГГ ответчица уехала из квартиры. Никаких её вещей не осталось в данном помещении.

Свидетель К.С.Ю. подтвердила данные показания, также пояснила, что ответчица уезжала в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, патом вернулась в ДД.ММ.ГГГГ, прожили в спорной квартире вместе с Кононовым М.В. до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица уехала в <адрес>, в настоящее время ее местонахождение неизвестно. В квартире никаких вещей, документов, за исключением аттестата об образовании, не осталось. Они пытались связаться с ней по телефону, чтобы переслать данный документ. Телефон оказался отключен. Дозвониться до Шишкиной И.М. они не имеют возможности.

Суд, выслушав свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

consultantplus://offline/ref=18B39D79A8D427F869BE80AC7978C773D7845227E1CB9E082A5DDB94AC37167FC0F5EC9A2C8931eFv8E Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шишкиной И.М. (даритель) и К.В.А. (одаряемый) был заключен договор дарения квартиры по адресу <адрес>. Согласно п. 3.2 Договора в результате настоящего договора указанное имущество (квартира) переходит в собственность одаряемого с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на это имущество в территориальных органах Федеральной регистрационной службы. ( л.д. 10-11)

Право собственности истца на указанное имущество подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, которым в собственность К.В.А. зарегистрирована квартира по адресу <адрес>. Красновишерское городское поселение, <адрес>. (л.д. 9)

В спорном жилом помещении Шишкина И.М. зарегистрирована истцом ДД.ММ.ГГГГ в качестве сожительницы. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него, Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт того, что Шишкина И.М. в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, в нем не проживает, не несет бремя содержания спорного жилья, ее семейные отношения с К.В.А. не были зарегистрированы, отношения по совместному проживанию прекращены, подтверждается имеющимися в деле доказательствами, в том числе показаниями допрошенных в ходе слушания дела свидетелей К.В.А., К.С.Ю.

Достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что Шишкина И.М. не проживает в спорном жилом помещении вынужденно и временно, по причине того, что ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Установленное в судебном заседании не свидетельствует о невозможности Шишкиной И.М., пользоваться спорным жилым домом на прежних условиях, и о вынужденном характере её выезда из жилого помещения, учитывая добровольное и длительное не проживание данного лица в спорном жилом помещении, отсутствие доказательств воспрепятствования ей в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него.

Учитывая то, что ответчица Шишкина И.М. в спорной квартире длительное время не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, соглашение между истцом и Шишкиной И.М. о сохранении за ней права пользования спорной квартирой не заключалось, то, что стороны совместно не проживали, общего хозяйства не вели, членом семьи истца, в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ, Шишкина И.М. не является, наличие регистрации ответчицы в принадлежащей истцу квартире будет нарушать права истца, как собственника квартиры, и препятствовать в реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры в полном объеме.

Таким образом, требование истца о признании ответчицы Шишкиной И.М. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> судом признается обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Принятое судом решение является основанием для снятия Шишкиной И.М. с регистрационного учета в спорном жилом помещении, так как согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Шишкину И.М. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в течение 30-ти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд.

Судья Суранова Е.П.