Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-18/2019 (2-1759/2018;) ~ М-1778/2018 от 02.10.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«14» февраля 2019 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

с участием прокурора Ягодкиной Н.А.,

адвокатов Колотыгиной М.Л., Новикова А.О.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18/19 по иску С.А. к С.Л., М.М., несовершеннолетним М.В., М.Л., в лице законного представителя М.М. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета и выселении, встречному исковому заявлению С.Л. к С.А. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании отсутствующим права собственности и прекращении записи регистрации, признании права собственности, встречному иску М.М. к С.А. о признании права собственности,

установил:

С.А. обратилась в суд с иском к С.Л., М.М., несовершеннолетним М.В., М.Л., в лице законного представителя М.М., в котором просит устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения по указанному адресу и снять их с регистрационного учета.

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> принято встречное исковое заявление С.Л. к С.А., в котором истец просит применить последствия недействительности ничтожности сделки купли-продажи квартиры, заключенной <дата> между С.С. и совхозом «Волгарь» производственного аграрно-промышленного объединения «Кряж», признать отсутствующим право собственности С.А. на квартиру по адресу: <адрес>, прекратить запись регистрации права собственности С.А. на <адрес> № от <дата>, признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за С.Л..

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> принято встречное исковое заявление М.В. к С.А., в котором истец просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец С.А., представитель ответчика С.Л. по доверенности и ордеру адвокат К.М., представитель ответчика М.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.В., <дата> года рождения, М.Л., <дата> года рождения, по доверенности С.Л., просили утвердить мировое соглашение, заключенное между ними на следующих условиях:

1. Стороны признают, что квартира по адресу: <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 63,00 кв.м., расположенная на 1 этаже, кадастровый № (далее – Квартира), принадлежит С.А., С.Л. и М.М. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым.

2. Стороны обязуются заключить сделку купли-продажи Квартиры на следующих условиях: С.А. - продавец - передает в собственность покупателям: С.Л., М.М., действующей от своего имени, а также от имени своих детей, Квартиру в долевую собственность.

3. Покупатели сохраняют право проживания и регистрационный учет в Квартире. С.Л., М.М. обязуются производить оплату всех коммунальных платежей, согласно выставленным квитанциям, оплатить налог на имущество за Квартиру за 2018г. согласно квитанции.

4.                 Стороны, с учетом всех обстоятельств дела, в том числе с учетом факта и права проживания в Квартире Покупателей, права собственности Покупателей, признаваемого Сторонами, определили стоимость Квартиры в размере <...> Стоимость отчуждаемой Продавцом - С.А. - Квартиры, определена окончательно и изменению не подлежит.

5.                 Стороны обязуются подписать Договор купли-продажи Квартиры, представить его и все необходимые документы в Управление Росреестра для регистрации перехода права на Квартиру к Покупателям в срок не позднее <дата>. С.А. обязуется по требованию Покупателей подписать предварительный договор купли-продажи Квартиры.

6.                 Обязательным пунктом в договоре купли-продаже Квартиры будет ссылка на определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

7.                 В случае отказа Покупателей от заключения договора купли-продажи Квартиры или не перечисление денежных средств С.А., С.Л., М.М., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей, обязуются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, выселиться и вывезти свои вещи из Квартиры в срок до <дата>.

8.                 В случае отказа Покупателей сняться с регистрационного учета, выселиться и вывезти свои вещи из Квартиры в срок до <дата> в добровольном порядке, п. 7 данного мирового соглашения подлежит исполнению в принудительном порядке.

9.                 Оплата за Квартиру может быть произведена Покупателями путем внесения денежных средств, как полностью, так и частично, на депозит нотариуса.

10.             В случае отказа Продавца от продажи Квартиры Покупателям, неявки Продавца в Управление Росреестра для подписания договора купли-продажи и представления документов на регистрацию, при условии частичной оплаты за Квартиру со стороны Покупателей, определение суда об утверждении данного мирового соглашения будет являться основанием для регистрации перехода права на Квартиру на имя Покупателей.

11.             Настоящее Мировое соглашение имеет силу акта приема-передачи Квартиры.

12.             С.А. обязуется не продавать квартиру третьим лицам, не закладывать квартиру, не обременять иными обязательствами.

13.             Полная оплата стоимости Квартиры будет произведена С.А. по представлении договора купли-продажи Квартиры в Управлении Росреестра по <адрес> для регистрации перехода права собственности от Продавца на имя Покупателей. Покупатели получают право собственности на Квартиру в равных долях. Часть Квартиры может быть оплачена Пенсионным фондом РФ за счет средств материнского капитала М.М..

14.             Оплата стоимости Квартиры производится покупателями путем перечисления денежных средств на реквизиты:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

15.             Оплата может быть произведена также наличными денежными средствами, как полностью, так и частично, о чем Продавец составляет расписку в их получении.

На основании статьи 173 ГПК РФ стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что мировое соглашение подлежит утверждению, т.к. стороны определили порядок удовлетворения исковых требований сторон и пришли к обоюдному согласию о прекращении производства по делу.

Таким образом, утверждение мирового соглашения не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Вследствие утверждения мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, отказа от иска и прекращения дела, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное <дата> по гражданскому делу № по иску С.А. к С.Л., М.М., несовершеннолетним М.В., М.Л., в лице законного представителя М.М. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета и выселении, встречному исковому заявлению С.Л. к С.А. о применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании отсутствующим права собственности и прекращении записи регистрации, признании права собственности, встречному иску М.М. к С.А. о признании права собственности, согласно которому:

1. Стороны признают, что квартира по адресу: <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 63,00 кв.м., расположенная на 1 этаже, кадастровый № (далее – Квартира), принадлежит С.А., С.Л. и М.М. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым.

2. Стороны обязуются заключить сделку купли-продажи Квартиры на следующих условиях: С.А. - продавец - передает в собственность покупателям: С.Л., М.М., действующей от своего имени, а также от имени своих детей, Квартиру в долевую собственность.

3. Покупатели сохраняют право проживания и регистрационный учет в Квартире. С.Л., М.М. обязуются производить оплату всех коммунальных платежей, согласно выставленным квитанциям, оплатить налог на имущество за Квартиру за 2018г. согласно квитанции.

4. Стороны, с учетом всех обстоятельств дела, в том числе с учетом факта и права проживания в Квартире Покупателей, права собственности Покупателей, признаваемого Сторонами, определили стоимость Квартиры в размере <...>. Стоимость отчуждаемой Продавцом - С.А. - Квартиры, определена окончательно и изменению не подлежит.

5.                 Стороны обязуются подписать Договор купли-продажи Квартиры, представить его и все необходимые документы в Управление Росреестра для регистрации перехода права на Квартиру к Покупателям в срок не позднее <дата>. С.А. обязуется по требованию Покупателей подписать предварительный договор купли-продажи Квартиры.

6.                 Обязательным пунктом в договоре купли-продаже Квартиры будет ссылка на определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

7.                 В случае отказа Покупателей от заключения договора купли-продажи Квартиры или не перечисление денежных средств С.А., С.Л., М.М., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей, обязуются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, выселиться и вывезти свои вещи из Квартиры в срок до <дата>.

8.                 В случае отказа Покупателей сняться с регистрационного учета, выселиться и вывезти свои вещи из Квартиры в срок до <дата> в добровольном порядке, п. 7 данного мирового соглашения подлежит исполнению в принудительном порядке.

9.                 Оплата за Квартиру может быть произведена Покупателями путем внесения денежных средств, как полностью, так и частично, на депозит нотариуса.

10.             В случае отказа Продавца от продажи Квартиры Покупателям, неявки Продавца в Управление Росреестра для подписания договора купли-продажи и представления документов на регистрацию, при условии частичной оплаты за Квартиру со стороны Покупателей, определение суда об утверждении данного мирового соглашения будет являться основанием для регистрации перехода права на Квартиру на имя Покупателей.

11.             Настоящее Мировое соглашение имеет силу акта приема-передачи Квартиры.

12.             С.А. обязуется не продавать квартиру третьим лицам, не закладывать квартиру, не обременять иными обязательствами.

13.             Полная оплата стоимости Квартиры будет произведена С.А. по представлении договора купли-продажи Квартиры в Управлении Росреестра по <адрес> для регистрации перехода права собственности от Продавца на имя Покупателей. Покупатели получают право собственности на Квартиру в равных долях. Часть Квартиры может быть оплачена Пенсионным фондом РФ за счет средств материнского капитала М.М..

14.             Оплата стоимости Квартиры производится покупателями путем перечисления денежных средств на реквизиты:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В случае изменения указанных реквизитов, Продавец обязан сообщить Покупателям об этом заблаговременно.

15.             Оплата может быть произведена также наличными денежными средствами, как полностью, так и частично, о чем Продавец составляет расписку в их получении.

Производство по настоящему делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение 15 дней с момента его провозглашения.

Судья О.А.Мельникова