Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-732/2018 ~ М-871/2018 от 15.10.2018

Дело № 2-732/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                                                            13 ноября 2018 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Каплиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асеевой Татьяны Александровны к Потребительскому кооперативу «ОВИП и КГ» и администрации города Курчатова Курской области о признании права собственности на гараж,

    У С Т А Н О В И Л:

Асеева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу «ОВИП и КГ» и администрации города Курчатова Курской области о признании за ней права собственности на гараж № площадью 40,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с 2002 года она является членом ПК «ОВИП и КГ». В 2003 году ею за личные средства, без привлечения средств общества был построен гараж с подвалом. Она полностью выплатила паевой взнос, однако ввиду того, что право на земельный участок надлежащим образом не оформлено, она не может зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанный гараж.

Истец Асеева Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Потребительского кооператива «ОВИП и КГ» в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В представленном заявлении председатель ПК «ОВИП и КГ» Горлова О.А. просит дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

           Представитель ответчика администрации города Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлен. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве просит дело рассмотреть без участия представителя.

Третье лицо Асеев А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что земельный участок площадью 8491 кв.м с кадастровым номером 46:31:010601:41 в соответствии с постановлением главы г. Курчатова Курской области от 27.05.1992 года № 129, постановлением главы г. Курчатова Курской области от 22.06.1992 года № 152, постановлением главы г. Курчатова Курской области от 19.07.1996 года № 288 и постановлением главы г. Курчатова от 30.03.2006 года № 308, был предоставлен Обществу владельцев индивидуальных подвалов.

Постановлением главы администрации города Курчатова от 30.01.1997 года № 46 «О Целевом использовании земельного участка «Общества владельцев индивидуальных подвалов»» Обществу владельцев индивидуальных подвалов было разрешено строительство капитальных гаражей, на ранее отведенном ему земельном участке, только во вновь разработанных котлованах. Также в постановлении закреплено, что Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Курчатова следует внести необходимые изменения в земельно-кадастровую документацию, а Обществу владельцев индивидуальных подвалов утвердить проект застройки земельного участка.

В судебном заседании установлено и следует из справки ПО «ОВИП и КГ» от ДД.ММ.ГГГГ №, что Асеева Т.А. является членом Общества владельцев индивидуальных подвалов и капитальных гаражей и имеет гараж №, расположенный по адресу: <адрес>; Асеева Т.А. владеет на праве собственности боксом капитального гаража, гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 46:31:010601:41, строительство бокса произведено в 1997 году в соответствии с генеральным планом застройки ПК «ОВИП и КГ», паевой взнос выплачен полностью.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь данного объекта с учетом подвала составляет 40,4 кв.м, год его постройки - 2003. Спорный гараж построен на земельном участке с кадастровым № площадью 8491 кв.м. Право собственности на данный гараж не зарегистрировано, что следует из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № и сообщения Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации города Курчатова Курской области от 27.10.2017 года № 1409 «Об установлении вида разрешенного использования земельного участка» установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 46:31:010601:41 площадью 8491 кв.м с местоположением: Курская область, г.Курчатов, между Голубым логом и платной стоянкой автомашин, микрорайон 1: «для размещения гаражей и гаражных комплексов (2-4 этажей) для легковых индивидуальных автомобилей (грузоподъемность до 3,5 тонны).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о данном земельном участке: вид разрешенного использования - для размещения гаражей и гаражных комплексов (2-4 этажей) для легковых индивидуальных автомобилей (грузоподъемность до 3,5 тонны), что следует из выписки из ЕГРН от 22.10.2018 года.

Статья 256 ГК РФ, а также статья 33 СК РФ устанавливают, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Режим совместной собственности означает, что имущество принадлежит супругам без выделения долей (пункт 2 статьи 244 ГК РФ). Режим совместной собственности распространяется на имущество, нажитое супругами во время брака, при этом оно может быть оформлено на одного из супруга. Пунктом 2 статьи 254 ГК РФ, а также статьей 39 СК РФ устанавливается презумпция равенства долей супругов.

Установлено, что Асеева Т.А. и Асеев А.А. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Спорный гараж был построен в период брака. Вместе с тем, в силу ст. 244 ГК РФ спорный гараж может быть оформлен на Асееву Т.А.. Кроме того, Асеев А.А. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает, что исковые требования Асеевой Т.А. подлежат удовлетворению. Установлено, что истцом за собственные средства возведен для личного пользования капитальный гараж, являющийся предметом спора. То обстоятельство, что гараж был построен на земельном участке, права на который до настоящего времени надлежаще не оформлены, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Иных лиц, имеющих право претендовать на указанный гараж, судом не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Асеевой Татьяны Александровны к Потребительскому кооперативу «ОВИП и КГ» и администрации города Курчатова Курской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Асеевой Татьяной Александровной право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на гараж за Асеевой Т.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                   Н.В. Щербакова