Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2022 (2-4033/2021;) ~ М-4033/2021 от 22.12.2021

Дело № 2-579/2022

             Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                          Красноармейский районный суд г. Волгограда

    в составе : председательствующего судьи Ковалева А.П.,

    при секретаре Богушевой А.С.,

с участием представителя истца Администрации Волгограда по доверенности Коченковой А.О., ответчика Барышникова Ю.А., прокурора Федоровой Е.И., представителя 3-го лица Комитета жилищной и социальной политики Волгограда Коченковой А.О.

09 марта 2022г. в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-579/2022 по иску Администрации Волгограда к Барышникову ФИО9 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

                                        УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась с иском к Барышникову Ю.А. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с предоставлением иного жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, передаче жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда № от 12 декабря 2012 года многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, со сроком завершения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда до 01 июля 2022 года.

Барышников Ю.А. является собственником 26/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что соответствует 18, 33 кв. м. от общей площади жилого помещения.

Способ переселения в виде предоставления другого благоустроенного помещения ответчику не может быть реализован в связи с не достижением согласия по условиям договора мены, вместе с тем, дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Коченкова А.О. настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик Барышников Ю.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель 3-го лица Комитета жилищной и социальной политики Волгограда Коченкова А.О. в судебном заседании иск полностью поддержала.

Представителя 3-го лица Департамента муниципального имущества администрации Волгограда будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные в судебное заседание доказательства, заключение прокурора Федоровой Е.И., полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом: никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1-3, 5-9 данной статьи.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что Барышников Ю.А. является собственником 26/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что соответствует 18, 33 кв. м. от общей площади жилого помещения.

12 декабря 2012 года заключением межведомственной комиссии администрации Красноармейского района г. Волгограда № жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации Волгограда № 68 от 27 января 2015 года жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам, расположенные в многоквартирном <адрес> в <адрес>, изъяты для муниципальных нужд.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 01 апреля 2019 года № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», многоквартирный жилой <адрес> <адрес> в <адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года, со сроком переселения до 01 июля 2022 года.

Согласно заявлению Барышникова Ю.А. от 12 марта 2020 года, Барышников Ю.А. выбрал способ переселения в виде предоставления по договору мены другого благоустроенного жилого помещения. по адресу: <адрес>.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

Другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. (часть 8 статьи 32 ЖК РФ)

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года).

Как указывалось выше, дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утв. постановлением администрации Волгоградской области от 01 апреля 2019 года № 141-п.

Таким образом, собственник Барышников Ю.А. по своему выбору имеет право требовать предоставления другого жилого помещения в собственность.

Барышников Ю.А. известил администрацию о выборе способа реализации жилищных прав в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу путем предоставления другого жилого помещения в собственность, на исполнении которого настаивает.

Таким образом, в силу положений п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства» у администрации имеется обязанность предоставить Боарышникову Ю.А. в собственность другое равнозначное благоустроенное жилое помещение.

Барышников Ю.А. в судебном заседании сообщил о признании исковых требований в полном объеме.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что процедура изъятия земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, предусмотренная ст. 32 Жилищного кодекса РФ, истцом соблюдена, при этом суд исходит из того, что соглашение между истцом и ответчиком о предоставлении жилого помещения достигнуто.

Таким образом, усматриваются правовые основания для удовлетворения исковых требований администрации об изъятии жилого помещения путем предоставления в собственность Барышникова Ю.А. иного жилого помещения.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворяет иск в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Волгограда к Барышникову ФИО10 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд городского округа город – герой Волгоград у Барышникова ФИО11 принадлежащие ему 26/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, расположенную по адресу: <адрес> встречным предоставлением в собственность Барышникову ФИО12 жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Барышникова ФИО13 на принадлежащие ему 26/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город – герой Волгоград на 26/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Барышникова ФИО14 передать принадлежащие ему 26/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, расположенную по адресу: <адрес> по акту приема – передачи Администрации Волгограда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:                      Ковалев А.П.

    Мотивированное решение суда изготовлено 14 марта 2022г.

Председательствующий:                      Ковалев А.П.