Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1180/2020 ~ М-1033/2020 от 08.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2020 года      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кочетковой Лидии Ивановны к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, администрации г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кочеткова Л.И. обратилась в Красноярский районный суд <адрес> по тем основаниям, что Постановлением Главы Новосемейкинской поселковой <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 истцу выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадью 0,15 га в <адрес> <адрес>, без права собственности. ДД.ММ.ГГГГ она получила разрешение № на строительство жилого дома в отделе архитектуры и градостроительства <адрес>, после чего начала строительство жилого дома, однако до настоящего времени не завершила его, срок разрешение архитектором района продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, где ей было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка на том основании, что она не является собственником данного земельного участка.

В целях уточнения площади и границ используемого земельного участка кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2 были проведены кадастровые работы.

На основании изложенного истец просит суд, с учетом уточнения исковых требований, признать за Кочетковой Лидией Ивановной право собственности на земельный участок с к.н.: №, расположенный по адресу: <адрес>Б, уточненной площадью 1500 кв.м., в границах в соответствии с каталогом координат, содержащемся в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставили письменный отзыв на иск, согласно которого просят рассмотреть дело без их участия, вынесение решения оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставили письменный отзыв на иск, согласно которого просят рассмотреть дело без их участия, вынесение решения оставляют на усмотрение суда.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены правильно и своевременно, причина не явки не известна.

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, письменные отзывы ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Постановлением Главы Новосемейкинской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Кочетковой Л.И. представлен в собственность земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, площадью 0,15 га.

ДД.ММ.ГГГГ Кочетковой Л.И. выдано разрешение № на строительство жилого дома Отделом архитектуры и градостроительства <адрес>, действительной до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из постановления Главы администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Кочетковой Л.И., в связи с упорядочением нумерации домов (земельных участков) и изменением наименований улиц в селе Водино земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> (согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.); <адрес>, №; присвоен адрес: <адрес>.

Однако установлено, что межмуниципальным отделом по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> предоставлены из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя «Владелец не установлен» из материалов инвентаризации земель населенного пункта Водино Новосемейкинской поселковой администрации <адрес>. Том IV. Книга 3. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов №: масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ; копии материалов открытого пользования землеустроительного дела, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>». Сообщено, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г., правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № «Б» отсутствуют; в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по 1998 г., правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Кочетковой Лидии Ивановны отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., расположен по адресу: <адрес>, площадь участка 2357 кв.м., правообладатель не указан.

Восполнение нарушенных прав истца возможно путем признания за ним права собственности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была изготовлена схема расположения границ земельного участка, из которого следует, что фактическая площадь спорного участка составляет 1500 кв.м.

Согласно пояснительного письма кадастрового инженера установлено, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № был выполнен комплекс работ. При выезде на местность были получены координаты фактических границ земельного участка, земельный участок не огорожен забором, съемка проводилась со слов заказчика. Затем земельный участок был нанесен на кадастровый план территории и подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В установленной на местности конфигурации площадь земельного участка составила 1500 кв.м.    Согласно Постановлению «о выделении земельного участка» Кочетковой Л.И. было выделено 1500 кв.м. Иного документа, подтверждающего собственности на землю нет. Права на земельный участок соответственно не зарегистрированы. Однако, на земельный участок есть план (приложено к свидетельству), на основании которого и определялось местоположение земельного участка. Однако, на данном документе отсутствует дата.    Длины сторон в точках н2-нЗ, н4-н1 соответствуют данным плана; длины сторон в точках н1-н2, нЗ-н4 имеют небольшие отличия от плана, однако, если эти границы приводить в соответствие с планом, то площадь земельного участка уменьшится. Площадь земельного участка соответствует площади, отображенной в плане. Выявленные обстоятельства являются препятствием для подготовки межевого плана в Росреестр для осуществления кадастрового учета такого участка.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, при тестовом внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе спорного земельного участка.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, земельный участок сформирован, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленной схеме. В связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочетковой Лидии Ивановны удовлетворить.

Признать за Кочетковой Лидией Ивановной право собственности на земельный участок с к.н.: №, расположенный по адресу: <адрес>, уточненной площадью 1500 кв.м., в границах в соответствии с каталогом координат, содержащемся в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А.Акинцев