Решение по делу № 2-720/2013 ~ М-601/2013 от 01.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2013 года                                                                        г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Анисимовой У.С.,

при секретаре судебного заседания Иконниковой И.С.,

с участием истца Тарасовой В.А.,

представителя ответчика Максимешть М.С. Пелиховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-720/2013 по иску Тарасовой В.А. к Максимешть М.С., Тарасову Д.В., ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова В.А. обратилась в Усть-Илимский городской суд Иркутской области с иском, в обоснование которого указала, что является собственником ** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. По ** доли вышеуказанная квартира принадлежит ей и ее сыновьям Максимешть М.С., Тарасову Д.В. Несмотря на то, что в квартире зарегистрированы истец и ответчик Максимешть М.С., фактически в спорной квартире проживает она одна. Полагает, что как собственник она вправе требовать определения порядка и размера участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения. Просила определить с **** порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения расположенного по адресу: *** путем открытия отдельных лицевых счетов на Тарасову В.А., Максимешть М.С., Тарасова Д.В. по 1/3 части расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Тарасова В.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Максимешть М.С. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Максимешть М.С. адвокат Пелихова Р.Р., назначенная определением суда, возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчик Тарасов Д.В. не явился. Согласно заявлению от **** исковые требования признал в полном объеме. В своем заявлении указал, что порядок и последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ -2008» в судебное заседание не явилась. Согласно заявлению от **** представитель Алина Ю.В. против заявленных исковых требований не возражала. Просила о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения сторон, принимая во внимание позицию не явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежит Тарасовой В.А., Максимешть М.С., Тарасову Д.В. в равных долях каждому.

Право собственности Тарасовой В.А., Максимешть М.С., Тарасова Д.В. на спорную квартиру подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от ****, справкой Муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» ** от **** (л.д. 13-14, 16).

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ -2008» ** от **** в квартире зарегистрированы Тарасова В.А., Максимешть М.С. Тарасов Д.В. снят с регистрационного учета **** (л.д. 17).

Исследовав и оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, установив, что Тарасова В.А., Максимешть М.С., Тарасов Д.В. в равных долях по ** доли каждый являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, соглашение об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, бремя по содержанию жилого помещения несет только истец, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Рассматривая требование об открытии лицевого счета по оплате 1/3 части расходов по содержанию жилья и 100 % расходов по коммунальным услугам на Тарасову В.А., открытии лицевого счета по оплате расходов по содержанию жилья на Максимешть М.С., Тарасова Д.В. по 1/3 на каждого, суд приходит к следующему.

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.     

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Из объяснений истца, письменных материалов дела следует, что ответчики Максимешть М.С., Тарасов Д.В. фактически в спорном жилом помещении не проживают. Согласно выписке из лицевого счета плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги начисляется на состав семьи ** человека с учетом зарегистрированного в нем ответчика Максимешть М.С. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает только истица (л.д. 17-18).

Данные обстоятельства не могут послужить основанием к разделу лицевого счета в порядке, предлагаемом истцом, поскольку из анализа вышеуказанных норм права следует, что лица, являющиеся собственниками жилых помещений, хотя и не проживающие в них, не освобождаются от бремени содержания данного помещения и обязанности по внесению соответствующих платежей.

По смыслу части 11 статьи 155 ЖК РФ ответчики не лишены возможности обратиться с заявлением произвести перерасчета коммунальных платежей (платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) за период отсутствия.

Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, а также разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу о возложении на ООО «»Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» обязанности разделить лицевой счет по оплате расходов по содержанию, ремонту спорного жилого помещения и оплате коммунальных услугисходя из доли каждого из собственников в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сособственников Тарасовой В.А., Максимешть М.С., Тарасова Д.В. в расходах по оплате за содержание, ремонт, коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ***, путем раздела лицевого счета, исходя из доли каждого из собственников в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008»

открыть лицевой счет по оплате 1/3 части расходов на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги на Тарасову В.А.,

открыть лицевой счет по оплате 1/3 части расходов на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги на Максимешть М.С.,

открыть лицевой счет по оплате 1/3 части расходов на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги на Тарасова Д.В..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                     У.С. Анисимова

Решение вступило в законную силу: 08.06.2013

*

*

*

*

*