Решение по делу № 2-7/2013 (2-4493/2012;) ~ М-3680/2012 от 11.07.2012

дело № 2-7/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2013 года г.Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при секретаре Герасимовой А.Д.,

с участием: истицы Вотяковой Е.Н. и её представителя Закировой О.Б.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вотяковой Е. Н. к Администрации Ленинградского района городского округа «Город Калининград», Администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что она является нанимателем квартиры <адрес> в г. Калининграде, где проживает с братом Афанасьевым С. Н.. Квартира расположена на 2-м этаже 3-этажного многоквартирного жилого дома постройки ДД.ММ.ГГГГ. Для улучшения жилищных условий она, с согласия проживающих совместно с ней брата, перепланировала и переустроила квартиру. В процессе перепланировки и переустройства им были выполнены следующие работы:

- устроена новая перегородка в жилой комнате из гипсоплиты по алюминиевым профилям с прокладкой звукоизоляции из каменной ваты, в результате на площади комнаты <данные изъяты> образованы две жилые комнаты площадями <данные изъяты>.;

- в несущей кирпичной внутренней стене выполнена пробивка дверного проема шириной 800 мм между помещением кухни и жилой комнатой площадью <данные изъяты>. м, выполненная с подведением перемычек из двух уголков сечением <данные изъяты> мм,

- оштукатурены участки стен с последующей окраской;

- в помещении кухни выполнена переустановка газовой плиты на новое место.

В процессе перепланировки и переустройства квартиры не допущено ослаблений несущих ограждающих конструкций здания, не нанесен ущерб инженерным коммуникациям, условия проживания жильцов квартиры и соседей не ухудшены, работы выполнены технически грамотно в соответствии с требованиями СНиП, что подтверждается техническим заключением ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект».

Администрация Ленинградского р-на ГО «Город Калининград» отказала в согласовании перепланировки и переустройства квартиры в связи с тем, что работы выполнены самовольно.

На основании изложенного, истица просит сохранить квартиру <адрес> в г. Калининграде в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими характеристиками: площадь с холодными помещениями <данные изъяты>, из которых общая площадь квартиры <данные изъяты>, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, из которой две жилые комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, а также площадь кухни – <данные изъяты>, площадь коридора – <данные изъяты>, площадь санузла – <данные изъяты>м.

Истица и её представитель в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации Ленинградского р-на ГО «Город Калининград» по доверенности Бурко М.И., надлежащим образом извещённая о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыла, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, возражала протии в удовлетворения исковых требований поскольку истцами не представлены документы подтверждающие согласование переустановки газовой плиты на новое место с ОАО «Калининградгазификация».

Администрации ГО «Город Калининград», надлежащим образом извещённая о месте и времени слушания дела, в судебное заседание представителя не направила, заявлений и ходатайств не представила.

Афанасьев С.Н. надлежащим образом извещённый о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыл, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил требования Вотяковой Е.Н. удовлетворить.

Выслушав пояснения истицы и её представителя, исследовав представленные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истица является нанимателем квартиры <адрес> в г. Калининграде, где проживает с братом Афанасьевым С. Н..

В указанной квартире истицей в ходе перепланировки и переустройства были выполнены следующие работы: - устроена новая перегородка в жилой комнате из гипсоплиты по алюминиевым профилям с прокладкой звукоизоляции из каменной ваты, в результате на площади комнаты <данные изъяты>м. образованы две жилые комнаты площадями <данные изъяты>

- в несущей кирпичной внутренней стене выполнена пробивка дверного проема шириной 800 мм между помещением кухни и жилой комнатой площадью 9,<данные изъяты> выполненная с подведением перемычек из двух уголков сечением <данные изъяты>,

- оштукатурены участки стен с последующей окраской;

- в помещении кухни выполнена переустановка газовой плиты на новое место.

На основании ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Из технического отчета ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект» №-ТО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненная перепланировка не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания, работы по перепланировке выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП, в том числе СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные материалы»; СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, выполненные работы не создают угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Санитарно-техническое оборудование, установленное в помещениях квартиры, соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренние санитарно-технические системы» и СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

При этом суд учитывает, что организация, составившая технический отчет, имеет свидетельство о допуске к работам по подготовке сведений об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения.

От проживающего совместно с истицей Афанасьева С. Н. представлено заявление согласно которому он не возражает против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Довод ответчика об отсутствии согласования переноса газовой плиты на кухне на новое место с ОАО «Калининградгазификация» опровергается представленными истицей Договором на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Вотяковой Е.Н. и ОАО «Калининградгазификация», а также Актом выполненных работ по проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из представленного представителем ответчика заявления следует, что каких-либо требований к истцу о приведении жилого помещения в первоначальное состояние они заявлять не намерены.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Вотяковой Е. Н. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в г. Калининграде в перепланированном и переустроенном состоянии в виде устроенной новой перегородки в жилой комнате из гипсоплиты по алюминиевым профилям с прокладкой звукоизоляции из каменной ваты, в результате на площади комнаты <данные изъяты> образованных двух жилых комнат площадями <данные изъяты>.; в несущей кирпичной внутренней стене выполненной пробивки дверного проема шириной <данные изъяты> между помещением кухни и жилой комнатой площадью <данные изъяты> выполненного с подведением перемычек из двух уголков сечением <данные изъяты> и оштукатуриванием участков стен с последующей окраской; в помещении кухни выполненной переустановкой газовой плиты.

Считать площадь квартиры <адрес> в г. Калининграде с холодными помещениями <данные изъяты> из которых общая площадь квартиры <данные изъяты>, в том числе жилая площадь – <данные изъяты>, из которой две жилые комнаты площадью <данные изъяты>, а также площадь кухни – <данные изъяты> площадь коридора – <данные изъяты>.м, площадь санузла – <данные изъяты>.

Внести данные изменения в техническую документацию квартиры <адрес> в г. Калининграде.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2013 г.

Судья Кулинич Д.Н.