Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-615/2013 ~ М-477/2013 от 19.04.2013

2-615/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленогорск                                03 июня 2013 г.

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Тюрина Н.И.,

с участием представителя ответчика – адвоката Рябец В.А. действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимергалиевой А. С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чистяковой К. Д. к Занину Э. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тимергалиева А.С. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чистяковой К.Д. обратилась в суд с иском о признании Занина Э.А. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенного в г. <адрес> <адрес> снятии его с регистрационного учета по этому адресу, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она в собственность купила квартиру по вышеуказанному адресу у Занина Э.А. Согласно договора купли-продажи продавец обязался сняться с регистрационного учета в течении десяти календарных дней после государственной регистрации в Зеленогорском отделе Федеральной регистрационной службы. Из указанной квартиры ответчик выехал и не проживает. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялись, нарушив условия договора. Истец просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании Тимергалиева А.С. поддержала свои требования в полном объеме по вышеуказанным мотивам, пояснив, что еще до заключения договора купли-продажи ответчик выехал из квартиры, его вещей в квартире нет, однако продолжает состоять на регистрационном учете по данному адресу. При этом ответчик не принимает участия в содержании жилого помещения, а также не принимает участия в оплате по содержанию квартиры.

В ходе подготовки дела к слушанию ответчику был назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с тем, что фактическое место жительства его не известно.

Представитель ответчика Рябец В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения данного иска, поскольку позиция ответчика ему не известна.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В судебном заседании материалами дела установлено, что Тимергалиева А.С. ДД.ММ.ГГГГ купила <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом было зарегистрировано право собственности на данную квартиру. С июля 2011 г. ответчик не выполняет свои обязательства, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся. Фактическое место жительства ответчика не известно.

Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5); свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6-7); справкой МУП ГЖКУ, согласно которой на регистрационном учете по <адрес> состоит ответчик Занин Э.А. (л.д.9).

В силу п.5 договора купли-продажи ответчик Занин Э.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение десяти календарных дней после регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Зеленогорском отделе Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, однако не исполнил принятого на себя по договору обязательства, утратил право пользования этой квартирой и фактически ею не пользуется, в связи, с чем подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, поскольку эта квартира не является его местом жительства.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом в размере 200 руб., подлежит взысканию с ответчика. Расходы услуг представителя за составление искового заявления в размере 2500 руб. подлежат взысканию в соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимергалиевой А. С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чистяковой К. Д. удовлетворить.

Признать Занина Э. А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> Красноярского края.

Отделу УФМС по г. Зеленогорску снять с регистрационного учета Занина Э. А. по адресу <адрес> Красноярского края.

Взыскать с Занина Э. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., расходы услуг представителя за составление искового заявления в размере 2500 руб., а всего 2700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Зеленогорский городской суд.

Судья                             Тюрина Н.И.