Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2115/2011 ~ М-1391/2011 от 28.03.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является собственником жилого <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность указанного выше земельного участка, однако в этом ей было отказано на том основании, что согласно топографическим материалам и предоставленному плану, часть испрашиваемого участка с расположенным на нем строением, находится в красных линиях <адрес> ( магистрали районного значения), что является территорией общего пользования. Кроме того, часть испрашиваемого земельного участка расположена в зоне деловых и коммерческих предприятий в границах исторической части центрального района ( зона Ц - 1), часть участка находится в зоне многоэтажной жилой застройки <данные изъяты>. Вместе с тем, считает, что ей необоснованно было отказано в предоставлении данного земельного участка, поскольку дом, расположенный по указанному выше адресу, принадлежит ей на праве собственности в порядке наследования, согласно материалам инвентаризации домовладение № по <адрес> года постройки, с указанного периода времени испрашиваемый земельный участок используется по своему назначению.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, полностью поддержала требования по изложенным выше основаниям, при этом пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, на основании свидетельств о праве на наследство, а также договоров дарения. С указанного времени за испрашиваемый земельный участок оплачивается налог на землю, поскольку с обозначенного периода времени она фактически пользуется данным участком. Считает, что к ней, как к новому собственнику, перешло право постоянного (бессрочного) пользования испрашиваемым земельным участком. В соответствии с требованиями действующего законодательства она имеет право на получение в собственность указанного земельного участка, поскольку жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, был приобретен предыдущими собственниками в результате сделки, совершенной до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя министерства.

Представитель Департамента строительства и архитектуры <адрес> в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв, в котором Департамент просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, отказать истице в удовлетворении требований, поскольку испрашиваемый последней земельный участок находится в красных линиях <адрес> на территории общего пользования и приватизации не подлежит.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Норма права, определяющая возможность бесплатного предоставления земельного участка, определена в п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ « О введении в действие ЗК РФ» в соответствии с которой граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № « О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право приобрести в собственность бесплатно указанные земельные участки в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативно управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружения, сооружений.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ( л.д. 8). Предыдущими собственниками дома - Сазоновыми указанный дом был приобретен ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 25). Данный дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> (л.д. 26 – 31).

Границы испрашиваемого земельного участка площадью <данные изъяты>., занимаемого индивидуальным жилым домом определены в установленном законом порядке путем утверждения схемы расположения земельного участка и согласованы со смежными землепользователями. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается межевым планом, кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 9).

Судом установлено, что жилой дом истицы, полученный ею по наследству и по договору дарения, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>., который находился в фактическом пользовании предыдущих собственников с ДД.ММ.ГГГГ. Границы испрашиваемого истицей земельного участка площадью <данные изъяты>. не выходят за границы земельного участка, находящего в фактическом пользовании собственника дома. Испрашиваемый земельный участок не обременен правами третьих лиц.

Указанные обстоятельства подтверждаются договорами купли – продажи, свидетельствами о праве на наследство, кадастровым паспортом земельного участка, схематическим планом земельного участка, выпиской из ЕГРП, землеустроительным делом.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и, учитывая, что у истицы право на указанный выше дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, возникло в результате наследования, границы данного участка определены в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что ФИО1, как собственник жилого дома, имеет исключительное право на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность. В связи с этим, требования истицы о признании за ней права собственности на указанный выше земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя Департамента строительства и архитектуры <адрес> о том, что испрашиваемый истицей земельный участок находится в красных линиях <адрес> на территории общего пользования и приватизации не подлежит, не могут быть приняты судом во внимание. Как указано выше, истица приобрела права на данный дом в результате наследования, после смерти предыдущих собственников, которые приобрели указанный дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, в результате сделки, совершенной в ДД.ММ.ГГГГ Поскольку испрашиваемый заявителем земельный участок с расположенным на нем жилым домом был приобретен до ДД.ММ.ГГГГ., суд считает, что ФИО1 имеет исключительное право на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

.

Требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ю.В. Косенко