Решение по делу № 2-5748/2019 ~ М-3624/2019 от 05.07.2019

Дело №

ФИО4 Ш Е Н И Е

ИФИО1

25 ноября 2019 года                                            <адрес> МО

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате коммунальных услуг,

                                  У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что ФИО3 является правообладателем ? доли в общей долевой собственности на часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ЭЖК Эдем, квартал XI, <адрес>. На основании решения Красногорского городского суда <адрес> от 20.12.2013г. за ФИО2 и ФИО3 признано право общей долевой собственности на указанную квартиру по ? доле за каждым. Ответчик обязанность по оплате начисленных коммунальных услуг не выполняет. В период с июля 2016 г. по май 2019 г. истцом была произведена оплата по начисленным услугам за отопление, общедомовые нужды, содержание и ремонт жилья в сумму 447 653 руб. 53 коп. В оспариваемый период истцом производилась оплата жилого помещения и коммунальных услуг по квитанциям, выставленным к оплате от ЭЖК «ЭДЕМ», ответчик оплату услуг не производила, денежных средств на оплату коммунальных услуг истцу не передавала. Ответчик в квартире не проживает.

При таких обстоятельствах просит взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по указанному адресу в размере 222 556 руб. 55 коп.

Ответчиком, в свою очередь, предъявлено встречное исковое заявление к ФИО2 о взыскании стоимости неосновательного обогащения за пользование ? доли квартиры по адресу: <адрес>, ЭЖК Эдем, квартал XI, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 462 240 руб. 00 ко. без учета мебели, в обоснование которого указано, что согласно заключению экспертизы №Г-07-4147/04-19 ГУП МО «МОБТИ» рыночная стоимость аренды ? доли квартиры по адресу: <адрес>, ЭЖК Эдем, квартал XI, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 756 512 руб. без учета мебели. Факт пользования ответчиком ? доли указанной квартиры, принадлежащей ФИО3, установлен решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Это также следует из заключения эксперта по указанному делу при ответе на вопрос 3 (стр. 12 заключения комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы). Факт пользования ответчиком ? доли указанной квартиры подтверждается письменным требованием о передаче ключей от указанного имущества, иском о вселении, который на данный момент рассматривается Красногорским городским судом, таким образом ответчик лишил истца фактической возможности пользоваться своей ? долей имущества, использовал его сам, без оплаты, при этом между собственниками отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой. Истец возражала против использования ответчиком ее ? доли в указанной квартире, что подтверждается в том числе ее попытками в судебном порядке посредством самозащиты права путем переговоров защитить свое право пользования указанным имуществом, требованием передать ключи, обращением в суд с иском к ответчику о вселении (дело № (2-8557/2018). Таким образом просит взыскать с ФИО2 размере неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 462 240 руб. без учета мебели.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Изучив материалы дела в их совокупности, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

          Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

          Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

          1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

          2) взнос на капитальный ремонт;

          3) плату за коммунальные услуги.

          Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

          В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с подпунктом д) п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГг. № в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Красногорского городского суда <адрес> от 20.12.2013г. за ФИО2 и ФИО3 признано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ЭЖК Эдем, квартал XI, <адрес> по ? доле за каждым. ФИО3 является правообладателем ? доли в общей долевой собственности на часть квартиры по адресу: <адрес>, ЭЖК Эдем, квартал XI, <адрес>. Ответчик обязанность по оплате начисленных коммунальных услуг не выполняет. В период с июля 2016 г. по май 2019 г. истцом была произведена оплата по начисленным услугам за отопление, общедомовые нужды, содержание и ремонт жилья в сумму 447 653 руб. 53 коп. В оспариваемый период истцом производилась оплата жилого помещения и коммунальных услуг по квитанциям, выставленным к оплате от ЭЖК «ЭДЕМ», ответчик оплату услуг не производила, денежных средств на оплату коммунальных услуг истцу не передавала. Ответчик в квартире не проживает.

В соответствии со ст. 137 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Согласно ст. 138 ГПК РФ судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Красногорского городского суда <адрес> от 20.12.2013г. брак между сторонами расторгнут и произведен раздел имущества супругов, в том числе квартиры по указанному выше адресу. За ФИО2 и ФИО3 признано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ЭЖК Эдем, квартал XI, <адрес> по ? доле за каждым.

Исходя из положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При анализе представленных в деле доказательств факт неосновательного обогащения ФИО2 не установлен судом и не находит своего правого подтверждения, в связи с тем, что ФИО6 является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, ЭЖК Эдем, квартал XI, <адрес> на основании решения суда Красногорского городского суда <адрес> от 20.12.2013г. Доводы ФИО3 о невозможности пользования данной квартирой не находят правового подтверждения.

Поскольку в судебном заседании на основании анализа совокупности представленных суду доказательств, оцененных в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, установлено, что ФИО3 своевременно не вносила плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность, требования истца ФИО2, основанные на положениях закона, являются правомерными.

При таких обстоятельствах необходимо взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, ЭЖК Эдем, квартал XI, <адрес> за период с июля 2016 года по май 2019 года в размере 222 556 рублей 55 копеек, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 отказать.

На основании изложенного выше, и руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, ЭЖК Эдем, квартал XI, <адрес> июля 2016 года по май 2019 года в размере 222 556 рублей 55 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья                                      Е.Д. Аникеева