Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2017 ~ М-262/2017 от 06.07.2017

Дело № 2-286/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    село Елань-Колено                                                                                          13 октября 2017 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

    председательствующего судьи                                                                                КАМЕРОВА И.А.,

    при секретаре                                                                                                          СЛУГИНОЙ М.И.,

    представителя истца открытого акционерного общества « Елань-Коленовский сахарный завод», в лице представителя ИГНАТЧЕНКО Т.В., выступающей на основании доверенности № 8 от 11.01.2017 года,

    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества « Елань-Коленовский сахарный завод» к Власенко Андрею Владимировичу и другим о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество « Елань-Коленовский сахарный завод» обратилось в суд с иском к ответчикам Власенко А.В. и Власенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учетом уточнения, о снятии с регистрационного учета из жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ОАО « Елань-Коленовский сахарный завод» является собственником 1\2 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано 06.12.2010 года на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области за номером №. Право собственности подтверждается свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

30.09.2011 года на должность заместителя главного инженера по основному производству открытого акционерного общества « Елань-Коленовский сахарный завод» был принят Власенко А.В. Из-за отсутствия собственного жилья по месту работы, руководством ОАО « ЕКСЗ» было предоставлено жилое помещение для проживания ответчика и членов его семьи. 30.07.2014 года Власенко А.В. и его несовершеннолетний сын – Власенко А.А. зарегистрировались в жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения № 143 от 30.07.2014 года.

В порядке перевода на другое предприятие ответчиком был расторгнут трудовой договор 01.10.2015 года (приказ № 201 от 01.10.2015 г.) Ответчик и его семья выехали из жилого помещения, таким образом, договор найма № 143 от 30.07.2014 г. был расторгнут на основании п. 5.2 договора № 143 найма жилого помещения от 30.07.2014 года и п. 2 ст. 101 ЖК РФ. С момента выезда ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих вещей в квартире не имеет. Иных договоренностей о проживании в указанном жилом помещении с ответчиком и его семьей не было заключено.

Однако, ответчик и члены его семьи не снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении, хотя договор найма прекратил свое действие в связи с увольнением ответчика.

14.02.2017 года ответчику было направлено письмо, в котором собственник жилого помещения настоятельно просил сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту пребывания. Письмо ответчиком было получено, но с регистрационного учета последний не снялся, что подтверждается адресной справкой от 26.05.2017 г.

    Представитель истца Игнатченко Т.В. в судебном заседании в части исковых требований к Власенко А.В. отказалась и просила прекратить производство по делу в этой части, а в отношении ФИО3 просила удовлетворить заявленные требования, сняв его с регистрационного учета по месту регистрации.

    Определением Новохоперского районного суда Воронежской области от 13.10.2017 года производство по делу в части снятия Власенко А.В. с регистрационного учета, взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и государственной пошлины, прекращено.

Ответчик ФИО3 и его законный представитель Власенко А.В., извещались судом надлежащим образом и своевременно по последнему известному месту жительства.

Так, в соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 63 указанного Постановления, по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представитель.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресатам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Из материалов дела следует, что по указанным истцом в исковом заявлении адресу: <адрес> (л.д. 2), ответчикам Власенко А.В., Власенко А.А. направлялись заказной корреспонденцией копии определения суда и искового заявления с приложением, судебное извещение о месте и времени судебного заседания, назначенного на 10.08.2017, 05.09.2017 г. на 10 часов (л.д. 76, 86, 103), которые адресатом получены не были. Заказные письма возвращены в суд с указанием причины возврата "адресат не проживает", «отсутствие адресата по указанному адресу». Почтовая корреспонденция, направленная судом по адресу, указанному представителем истца: <адрес>, возвратилась с отметкой « истек срок хранения». Из адресной справки Форма № 9, предоставленной 12.10.2017 г. ОВМ МВД России по <адрес> Власенко А.В. зарегистрирован по месту жительства с 19.08.2017 года по адресу: <адрес>. Власенко А.А. зарегистрирован по месту пребывания с 08.10.2015 года по 31.07.2021 года по адресу: <адрес>.

Из изложенного следует, что ответчики не проявили должной добросовестности, в связи с чем, судебное извещение ими не было получено, по обстоятельствам, зависящим от них. В то время как судом предприняты необходимые меры для их надлежащего уведомления, что позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отдел адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Новохоперскому району в судебное заседание представителя не направило, в заявлении просило суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд

Суд, заслушав пояснение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а также, согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, на основании договоров найма (ст. 671 Гражданского кодекса РФ), договора временного пользования (ст. 680 Гражданского кодекса РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодеком.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Правоотношения между собственником жилого помещения и лицом, которому предоставлено данное жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, регламентированы положениями ст. ст. 671 - 678 ГК РФ о договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 688 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Исходя из положений пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством (абзац 2 пункта 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 5.2 Договора, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Истцу на основании договора купли-продажи от 19.07.2010 г. № 95 принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного 06.12.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ( л.д. 12).

30.07.2014 года между ОАО « Елань-Коленовский сахарный завод» и Власенко А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения ( по сути договор найма) за плату в бессрочное владение и пользование квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Согласно условиям указанного договора, с согласия наймодателя в помещении может проживать сын нанимателя Власенко Александр Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 8-10).

01.10.2015 года Власенко А.В. обратился с заявлением к исполнительному директору ОАО « ЕКСЗ» об увольнении в связи с переводом в ООО « «ОМЕГА» филиал «Золотухинский» с 01.10.2015 г. ( л.д. 14).

В материалах дела имеется приказ (распоряжение) исполнительного директора ОАО «Елань-Коленовский сахарный завод» о прекращении (расторжении ) трудового договора с работником (увольнении) № 201 от 01.10.2015 г., согласно которому Власенко А.В. был уволен в связи с переводом на другое предприятие в ООО « ОМЕГА» филиал Золотухинский (л.д. 15).

Согласно выписки из домовой книги для регистрации граждан по адресу: <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по Новохоперскому району Власенко Александр Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30.07.2014 года зарегистрирован в указанном доме ( л.д. 17).

14.02.2017 г. года истцом в адрес Власенко А.В. направлено уведомление о снятии последнего с регистрационного учета из жилого дома, расположенному по адресу: <адрес>,принадлежащего первому (л.д. 18).

Из адресной справки (форма № 9), предоставленной 12.10.2017 г. ОВМ МВД России по <адрес>, Власенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту пребывания с 08.10.2015 года по 31.07.2021 года по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке (форма № 9), предоставленной 12.10.2017 г. ОВМ МВД России по <адрес> Власенко А.В. зарегистрирован по месту жительства с 19.08.2017 года по адресу: <адрес>.

На момент рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении с 30.07.2014 года зарегистрирован по месту жительства Власенко Александр Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который указан в качестве члена семьи нанимателя в заключенном 30.07.2014 года договоре найма жилого помещения, при этом ни наниматель, ни его несовершеннолетний сын с октября 2015 года в указанном жилом помещении не проживают.

Таким образом, договор найма жилого помещения между сторонами был расторгнут, в связи с выездом Власенко А.В. на новое место работы в Курскую область, тем самым Власенко А.В. в октябре 2015 г. отказался от договора найма жилого помещения и пользования спорной квартирой, выехав из нее вместе с ребенком на новое место работы и постоянное место жительства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Право пользования жилым помещением у несовершеннолетнего ребенка производно от прав его родителей на данное жилое помещение.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют суду о том, что несовершеннолетний Власенко А.А. самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не приобрел, в указанном жилом помещении не проживает, его отец прекратил право пользования спорным жилым помещением с октября 2015 года в связи с переводом на новое место работы в другой субъект Российской Федерации ( Курская область).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

В связи с тем, что несовершеннолетний Власенко А.А. не проживает в спорном жилом помещении, не имеет возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию данным жилым помещением и имеет регистрацию по месту пребывания с 08.10.2015 года по 31.07.2021 года в другом жилом помещении, его родители в спорном жилом помещении не проживают, тем самым он утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Обязать отдел адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Новохоперскому району снять с регистрационного учета Власенко Александра Андреевича, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Новохоперский районный суд.

Председательствующий                                                                                    И.А. Камеров