Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1003/2020 ~ М-765/2020 от 13.03.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

10 июня 2020 года    <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Топтуновой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> г.о. Самара Гридневой Н.В.

при секретаре Шароватовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Асяевой М. С. к Казакову П. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Асяева М.С. обратилась в суд с иском к Казакову П. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на следующее.

Она, Асяева М. С., является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Данная квартира была передана ей     в собственность на основании договора Дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Свое право собственности она зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (номер регистрации № ДД.ММ.ГГГГ. Также в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее дядя – Казаков П. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и бабушка Казакова Л. А..

В процессе проживания ответчик Казаков П.В. постоянно нарушал и нарушает нормы общежития: употребляет алкогольные напитки и наркотические вещества, неоднократно судим за совершение тяжких преступлений и отбывал наказание в местах лишения свободы, постоянно приводит незнакомых людей, асоциального вида и поведения, устраивает скандалы, вымогая у Казаковой Л.А. деньги, на отказ Казаковой Л.A. отдать деньги реагирует агрессивно, угрожает ей причинением вреда здоровью, неоднократно применял к ней физическую силу, а также причиняет вред ее имуществу (ломает мебель, бьет посуду), а также украл у Казаковой JI.A. пылесос, стиральную машину, драгоценности. В связи с чем Казакова Л.A. и соседи по дому вынуждены были неоднократно обращаться в полицию по поводу нарушения Казаковым П.В. общественного порядка с целью прекратить его противоправное поведение, но положительного результата не наступило. Вследствие невозможности проживания совместно с ответчиком Казакова Л.А. вынуждена была временно выехать из вышеуказанной квартиры и проживать совместно с истицей по адресу <адрес> квартире, принадлежащей отцу истицы - Казакову С. В..

В настоящее время истице необходимо вселиться в принадлежащее ей жилое помещение - квартиру вместе со своей семьей - мужем, ребенком и бабушкой Казаковой Л.A. Иного жилого помещения в собственности они не имеют. В связи с аморальным поведением и постоянными конфликтами, между истицей, ее бабушкой Казаковой Л.А. и ответчиком сложились непримиримые отношения, семейные и какие-либо иные отношения прекращены, дальнейшее проживание его в принадлежащей истице квартире при указанных обстоятельствах невозможно.

Помимо того ранее, на момент регистрации в спорной квартире ответчик являлся членом семьи Казаковой Л.А., однако в настоящее время ситуация изменилась, в отношении истицы Казаков П.В. таковым не является, расходы за коммунальные услуги и жилье не оплачивал и не оплачивает, совместное хозяйство с истицей не ведет, семейные отношения не поддерживает.

При этом добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается и не выселяется.

На основании изложенного, с учетом уточнения иска, истец просила суд признать Казакова П. В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>, ул. <адрес>.; обязать Отдел по вопросам миграции ОП 3 У МВД России в <адрес> снять Казакова П. В. с регистрационного учета по адресу <адрес>, выселить Казакова П. В. из жилого дома, расположенного по адресу по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Асяева М.С. поддержала ранее заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик Казаков П.В. в суд не явился, извещался по месту регистрации, корреспонденция возвращена в адрес суда как невостребованная.

3 лицо Казакова Л.А., представитель отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в суд не явились, извещены.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем было вынесено отдельное определение.

Выслушав пояснения истицы, прокурора, полагавшего возможным удовлетворение иска, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец Асяева М.С. является собственником жилого помещения-квартиры по адресу: <адрес>71 с ДД.ММ.ГГГГ

Основанием для регистрации за Асяевой     М.С. права собственности на вышеуказанную квартиру является Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между бабушкой истицы Казаковой Л.А. (даритель) и Истицей Асяевой М.С. (одаряемый). Копия данного договора, имеющаяся в материалах дела (л.д. 14) указания на какие-либо обременения, в том числе право постоянного проживания кем-либо из зарегистрированных лиц не содержит.

Самой Казаковой Л.А. данная квартира принадлежала на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Сердаковой Т.В. Согласно данного договора, Казаков П. В. подарил своей матери Казаковой Л,А. двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> 71, в ЖСК -113.

Данная квартира принадлежала Казакову П.В. на основании выплаты пая в жилищно-строительном кооперативе.

Согласно п. 3 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на указанной жилой площади, кроме Казакова П. В. зарегистрирован и проживает гр. Казаков С. В., сохраняющий в соответствии со ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением после его приобретения Казаковой Л.А.

Условия о сохранении права пользования спорной квартирой после заключения договора дарения за самим Казаковым П.В., договор не содержит.

Вместе с тем, как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ Казаков П.В. зарегистрирован в спорной квартире и до настоящего времени в ней проживает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между Казаковой Л.А. и Казаковым П.В. имела место договоренность о пользовании Казаковым П.В. спорным жилым помещением.

Вместе с тем, при переходе права собственности к новому собственнику- Асяевой М.С. данная договоренность утратила силу.

При этом, членом семьи нынешнего собственника жилого помещения –Асяевой М.С. Казаков П.В. не является, несмотря на тот факт, что приходится ей дядей. Доводы истца в данной части ответчиком не опровергнуты, доказательства наличия соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением с Асяевой М.С. не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании Казакова П.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>71 и его выселении из данного жилого помещения.
Решение суда о выселении ответчика из спорного жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Асяевой М. С. к Казакову П. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать Казакова П. В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>71.

Выселить Казакова П. В. из жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: <адрес>71.

Решение является основанием для снятия Казакова П. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>71.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись    Е.В. Топтунова