Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5151/2013 ~ М-4519/2013 от 24.09.2013

Дело №2- 5151\13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2013 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусковой ФИО11 к Администрации городского поселения Щелково Московской области, Трускову ФИО12, Семеновой ФИО13, Комышковой ФИО14 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Трускова В.А., уточнив исковые требования, обратилась с иском в Щелковский городской суд к Администрации городского поселения Щелково Московской области, Трускову ФИО12, Семеновой ФИО13, Комышковой ФИО14 о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

    В обосновании иска указала, что она зарегистрирована и проживает в доме по адресу: <адрес>. Так же с ней зарегистрированы: ее супруг и две дочери. Указанный жилой дом был предоставлен ей на основании ордера от <данные изъяты> фабрики технических тканей. В настоящее время она бы хотела приватизировать указанное жилое помещение. Для этого она обратилась в Администрацию городского поселения Щелково Московской области по вопросу о передаче в собственность дома и получила отказ. Ей посоветовали обратиться с иском в суд, т.к. у нее имеются несоответствия в документах на жилой дом, а именно: в документах БТИ указан адрес «<адрес>». В остальных же документах, а именно: в паспортах РФ ее и ее родственников, выписке из домовой книги, финансовом лицевом счете, архивной выписке адрес указывается так: «<адрес>». Данный жилой дом имеет отдельный вход, свою кухню, санузел, отдельные коммуникации. Отказ в приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу считает незаконным, поскольку она имею право приобрести в собственность жилое помещение. Право на приватизацию ею ранее использовано не было.

Данное жилое помещение не является служебным. Просит признать за Трусковой ФИО11 право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 118,5 кв.м., в том числе жилой 80,5 кв.м.

    Представитель истца Капашкина Е.Ю., действующий на основании доверенности (л.д. 23), в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

     Представитель ответчика Администрации городского поселения Щелково Московской области Митрофанова Н.А., действующий на основании доверенности (л.д. 54), в судебном заседании оставила исковые требования на усмотрение суда.

    Ответчик Семенова С.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания извещена. Представлено заявление от 17.10.2013 г. о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала (л.д. 31).

Ответчик Комышкова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания извещена. Представлено заявление от 17.10.2013 г. о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала (л.д. 32).

Ответчик ТрусковА.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен. Представлено заявление от 17.10.2013 г. о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д. 50).

    На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. N 1541-I, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Ст. 4 указанного закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

Согласно ст. 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005г.), «…Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, возникает спор о праве гражданском. Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке».

На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу под.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебных решений установивших гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что Трускова ФИО11, постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы Трусков ФИО12 – муж истицы, Семенова ФИО13 и Комышкова ФИО14 – дочери истицы. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета (л.д. 8-9).

Как подтверждается материалами дела, а именно уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.10.2013 г. (л.д. 52) указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Из ответов на запрос в Администрацию г.п. Щелково Московской области и Администрацию Щелковского муниципального района Московской области усматривается, что спорное жилое помещение не является служебным и не числится в реестре объектов муниципальной собственности городского поселения Щелково (л.д. 51,53).

Согласно техническому паспорту БТИ (л.д. 39-42), действительно усматривается противоречия в адресе спорного жилого помещения, а именно: в техническом паспорте БТИ указан следующий адрес: «<адрес>», в остальных же документах адрес указывается так: «<адрес>».

Кроме этого, согласно данным технического учета, квартира № № является обособленным помещением, не содержит в себе элементов общего имущества собственников, имеет отдельный вход, не имеет мест общего пользования, в связи с чем квартиру № № можно признать частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Анализируя доводы истицы, отсутствие возражений ответчиков, письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд полагает, что исковые требования законны, обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Трусковой ФИО11 к Администрации городского поселения Щелково Московской области, Трускову ФИО12, Семеновой ФИО13, Комышковой ФИО14 о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Трусковой ФИО11 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 118,5 кв.м., в том числе жилой 80,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Г. Разумовская