Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2015 ~ М-224/2015 от 11.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 17 марта 2015 года

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.

при секретаре Маршовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-453/15 по иску Снимщикова А.И. Снимщиковой Е.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего Снимщикова Е.А. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Снимщиков А.И., Снимщикова Е.Ю., действующая в интересах несовершеннолетнего Снимщикова Е.А. обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>.

В период досудебной подготовки к участию в деле привлечены в
качестве третьих лиц 1 отдел <адрес> ФГУ «Центррегионжилье», ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ (л.д.1).

В судебном заседании представитель истцов А.А., действующий на основании доверенностей (л.д. 4,5) исковые требования поддержал. Пояснил,
что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения
№ №, заключенного между Снимщиковым А.И. и ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Снимщикову А.И. предоставлена для постоянного проживания и пользования однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Самара,
<адрес> А, <адрес>, являющаяся собственностью Министерства обороны Российской Федерации и находящаяся в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован истец Снимщиков А.И., постоянно проживают истцы Снимщиков А.И. и Снимщиков Е.А. и законный представитель истца Снимщикова Е.Ю., они несут расходы по содержанию жилого помещения. В связи с тем, что истцы в приватизации не участвовали, желая оформить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, руководствуясь Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились с соответствующим заявлением к ответчикам. Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что Минобороны России рассматривается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, признание права собственности возможно в порядке гражданского судопроизводства. В связи с тем, что в Департаменте отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам, истцы Снимщиков А.И. и Снимщиков Е.А. не имеют возможности реализовать свое право и приватизировать спорную квартиру во внесудебном порядке, просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», Министерства обороны Российской Федерации, представители третьих лиц 1 Отдела г. Самара ФКГУ «Центррегионжилье», ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд находит иск Снимщикова А.И. и Снимщикова Е.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № №, заключенного между Снимщиковым А.И. и ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Снимщикову А.И. предоставлена для постоянного проживания и пользования однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> А, <адрес>, являющаяся собственностью Министерства обороны Российской Федерации и находящаяся в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы и проживают истцы, которые несут расходы по содержанию.

Указанные обстоятельства подтверждены имеющейся в материалах дела справкой с места жительства, выпиской по лицевому счету.

В связи с тем, что истцы в приватизации не участвовали, желая оформить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, руководствуясь Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратились с соответствующим заявлением в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ «Центрегионжилье». Ответом №
от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что Минобороны России рассматривается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, признание права собственности возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений не наделено, признание права собственности возможно в порядке гражданского судопроизводства.

То обстоятельство, что истцы ранее не использовали свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность подтверждено послужным списком военнослужащего, справками с предыдущих мест жительства, уведомлениями об отсутствии в собственности жилья по месту жительства, а также Выписками из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что отсутствие у ответчиков процедуры передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, не может ограничивать последних в реализации своих прав по приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал от ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь спорной однокомнатной <адрес> А по <адрес> составляет 48,5 кв.м, жилая – 21,3 кв.м, общая площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – 49,8 кв.м (л.д.21-24).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, возникновение у истцов права на приватизацию спорной квартиры, предоставленной на законных оснований, отсутствии ограничений для приватизации данной квартиры, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Снимщикова А.И., Снимщиковой Е.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего Снимщикова Е.А. удовлетворить.

Признать за Снимщиковым А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Снимщиковым Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке приватизацииправо общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на однокомнатную квартиру, общей площадью 48,5 кв.м, жилой площадью 21,3 кв.м., подсобной площадью 27,2 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 2,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес> А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.03.2015 г.

Судья

Куйбышевского районного суда

Г. Самары Р.Р. Гараева