Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-674/2015 ~ М-703/2015 от 01.07.2015

Дело № 2-674/2015    

РЕШЕНИЕ                

Именем Российской Федерации

    город Верхняя Салда                              24 августа 2015 года                             

Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе судьи Адамовой О.А.

при секретаре Кореневской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к И.Н.Г., И.А.В., Т.Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к И.Н.Г., И.А.В., Т.Ю.В. и просит взыскать с них задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме хх руб. хх коп.

В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной <адрес>, по хх/хх доли в праве общей долевой собственности каждый. Собственник хх/хх доли в праве собственности И.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются наследниками, фактически принявшими наследство после смерти И.В.И. Ответчики И.Н.Г. и И.А.В. проживают и зарегистрированы по указанному адресу, ответчик Т.Ю.В. с регистрационного учета по указанному адресу снята ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК ЖКХ» в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> является управляющей компанией указанного дома. Оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиками не производится с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим (л.д.хх), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.хх).

Ответчики И.Н.Г. и И.А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

И.Н.Г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласна (л.д.хх).

Поскольку извещение истца и ответчиков И.Н.Г. и И.А.В. о времени и месте рассмотрения дела является надлежащим, суд в соответствии с ч.4, ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признал возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца и указанных ответчиков, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Т.Ю.В. исковые требования полностью признала, пояснила суду, что двухкомнатная квартира, расположенная <адрес>, принадлежит ей, матери И.Н.Г. и брату И.А.В. по хх/хх доли в праве долевой собственности каждому. хх/хх доля в праве собственности принадлежала отцу И.В.И., который скончался ДД.ММ.ГГГГ. Все они в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти И.В.И., но свидетельство о праве на наследство еще никому из них не выдано. Она с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирована <адрес>. Мама с братом проживают в квартире <адрес>.     

Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданские и жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Как следует из материалов дела, ответчики И.Н.Г., И.А.В. и Т.Ю.В. являются собственниками по хх/хх доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное <адрес>.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, по результатам которого в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, а в качестве управляющей организации избрано ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (л.д.хх/хх).

Из справки с места жительства о составе семьи (л.д.хх), карточки квартиронанимателя (л.д.хх), поквартирной карточки (л.д.хх), карточек регистрации (л.д.хх), бытовой характеристики (л.д.хх) следует, что ответчики И.Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, И.А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу.

Ответчик Т.Ю.В. была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, И.В.И. был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4. ст.154 ЖК РФ). Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 (в ред. от 25.06.2012 N 635) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлены правила предоставления коммунальных услуг гражданам и расчет размера платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец со своей стороны своевременно поставляет ответчикам коммунальные услуги, производит техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования и инженерного оборудования (л.д.хх выписка из лицевого счета).

Ответчики, являясь собственниками жилого помещения, пользуясь им и предоставляемыми коммунальными услугами, в свою очередь не выполняют возложенные на них законом обязанности, оплату за содержание жилья и предоставляемые коммунальные услуги истцу не производят с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере хх руб. хх коп.

Расчет суммы задолженности судом проверен, является правильным, сомнений у суда не вызывает и ответчиками не оспаривается (л.д.хх).

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

    Расчет пеней за неисполнение обязательств ответчиками в размере хх руб. хх коп. (л.д.хх) обоснован и соответствует требованиям законодательства.

Поскольку нарушение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является существенным, оплата за коммунальные услуги ими не производится продолжительное время, что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при предоставлении коммунальных услуг, подлежащие уплате пени в размере хх руб. хх коп. соразмерны последствиям нарушения обязательства. Предусмотренных ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения пеней суд не усматривает.

    Поскольку все три ответчика после смерти И.В.И. в установленные законом срок и порядок приняли наследство после его смерти, обратившись с заявлениями о принятии наследства к нотариусу, фактически каждому из них сейчас принадлежит по хх/хх доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, поэтому требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

При этом с ответчика Т.Ю.В. подлежит взысканию задолженность основного долга по оплате содержания жилья, капитальный ремонт, отопление и освещение мест общего пользования, а также пени за ненадлежащее исполнение обязательств собственника, коммунальными услугами по указанному адресу она в спорный период времени не пользовалась.

С ответчиков И.Н.Г. и И.А.В. задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги подлежит взысканию в полном объеме.

    Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом исследованы все представленные доказательства, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании дополнительных доказательств от сторон не поступило.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере хх руб. хх коп. (л.д.хх), которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к И.Н.Г., И.А.В., Т.Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с И.Н.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме хх руб. хх коп., из которой основной долг – хх руб. хх коп., пени – хх руб. хх коп.

Взыскать с И.А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме хх руб. хх коп., из которой основной долг – хх руб. хх коп., пени – хх руб. хх коп.

Взыскать с Т.Ю.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за содержание жилья за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме хх руб. хх коп., из которой основной долг – хх руб. хх коп., пени – хх руб. хх коп.

Взыскать с И.Н.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины хх руб. хх коп.

Взыскать с И.А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины хх руб. хх коп.

Взыскать с Т.Ю.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины хх руб. хх коп.

    Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через Верхнесалдинский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                          О.А. Адамова