Решение по делу № 2-1957/2019 ~ М-1570/2019 от 14.05.2019

Дело № 2-1957/2019

74RS0028-01-2019-002016-77                                                                                          

              РЕШЕНИЕ

                     Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года                                                     г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                            Кузнецовой Е.В.

при секретаре       Кайзер А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Т.И. к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Ужакиной Н.Б., Мещеряковой О.С., Ломову К.С. о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

     УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Т.И. обратилась в суд с иском ( с учетом уточненного иска) к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Ужакиной Н.Б., Мещеряковой О.С., Ломову К.С. о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указал, что она постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: АДРЕС с 1991 года. Указанное жилое помещение было предоставлено её матери З.А.Г. и членам её семьи в 1991 году по ордеру НОМЕР от 04.07.1991 года. В 1993 году данная квартира была приватизирована членами её семьи по договору безвозмездной передачи в общую совместную собственность граждан. На протяжении длительного времени члены её семьи пользовались указанным жилым помещением. С 1999 года в данной квартире остались проживать только она с матерью, а с 2005 года, после рождения дочери они стали проживать втроем. Они продолжают с дочерью проживать в вышеуказанном жилом помещении, она несет бремя содержания всей квартиры, при этом на данный момент в квартире три долевых собственника: дочь истца -Кузнецова В.А., отчим Б.Б.В. (умерший ДАТА) и Ужакина Н.Б.. Кузнецовой В.А. принадлежит -2/3 доли в праве собственности на квартиру, а Б.Б.В. и Ужакиной Н.Б. по 1/6 каждому. Б.Б.В. выехал из квартиры в 1999 году, а Ужакина Н.Б. выехала на другое постоянное место жительства в 1994 году (её место нахождения им неизвестно). После смерти Б.Б.В. наследником его имущества стала сестра Л.Л.В., умершая ДАТА, так и не оформившая надлежащим образом свои права на долю брата. Согласно ответа нотариуса. Наследниками после смерти Л.Л.В. являются её дети -Ломов К.С. и Мещерякова О.С.. Начиная с 1999 года весь период проживания она открыто и добросовестно владела всем недвижимым имуществом, расположенным по адресу: АДРЕС включая и 1/3 долю в праве общей долевой собственности (1/6 долю Б.Б.В. и 1/6 долю Ужакиной Н.Б.). До настоящего времени она несет бремя содержания указанного жилого помещения, осуществляет за свой счет текущие ремонты и коммунальные платежи. До настоящего времени она пользуется домом по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, несет бреем содержания, поэтому считает, что приобрела право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС общей площадью 60,9 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР в силу приобретательной давности.

Истец Кузнецова Т.И. о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явилась.

Представитель истца Кузнецовой Т.И., действующая на основании доверенности - Урихова И.Т. в судебном заседании настаивала на иске в полном объеме.

Ответчик Администрация КГО о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.

Ответчик Ужакина Н.Б. о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, с иском согласна.

Ответчики Ломов К.С. и Мещерякова О.С. в судебном заседании с исковым заявлением истца согласны, дополнительно пояснили, что не против того, что истец оформила на себя право собственности на долю в праве собственности на жилом дом, поскольку в нём они не проживают, претензией не имеют.

Третье лицо Кузнецова В.А. не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

С учетом изложенного, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное, добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим. Вместе с тем, добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Судом установлено, что истец Кузнецова (до брака Заплатина) Т.И. постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: АДРЕС

Л.д. 19 справка о заключении брака НОМЕР.

Согласно домовой книги Кузнецова Т.И. зарегистрирована по адресу: АДРЕС с 25.12.2013 года (л.д.22-27).

Указанное жилое помещение было предоставлено её матери З.А.Г. и членам её семьи в 1991 году по ордеру НОМЕР от 04.07.1991 года.

18 мая 1993 года между УЖКХ п/о «Челябинскуголь» и З.А.Г. на данную квартиру был заключен договор безвозмездной передачи в общую совместную собственность граждан НОМЕР.

Согласно п.2 вышеназванное договора квартира по адресу: АДРЕС передается в общую совместную собственность граждан: З.А.Г., Б.Б.В., З.В.В., У.В.Б., З.Т.И., У.Н.Б. (л.д.9).

В материалах дела имеется справка, выданная ОГУП «ОБЛ. ОЦТИ» от ДАТА из которой следует, что З.А.Г., Б.Б.В., З.В.В., У.В.Б., З.Т.И., Ужакиной Н.Б. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: АДРЕС на основании договора от 18.05.1993 года (л.д.78).

ДАТА З.В.В. умер (л.д.67 свидетельство о смерти).

Согласно сведений нотариуса С.Л.А., после смерти З.В.В., умершего ДАТА заведено наследственное дело НОМЕР. В деле имеется заявление о принятии наследства от матери наследодателя - З.А.Г.. 30.12.2011 года З.А.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу :АДРЕС (л.д.59).

ДАТА Б.Б.В. умер (л.д.20 - свидетельство о смерти).

Согласно сведений нотариуса С.Л.А., после смерти Б.Б.В., умершего ДАТА заведено наследственное дело НОМЕР. В деле имеется заявление о принятии наследства от сестры наследодателя - Л.Л.В.. ДАТА Л.Л.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и с учетом компенсации хранящиеся в Сбербанке России (л.д.58).

Таким образом, Л.Л.В. не оформила свои права на долю в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, принадлежащую Б.Б.В..

ДАТА Л.Л.В. умерла (л.д.81 -актовая запись о смерти НОМЕР от 07.02.2007 года).

Согласно сведений нотариуса Д.С.В., после смерти Л.Л.В., умершей ДАТА заведено наследственное дело НОМЕР за 2007 года. В деле имеется заявление о принятии наследства от сына наследодателя - Ломова К.С. и дочери -Мещеряковой О.С.. 14.08.2007 года Ломову К.С. и Мещеряковой О.С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях по 1/2 доли в праве собственности каждому на следующее имущество:

- квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС;

-квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС (л.д.82).

ДАТА З.А.Г. умерла (л.д.17 - свидетельство о смерти).

Ранее, при жизни З.А.Г., 24 февраля 2012 года З.А.Г. и У.В.Б. подарили Кузнецовой Т.И. 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС по договору дарения от 24 февраля 2012 года (л.д.65-66).

В настоящее время в квартире три долевых собственника: дочь истца -Кузнецова В.А., отчим Б.Б.В. (умерший ДАТА) и Ужакина Н.Б., которая выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства в 1994 году. Кузнецовой В.А. принадлежит -2/3 доли в праве собственности на квартиру, а Б.Б.В. и Ужакиной Н.Б. по 1/6 доли каждому.

В судебном заседании установлено, что начиная с 2005 года в спорном жилом помещении проживали Кузнецова Т.И., её дочь Кузнецова В.А. и мать - З.А.Г. После смерти З.А.Г. в 2017 году в жилом помещении проживают Кузнецова Т.И. с дочерью Кузнецовой В.А. Кузнецова Т,И. несет бремя содержания всей квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, в судебном заседании установлено что за весь период проживания истец открыто и добросовестно владела всем недвижимым имуществом, расположенным по адресу: АДРЕС включая и 1/3 долю в праве общей долевой собственности (1/6 долю Б.Б.В. и 1/6 долю Ужакиной Н.Б.). До настоящего времени она несет бремя содержания указанного жилого помещения, осуществляет за свой счет текущие ремонты и коммунальные платежи, пользуется домом по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, несет бреем содержания.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей О.Л.В. и Г.О.В., допрошенных в судебном заседании 25 июня 2019 года.

Свидетели О.Л.В. и Г.О.В. суду пояснили, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС совместно со своей дочерью Викторией и супругом. Ранее в данном доме проживала мать истца. Свидетелям известно, истец проживает в данной квартире более 20 лет. Никто истцу не предъявлял претензий по поводу выселения или проживания в доме. Кузнецова Т.И. в настоящее время проживет и пользуется домом. Исполняет все обязанности собственника. Гражданку Ужакину Н.Б. они не видели в доме много лет.

На л.д.83 имеется рапорт участкового ОУУИ и ПДН Р.Д.Х. из которого следует, что в жилом помещении по адресу: АДРЕС проживает Кузнецова Т.И. со своим сожителем Т.А.Т. и дочерью Кузнецовой В.А. Гражданка Ужакина Н.Б. в данной квартире не проживает много лет, о чём подтверждают соседи.

Судом установлено, что в настоящее время Ужакина Н.Б. проживает в Краснодарском крае. Согласно имеющейся в материалах дела телеграмме с иском согласна.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кузнецова Т.И. стала владеть открыто и непрерывно добросовестно домом более 15 лет назад, несла бремя его содержания, оплачивала налоги на имущество, несла расходы на текущий ремонт, иные расходы, связанные с владением и использованием жилого дома. На доли Ужакиной Н.Б. и Б.Б.В. никто, кроме истца прав не заявляет.

Оценив и исследовав представленные суду доказательства, суд считает необходимым признать за Кузнецовой Т.И. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью 60,9 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, поскольку истец пользуется имуществом более 15 лет.

       Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Т.И. удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Т.И. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 60,9 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР в порядке приобретательной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                    Е.В.Кузнецова