Решение по делу № 2-2306/2019 ~ М-1970/2019 от 06.08.2019

дело № 2-2306/2019

39RS0004-01-2019-002629-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«21» ноября 2019 года

Московский районный суд города Калининграда в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Иванченко В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Федосеевой Елены Николаевны к Слюсаревой Людмиле Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Федосеева Е.Н. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником ? доли в праве собственности на комнату 6 В, общей площадью 9,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Оставшаяся ? доля в праве собственности на вышеуказанную комнату принадлежит Степанову К.В., который в данное время в комнате не проживает.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в данной комнате зарегистрирована, но не проживает с начала 2019 года Слюсарева Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать Степанова К.В.).

Данная гражданка была зарегистрирована постоянно, как член семьи собственника Степанова К.В. Адрес проживания Слюсаревой Л.В. и Степанова К.В. ей не известен.

Ни Слюсарева Л.В., ни Степанов К.В. не несут расходов по содержанию жилья, не оплачивают коммунальные платежи, все долговые квитанции оплатила она.

В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.

С учетом изложенного, просит признать Слюсареву Л.В. утратившей право пользования жилым помещением площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Федосеева Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.

Представитель Федосеевой Е.Н. по доверенности Герасименко М.В. в судебном заседании поддержала исковые требования своей доверительницы по изложенным в заявлении основаниям, дополнила, что Федосеева Е.Н стала являться собственником ? доли указанной комнаты на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с дочерью ФИО4 Последняя являлась предыдущим собственником ? доли комнаты наряду с двоюродным братом Степановым К.В., который в комнате никогда не проживал. Слюсарева Л.В. приходится матерью Степанова К.В., ранее проживала в данной квартире вместе с братом ( отцом ее дочери) ФИО5 Около года назад Слюсарева Л.В. выехала из указанной комнаты и больше в нее не возвращалась, ФИО5 умер в ДД.ММ.ГГГГ года, после его смерти Федосеева Е.В. с дочерью вселилась в комнату, проживают в ней постоянно, несут бремя содержания жилого помещения.

Слюсарева Л.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Федосеевой Е.Н. не возражала, пояснила, что проживала в указанной комнате с братом ФИО5 с 2017 по 2018 год в период проживания производила оплату жилищно-коммунальные услуг.

В начале 2018 года брат попал в больницу, она ушла жить к подруги, когда вернулась не смогла попасть в квартиру, так как Федосеева Е.Н. поменяла замки, заявила, что она здесь жить не будет, так как по комнате имеется большая задолженность. Она осталась жить у подруги, летом 2018 года забрала из комнаты все свои вещи., поскольку Федосеева Е.Н. сказала, что их выкинет, больше в комнату не возвращалась. С сыном она отношения не поддерживает, где он проживает ей не известно. Интереса к спорной комнате у нее не имеется, жить в ней она не будет.

Представители ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда, ООО УК «Жилстрой+», Степанов К.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетелей ФИО4, ФИО7 исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Федосеевой Е.Н. исковых требований и необходимости их удовлетворения, с учетом нижеследующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из представленных суду материалов следует, что Федосеева Е.Н., на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Предыдущим собственником указанной доли в праве на жилое помещение, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являлась ФИО4, приходящаяся дочерью Федосеевой Е.Н.

Собственником оставшейся ? доли в праве на указанное жилое помещение, на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, является Степанов К.В.

В данном жилом помещении Федосеева Е.Н. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо Федосеевой Е.Н. по указанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ее дочь ФИО4, Слюсарева Л.В. (сестра ФИО5), Степанов К.В. (сын Слюсаревой Л.В.).

Муж Федосеевой Е.Н.- ФИО5 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, договором дарения доли в праве собственности на комнату <адрес>, сведениями из Росреестра и БТИ.

Судом установлено, что Слюсарева Л.В. являлась членом семьи собственника жилого помещения Степанова К.В., проживала в спорной комнате с момента регистрации в нем с ДД.ММ.ГГГГ года по январь 2018 года, с согласия обоих собственников, затем выехала из данного жилого помещения и больше в него не возвращалась. После перехода права собственности на ? долю жилого помещения от ФИО4 к Федосеевой Е.Н., с новым собственником Слюсарева Л.В. не согласовывала право на проживание в указанной комнате, оплату жилищно-коммунальных услуг не производила, интереса к жилому помещению, как к месту жительства не проявляла, с сыном Степановым К.В. отношения не поддерживала.

Факт не проживания в спорном жилом помещении более года сама Слюсарева Л.В. подтвердила в судебном заседании, подтвердили его и свидетели ФИО4, ФИО7

Принимая во внимание, что Слюсарева Л.В. вселялась в спорное жилое помещение с согласия предыдущего собственника ФИО4 и Степанова К.В., проживала в нем совместно с братом ФИО5, что в январе 2018 года Слюсарева Л.В. выехала из данного жилого помещения, вывезла из него все свои вещи, оплату жилищно-коммунальных платежей не производила, что после перехода ? доли в праве собственности на жилое помещение от ФИО4 к Федосеевой Е.Н. с новым собственником соглашение о праве пользования жилым помещением не заключала, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 292 ГК РФ, 35 ЖК РФ, Слюсарева Л.В. утратила право пользования этим жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федосеевой Елены Николаевны – удовлетворить.

Признать Слюсареву Людмилу Владимировну ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2019 года.