Решение по делу № 2-4373/2018 ~ М-3669/2018 от 16.04.2018

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года                             ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фархутдиновой Ф.Ф.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ к Рудневой ФИО6, Шаймухаметову ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество Управление жилищного хозяйства ... городского округа ... РБ (ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ") обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просит взыскать в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 157 670,88 руб., расходы по оплате госпошлины 4 353,40 руб., указав в обоснование иска, что определением мирового судьи судебного участка ... по ... Республики Башкортостан от < дата > отменен судебный приказ от < дата > о взыскании в пользу ОАО УЖХ ... ГО ... РБ суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 101 191,30 руб., суммы оплаченной государственной пошлины 1 611,91 руб. с ФИО2, ФИО1

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Совместно с собственником по данному адресу зарегистрирована ФИО2 За период с < дата > по < дата > у собственника образовалась задолженность в размере 94 615,93 руб., пени на сумму 63 054,95 руб., всего 157 670,88 руб.

Представитель истца ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, мотивируя тем, что места общего пользования принадлежат муниципалитету, который должен по закону нести бремя содержания своей собственности. Кроме того, считает, что он не должен оплачивать коммунальный услуги в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 97 от < дата > "О Федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2016 - 2018 годы", до утверждения которого были аналогичные постановления. С заявлением о предоставлении субсидии он не обращался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства судебными повестками направленными по месту ее регистрации. Последняя повестка возвращена в суд по истечению срока хранения.

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с изложенным, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, судебные извещения в адрес ответчика следует считать доставленными, а ответчика надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от < дата > N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором дарения.

В данном жилом помещении, согласно справке МУП ЕРКЦ ГО ... РБ ... отделение о регистрации за ... от < дата > зарегистрированы: ФИО1, < дата > г.р., его племянница ФИО2, < дата > г.р.,

В силу положений ч. 3 ст. 30, ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утв. Постановлением Правительства РФ от < дата > N 354 (ред. от < дата >) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении. Следовательно, начисленные платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу положений частей 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования, данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ответчик ФИО2 как член семьи собственника согласно разъяснениям, данным в п.п.б п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" должна нести солидарную ответственность за не внесение платы за жилищно-коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно лицевому счету у ответчика в период с < дата > по < дата > образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и составляет 95 132,38 руб. (91 677,42 руб. + 3 454,96 руб.), что подтверждается историей начислений и платежей по квартире за указанный период времени.

Своего расчета, опровергающего расчет представленный истцом, ответчики не представили.

Таким образом, суд, приняв расчет представителя истца о сумме задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с < дата > по < дата > в качестве обоснованного и надлежащего доказательства, приходит к выводу о взыскании с ответчиков пользу ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах заявленных требований в размере 94 615,93 руб. Бремя содержания имущества и оплата за предоставленные коммунальные услуги возложена на собственника жилого помещения (как и на членов его семьи) в силу требований закона и не зависит от времени составления письменного соглашения о предоставлении жилищно-коммунальных услуг либо направления квитанций на оплату управляющей организацией.

Представителем истца представлены расчеты пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 63 054,95 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истец - управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие. Статья 333 ГК РФ является одним из правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки; речь в статье идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

На основании изложенного, суд считает возможным снизить размер пени по ст. 333 ГК РФ до 50%, взыскать с ответчиков пени в размере 31 527,47 руб.

Доводы ответчика ФИО1 о расчете платы за содержание жилого помещения без учета мест общего пользования в многоквартирном доме, основаны на неправильном толкании норм материального права.

Крое того, Постановление Правительства РФ N 97 от < дата > "О Федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2016 - 2018 годы" применяется в целях определения размера межбюджетных трансфертов, выделяемых из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации, в том числе для оказания финансовой помощи по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Данное постановление относится не к физическим лицам, непосредственным потребителям коммунальных услуг, а к субъектам Российской Федерации, получающим субсидии, исходя расчетов данного постановления.

Названное Постановление принято в целях определения размера межбюджетных трансфертов, выделяемых из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации, в том числе для оказания финансовой помощи по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Условия предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрены ст. 159 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 159 ЖК РФ субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей.

Субсидии перечисляются гражданам до срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного частью 1 статьи 155 настоящего Кодекса (ч. 4 ст. 159 ЖК РФ).

Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению (ч. 5 ст. 159 ЖК РФ).

Между тем, ФИО1 с заявлением о предоставлении ему субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанном выше порядке не обращался, следовательно, основания для предоставления субсидий отсутствовали.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом разъяснений в абз. 2 п. 5 Постановления от < дата > N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчиков в пользу ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" подлежит взысканию судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4 353,40 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" о взыскании с Рудневой ФИО8, Шаймухаметова ФИО9 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Рудневой ФИО11, Шаймухаметова ФИО10 в пользу ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 94 615,93 руб., пени в размере 31 527,47 руб., расходы, понесенные по оплате госпошлины в размере 4 353,40 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Советский районный суд ... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                Ф.Ф. Фархутдинова