Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3649/2015 ~ М-2713/2015 от 31.08.2015

Дело № 2-3649/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего Сергеева Ю.С.

с участием прокурора Миськовой Е.Е.,

при секретаре Чернюговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьева А.С. к Чуркину Д.В. Чуркиной А.С. , ФИО4, ФИО5 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в Минусинский городской суд с иском к Чуркину Д.В., Чуркиной А.С., ФИО4, ФИО5, в котором просит выселить указанных лиц из жилого дома по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что является собственником указанного жилого дома в порядке наследования после смерти своего отца. Посетив указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ и позднее, установил факт проживания указанной семьи, при этом истцом дом во владение по какому-либо договору ответчикам не передавался.

В судебном заседании истец на требованиях о выселении ответчиков настаивал в полном объеме, суду пояснил, что у ответчиков нет оснований для дальнейшего проживания в принадлежащем ему доме, что нарушены его права, поскольку он не имеет возможности пользоваться своим домом.

В судебном заседании Чуркин Д.В. и Чуркина А.С., одновременно являющиеся законными представителями своих несовершеннолетних детей ФИО17 ФИО18 возражали против заявленных требований. Суду пояснили, что указанный жилой дом приобрели про договору купли-продажи и не зарегистрировали свое право собственности так как продавец их обманул и до настоящего времени не изготовил документы на указанный дом.

Прокурор пояснила, что считает необходимым выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

Третьи лица в суд не явились, о времени и месте судебного слушания были извещены надлежащим образом, что является основанием для рассмотрения дела в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец является единственным собственником дома, расположенного по <адрес> (л.д. 21).

Ответчики членами семьи собственника указанного жилого дома не являются.

Из пояснений сторон суд также установил, что ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования между собственником указанного жилого дома и ответчиками не заключалось.

Представленный в суд предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63) и соглашение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64) не может быть основанием для приобретения права на проживание ответчиков в указанном жилом доме, так как в качестве продавца в договоре указан Красовский М.В., который не наделен правом на отчуждение указанного жилого дома ни в силу Закона, ни в силу договора с собственником.

Следовательно, представленные договор и соглашение (л.д. 63 и л.д. 64) не могут быть основанием для отказа в иске собственнику, право которого нарушено.

Дав юридическую оценку представленным сторонами доказательствам, суд, установив, что единственным собственником спорного жилого помещения является Прокопьев А.С., договора найма, либо безвозмездного пользования жилым помещением сторонами не заключалось; ответчики препятствуют истцу в пользовании и распоряжении своим жилым помещением, проживание ответчиков в спорном жилом доме не основано ни на Законе, ни на договоре, суд считает необходимым выселить ответчиков из спорного дома без предоставления им другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Чуркина Д.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чуркину А.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> выселить из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Минусинский городской суд со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 09.11.2015 года.