Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2014 ~ М-26/2014 от 09.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2014 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Тимашковой Ю.С.,

с участием

истицы Гришиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-79/14 по иску Гришиной Е.М. к Макеенкову А.И. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Гришина Е.М. обратилась в суд с иском к Макеенкову А.И. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что Макеенков А.И. являлся членом садоводческого кооператива <адрес>. Решением главы администрации Белевского района Тульской области № * от дата года, ему был выделен земельный участок площадью 900 кв.м. для ведения коллективного садоводства, на основании которого выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № *, которое зарегистрировано дата года в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам Белевского района Тульской области. дата года между ней и Макеенковым А.И. был заключен договор купли-продажи данного земельного участка. Однако, до настоящего времени ответчик не переоформил ранее возникшее право на земельный участок и отказывается являться в регистрирующий орган для подачи заявления о регистрации договора и перехода права на земельный участок. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший Макеенкову А.И. на основании свидетельства № * на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированного дата года в комитете по земельной реформе и земельным ресурсам Белевского района Тульской области.

Истица Гришина Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик Макеенков А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Сведения о причинах неявки суду не предоставил.

Третье лицо Макеенкова Р.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Сведения о причинах неявки суду не предоставила.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истицы Гришиной Е.М., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1-4 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами; в случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества; орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации; орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода права собственности на недвижимое имущество являются договоры, другие сделки.

В силу ч. 1 п. 2 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

Разрешая возникший между сторонами спор суд исходит из следующего.

Как усматривается из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №*, Макеенкову А.И., члену садоводческого кооператива <адрес> решением главы администрации Белевского района Тульской области № * от дата года для ведения коллективного садоводства предоставлено в собственность 0,09 га земли.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от дата года, Макеенков А.И. продал в собственность Гришиной Е.М., принадлежащий ему на праве собственности земельный участок в кооперативе <адрес>, общей площадью 0,09 га, с разрешенным использованием – для ведения коллективного садоводства, принадлежащий ему на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № *, зарегистрированного дата года в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам Белевского района Тульской области,

Указанное недвижимое имущество продано за ... рублей, которые покупатель передал продавцу, а продавец получил от покупателя полностью до подписания настоящего договора (п.2 договора).

Настоящий договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка (п.4 договора).

дата года Макеенков А.И. получил от Гришиной Е.М. ... рублей за покупку земельного участка в кооперативе <адрес>, что подтверждается распиской.

Судом установлено, что женой Макеенкова А.И. Макеенковой Р.А. дата года было дано согласие мужу на продажу Гришиной Е.М. земельного участка в кооперативе <адрес>, за цену ... рублей, как совместно нажитое имущество.

В связи с вышеизложенным, суд считает установленным, что дата года между Макеенковым А.И. (продавцом) и Гришиной Е.М. (покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 900 кв.м., расположенного в садоводческом кооперативе <адрес>, договор содержит необходимые существенные условия, предусмотренные законодательством для признания его действительным. Договорные обязательства по оплате приобретенного недвижимого имущества Гришина Е.М. выполнила, что подтверждается распиской в получении денежных средств от дата года.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих об оспаривании упомянутого договора и признания его недействительным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи земельного участка в садоводческом кооперативе от дата года соответствует требованиям гражданского законодательства, так как в этом договоре сторонами согласованы его существенные условия, цена отчуждаемого имущества, а также указаны данные, позволяющие точно определить недвижимое имущество, переданное покупателю по договору.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истицы Гришиной Е.М. о признании за ней права собственности на земельный участок, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 900 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № * ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░