Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2019 (2-635/2018;) ~ М-642/2018 от 03.12.2018

Дело № 2- 12/2019 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года п.Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Немытых С.К.,

с участием истца- представителя администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края Лотфуллиной В.Р.,

ответчиков Чернышевой Н.В., Чернышева М.С., Чернышевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский дело по исковому заявлению администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края обратилась в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указали, что 21.01.2002 г. администрация Октябрьского поссовета <адрес> и Чернышев ФИО8 на основании постановления от 21.01.2002, в соответствии с решением РИК от 12.02.2001 №, заключили договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с целью использования – для индивидуального огородничества, с кадастровым номером № площадью 1453,80 кв.м, на срок 50 лет.

Согласно свидетельству о смерти Чернышев С.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в администрацию Октябрьского городского поселения с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно в договор аренды земельного участка не вступили.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1453,80 кв.м., заключенный 21.01.2002 года между администрацией Октябрьского поссовета Октябрьского района Пермской области и Чернышевым ФИО9.

Определением Октябрьского районного суда Пермского края от 18.12.2018 в качестве ответчиков по делу были привлечены наследники умершего Чернышева С.И. – Чернышева Н.В., Чернышева Ю.С., Чернышев М.С. (л.д. 44).

Истец - представитель администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края Лотфуллина В.Р. на заявленных требованиях настаивала, суду изложила доводы, содержащиеся в заявлении.

Ответчики Чернышева Н.В., Чернышева Ю.С., Чернышев М.С. в судебном заседании с заявленными требованиями согласились, не возражали на расторжение договора аренды.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили письменные пояснения по исковым требованиям (л.д.46-47).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено:

Между Чернышевым С.И. и администрацией Октябрьского поссовета Октябрьского района Пермской области заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1453,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального огородничества, сроком на 50 лет (л.д. 4-8).

Согласно свидетельству о смерти Чернышев ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1453,80 кв.м., расположен по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения огородничества, данные о правообладателе отсутствуют. Имеются сведения об аренде, арендатор ФИО1 (л.д. 10-20).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего 24.096.2006 года заведено по заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7, ими получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д. 25-35).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО1 умер до истечения срока действия указанного договора аренды, наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № между администрацией Октябрьского поссовета <адрес> и ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1453,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенный 21.01.2002 года между администрацией Октябрьского поссовета Октябрьского района Пермской области и Чернышевым ФИО11.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий подпись С.Ю.Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-12/2019