Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3047/2021 ~ М-2446/2021 от 05.04.2021

50RS0039-01-2021-004349-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В., при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3047/2021 по иску Пересторониной М. И. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истица Пересторонина М.И. обратилась с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 137.3 кв.м., назначение: жилое, 2 этажный, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> 48.

В обоснование иска указала, что на принадлежащем ей земельном участке возвела за свой счет жилой дом. За получением разрешения на строительство в установленном порядке не обращалась. Администрация Раменского городского округа по Московской области выдало уведомление о несоответствии построенного жилого дома требованиям законодательства.

В судебное заседание истец не явился, представитель Ананченко А.А. просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области – не явились, извещены, возражения по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Пересторонина М.И. является собственником земельного участка с кадастровым <номер> площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истцом на принадлежащем земельном участке за свой счет возведен жилой дом. Разрешение на возведение жилого дома истцом не получено. Администрация Раменского городского округа по Московской области выдало уведомление о несоответствии построенного жилого дома требованиям законодательства.

Согласно ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом в подтверждение заявленных требований представлено техническое заключение, согласно которого, возведенные истцом на принадлежащем ей земельном участке соответствует требованиям, строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории РФ, предъявляемых к расположению построек на земельном участке, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Суд принимает данное заключение как допустимое доказательство по делу, поскольку данное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода заключениям. Ответчиком доводы истца, представленное заключение не опровергнуты. В материалы дела также представлено согласие смежного собственника земельного участка Диденко В. на возведение жилого дома по границе менее трех метров.

Анализируя вышеуказанные нормы права, письменные доказательства, результаты технического заключения в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, поскольку вышеуказанная самовольная постройка возведена истцом за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, находящемся в собственности истца, с соблюдением действующих строительных норм и правил в пределах границ земельного участка, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пересторониной М. И. удовлетворить.

Признать за Пересторониной М. И. право собственности на жилой дом общей площадью 137.3 кв.м., назначение: жилое, 2 этажный, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом и внесения сведений в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2021

2-3047/2021 ~ М-2446/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Пересторонина Мария Ивановна
Ответчики
Администрация Раменского городского округа Московской области
Суд
Раменский городской суд Московской области
Судья
Федюкина О.В.
Дело на сайте суда
ramenskoe--mo.sudrf.ru
05.04.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.04.2021Передача материалов судье
06.04.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.04.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.04.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.05.2021Судебное заседание
05.05.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.05.2021Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
02.06.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.01.2022Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
18.01.2022Дело оформлено
18.01.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее