Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1102/2022 ~ М-506/2022 от 05.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

26 мая 2022 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Сычовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Глубокова ФИО8 к Администрации г.о. Самара, третье лица Управление Росреестра, Анашина Е.И. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Глубоков В.А. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику Администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, в обосновании заявленных требований указав, что ему на праве собственности на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес>

Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от <адрес> г. было прекращено право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом по иску собственник второй половины дома.

Истец указывает на то, что в изолированной части принадлежащему ему жилого дома не производилась реконструкция, она имеет отдельный вход, свой свод электросетей, свой котел и автономное отопление.

Согласно техническому заключению о ДД.ММ.ГГГГ г., выполненному ООО «Службакадастровых инженеров», в собственность истца возможно выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом: часть лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>

На основании изложенного, истец Глубоков В.А. просил признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования и просил прекратить право общей долевой собственности Глубокова В.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 72,4 кв.м., жилой – 45,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; выделить в натуре Глубокову В.А. изолированную часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом: часть лит. <данные изъяты> лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Свидан Т.Н., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердтла обстоятельства, изложенные в иске, просила уточненные исковые требования удовлтворить в полном объеме.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом повестками, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела вс вое отсутствие либо отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и дате судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав, являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания.

На основании ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Глубокову В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер № и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Сособственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка является Анашина Е.И.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г. было прекращено право общей долевой собственности между анашиной Елизаветой ивановной и Глубоковым ФИО9 на жилой дом лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; Анашиной Е.И. выделено в натуре по фактически занимаемой площади части жилого дома лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> с учетом реконструкции, которая состоит из лит. <данные изъяты> поз. <данные изъяты>

Согласно технического паспорта, изготовленного ООО «СКИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом, представляющий собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки) лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленного ООО «Аналитический центр»рекомендовано перераспределить доли в праве собственности и выделить в собственность помещения жилого дома следующим образом: в собственность Глубокову В.А. выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, расположение каждой обособленной части дома на самостоятельном земельном участке, суд приходит к выводу, что имеется возможность прекратить право общей долевой собственности и выделить в натуре каждому участнику общей собственности обособленную часть общего домовладения, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки, основываясь на рекомендациях заключения по перераспределению долей в праве собственности на домовладение и выделения в натуре блоков жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: Самарская область, город <адрес>

При таких обстоятельствах, суд находит возможным произвести выдел доли в натуре части жилого дома (блокированной застройки) истцу, в связи с чем, право общей долевой собственности истца на долю жилого дома подлежит прекращению, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу положений ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Глубокова В.А. являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Глубокова В.А. на ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в натуре и признать право собственности за Глубоковым ФИО10 на часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, лит. №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2022 г.

Судья Вельмина И.Н.