Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-863/2016 ~ М-769/2016 от 03.06.2016

Дело № 2-863/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 08 августа 2016 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Мухиной М.А.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.О.Г. к Администрации поселка Красная Горка Володарского муниципального района <адрес>, СНТ "Дубрава" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ш.О.Г. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что Распоряжением Администрации Володарского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р Садоводческому товариществу «Дубрава» в коллективную собственность был передан земельный участок 2,1 га. Истица является членом указанного товарищества, что подтверждается справкой председателя СНТ «Дубрава». В состав указанного земельного участка, согласно схеме расположения кадастрового квартала № также входил земельный участок, используемый Ш.О.Г. с кадастровым номером № Данный земельный участок используется Ш.О.Г. с 1992 года. Согласно первичному списку СНТ «Дубрава» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 600 кв.м. был предоставлен Ш.О.Г. в пользование, что также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией р.п. Красная Горка Володарского муниципального района <адрес>. В кадастровом паспорте земельного участка К-В(ГКУ)/2016-292631 правообладателем земельного участка с номером №, вид права: пользование, также значится Ш.О.Г. Земельный участок находится в сложившихся границах по адресу: <адрес>, огорожен забором. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Собрав пакет документов необходимых для оформления земельного истец выяснила, что общая площадь земельного участка составляет 1188 кв.м., что подтверждает проект границ земельного участка, то есть больше ранее установленной на 588 кв.м. Забор, ограждающий земельный участок с момента его пользования ШерстневойО.Г. никогда ни переносился, споров с соседями по границам смежных участков никогда не было. Расхождение в площадях, земельного участка, возможно, произошло из-за того, что ранее не придавалось должного значения точному измерению площади, и площадь устанавливалась шаговым методом. Администрация р.п. Красная Горка не возражает по увеличению площади земельного участка и согласовала проект границ земельного участка расположенного адресу: <адрес>.

Истец просит признать право собственности на земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь: 1188 кв.м., за Ш.О.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением Володарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ "Дубрава".

Истец Ш.О.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истца Ф.С.Г. в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик Администрации поселка Красная Горка Володарского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик СНТ "Дубрава" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление, в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, таким законом является Федеральный закон N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости".

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель (ГКН).

Согласно ст. 7 названного Федерального закона N 221-ФЗ, в государственный кадастр недвижимости вносятся определенные характеристики объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 9 ст. 38).

По условиям пунктов 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из разъяснений, данных судам в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ и разъяснений названного Пленума, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что Ш.О.Г. принадлежит земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, в районе р.п. Красная Горка, южнее <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Дубрава», участок 303, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

В судебном заседании установлено, что данный земельный участок используется Ш.О.Г. с 1992 года. Согласно первичному списку СНТ «Дубрава» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 600 кв.м. был предоставлен Ш.О.Г. в пользование, что также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией р.п. Красная Горка Володарского муниципального района <адрес>. В кадастровом паспорте земельного участка К-В(ГКУ)/2016-292631 правообладателем земельного участка с номером №, вид права: пользование, также значится Ш.О.Г. Земельный участок находится в сложившихся границах по адресу: <адрес>, огорожен забором. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Фактически общая площадь земельного участка составляет 1188 кв.м., что подтверждает проект границ земельного участка, то есть больше ранее установленной на 588 кв.м. Администрация р.п. Красная Горка не возражает по увеличению площади земельного участка и согласовала проект границ земельного участка расположенного адресу: <адрес> границы участка с ответчиками согласованы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего Ш.О.Г. составляет 1188 кв.м., истец пользуется спорным участком более 23 лет.

Следовательно, необходимо удовлетворить требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок, учитывая, что ответчики не возражают против удовлетворения заявленных требований, споров по поводу границ участка не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.О.Г. удовлетворить.

Признать за Ш.О.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1188 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд <адрес>.

<данные изъяты>