Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-27233/2019 от 24.06.2019

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Судья – Жаворонкова Т.А. Дело № 33-27233-19

Дело № 2-329\19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«17» сентября 2019 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

и судей Ждановой О.И., Бекетовой В.В.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

помощника судьи Сибирко О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Колесниковой Ольги Анатольевны к Закиевой Виктории Александровне, Голенко Наталье Андреевне о возмещении убытков, понесенных истцом вследствие отказа ответчика от выполнения условий предварительного договора от 21.04.2018 года с апелляционной жалобой представителя Закиевой В.А. и Голенко Н.А. по доверенностям – Королева В.С. на решение Советского районного суда г.Краснодара от 22 марта 2019 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Колесникова О.А. обратилась в суд с иском к Закиевой Виктории Александровне, Голенко Наталье Андреевне о возмещении убытков, понесенных истцом вследствие отказа ответчика от выполнения условий предварительного договора от 21.04.2018

В обоснование заявленных исковых требований указано, что <...> между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ответчикам по <...> доле каждой. В день подписания договора истица передала денежные средства в счет оплаты за квартиру в размере <...> руб. в качестве задатка. Основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее <...>. <...> ответчики в одностороннем порядке отказались от заключения договора купли-продажи, в связи с чем, просила взыскать с ответчиков в свою пользу двойную сумму уплаченного задатка в размере <...> руб., а также убытки, вызванные отказом заключить основной договор, которые состоят из расходов на оформление договора в размере <...> руб., расходов на оценку квартиры в размере <...> руб., расходов на правовую экспертизу в размере <...> руб., почтовых расходов в размере <...> руб., кроме того процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <...> руб. и компенсацию морального вреда в размере <...> руб.

Представитель ответчиков исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении по изложенным в письменных возражениях основаниям.

Решением Советского районного суда г.Краснодара от 22 марта 2019 года взыскано с Закиевой Виктории Александровны, Голенко Натальи Андреевны в пользу Колесниковой Ольги Анатольевны денежные средства в размере <...>/ руб. в равных долях.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказано.

В апелляционной жалобе представитель Закиевой В.А. и Голенко Н.А. по доверенностям – Королев В.С. просит отменить решение и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Голенко Н.А., представителя Закиевой В.А. и Голенко Н.А. по доверенностям – Королева В.С. исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене, поскольку постановлено с нарушением норм гражданского процессуального права ст.ст.113, 116, ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Согласно п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

О дате, времени и месте судебного заседания стороны должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в ч.1 ст.113 ГПК РФ.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

Как усматривается из материалов дела, дело было рассмотрено судом первой инстанции, в отсутствие ответчиков Закиевой В.А. и Голенко Н.А., при этом суд исходил из того, что ответчик был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Вместе с тем, материалы дела не содержат сведений об извещении ответчика Борзова Г.Г. о судебном заседании.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что ответчики Закиева В.А. и Голенко Н.А. не были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции не вправе был рассматривать дело в отсутствие ответчиков, не извещенного о времени и месте судебного заседания

Согласно п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Поскольку дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков Закиевой В.А. и Голенко Н.А. сведения о надлежащем извещении которых, о времени и месте судебного заседания в материалах дела отсутствуют, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда истица не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Голенко Н.А. в заседании судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда предъявленные исковые требования не признала просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель Закиевой В.А. и Голенко Н.А. по доверенностям – Королев В.С., в заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения Голенко Н.А., представителя Закиевой В.А. и Голенко Н.А. по доверенностям – Королева В.С., судебная коллегия считает, необходимым в удовлетворении исковых требований Колесниковой Ольги Анатольевны к Закиевой Виктории Александровне, Голенко Наталье Андреевне о возмещении убытков, понесенных истцом вследствие отказа ответчика от выполнения условий предварительного договора от <...> года - отказать.

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что <...>. между Колесниковой О.А. и Закиевой В.А, Голенко Н.А. был заключен предварительный договор, по которому стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры, в соответствии и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Истец ссылается на уклонение ответчиков от заключения основного договора купли-продажи.

Как видно из материалов дела и не оспаривается сторонами, квартира <...> адресу: <...>, принадлежала на праве долевой собственности Закиевой В.А. и Голенко Н.А.

<...> г. Закиева В.А., Голенко Н.А. и Колесникова О.А. заключили предварительный договор, по условиям которого Закиева В.А., Голенко Н.А. обязуются в будущем продать указанную квартиру Колесниковой О.А.

Пунктом 2.1 предварительного договора, определено, -то стороны договора обязуются до <...> г. заключить основной договор купли-продажи, в соответствии с п. 3.1 вышеуказанного договора стоимость отчуждаемого объекта недвижимости устанавливается в размере <...> руб. из которых: денежная сумма в размере <...> руб. передается Продавцу Покупателем за счет собственных средств в день : описания настоящего договора в качестве задатка; денежная сумма в размере <...> руб. предается Продавцу Покупателем за счет собственных средств в день подписания договора тили-продажи; оставшуюся денежную сумму в размере <...> руб., Покупатель передает продавцу в течение трех рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права. : собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК за счет кредитных средств ПАО Сбербанк

Стороны до <...> г. не заключили основной договор.

Доводы искового заявления о том, что в связи с не заключением основного договора по вине ответчиков, сумма задатка должна быть взыскана в двойном размере, т.е. <...> рублей не могут быть приняты судебной коллегией во внимание по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенны░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ 2 - 4 ░░░░░░ 429░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ -░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ 429), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 381 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 380 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ 429).

░░░░░ <...> ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. 3.1, 4.2 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <...>., ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 381 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ <...>. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ <...>. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 13 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░. 2 ░░. 209 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 21.04.2018 ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328- 330, ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░ 2019 ░░░░ - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 21.04.2018 ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: