Решение по делу № 33-741/2020 от 18.11.2019

Санкт-Петербургский городской суд

             Рег. №: 33-741/2020                                        Судья: Бабикова А.Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ       ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего	Утенко Р.В.
Судей	Рябко О.А.
Бакуменко Т.Н.
при секретаре	Ковалевой Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 28 января 2020 года апелляционную жалобу представителя ТСЖ «Светлановский 115» на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 24 октября 2017 года по иску ТСЖ «Светлановский 115» к Иванову В. А., Вороновой С. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., пояснения представителей истца Горбуновой Г.А., Лопатина Т.В., представителя ответчика Беляковой З.П., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

ТСЖ «Светлановский 115» обратилось в суд с иском к Иванову В.А. и Вороновой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Иванов В.А. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> Воронова С.А. является зарегистрированным по данному адресу членом семьи собственника. С 07.08.2011 истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту жилых помещений по спорному адресу, а также является исполнителем коммунальных услуг. Ввиду ненадлежащего исполнения    ответчиками    обязанности    по    оплате    жилья    возникла задолженность по заявленному размеру, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил взыскать с Вороновой С.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 03.12.2015 в размере 86 084 руб. 87 коп., в том числе пени в размере 26 933 руб. 29 коп., с Иванова В.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 30.06.2015 г. по 30.09.2016 г. в размере 4 309 руб. 30 коп., в том числе пени 1 260 руб. 88 коп.,     с Вороновой С.А. расходы по оплате государственной пошлины 4 762 руб. 95 копе., с Иванова В.А. расходы по оплате государственной пошлины 238 руб. 07 коп., с Вороновой С.А. расходы на оплату услуг представителя 9 523 руб., с Иванова В.А. расходы на оплату услуг представителя 477 руб.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 24 октября 2019 года ТСЖ «Светлановский 15» в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель ТСЖ «Светлановский 15» Лопатин Т.В. просит отменить решение суда, удовлетворив их исковые требования.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежаще, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем судебная коллегия рассмотрела дело в порядке п.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие указанных ответчиков.

Судебная коллегия, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает решение суда подлежащим отмене в части в силу ч.1 ст. 330 ГК РФ.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом первой инстанции установлено, что ответчик Иванов В.А. является собственником <адрес> в <адрес>, Воронова С.А. является совершеннолетним членом семьи собственника, зарегистрирована по данному адресу по месту жительства.

Согласно расчету истца, представленному в материалы дела, к оплате Вороновой С.А. предъявлена задолженность по оплате за период с апреля 2015 года по сентябрь 2016 года в сумме 60 118 руб. 12 коп., а также пени

в размере 26 933 рубля 29 коп., оплачено 966 руб. 53 коп.

    К оплате Иванову В.А. за тот же период начислено 54 235 руб. 81 коп., пени в сумме 1260 руб. 88 коп., оплачено 51187 руб. 40 коп.

           Из материалов дела следует, что задолженность за период с 01.01.2014 по 31.03.2015 являлась предметом иска, рассмотренного мировым судьей судебного участка №..., спор разрешен по существу. Взысканная мировым судьей задолженность в сумме 45 117 руб. 35 коп. выплачена Вороновой С.А. полностью 21.11.2016г.

Из объяснений ответчиков следует, что задолженность за период с апреля 2015 года по сентябрь 2016 года включительно отсутствует начисления на общую сумму 51 153 руб. 93 коп. (с учетом перерасчета произведенного истцом в январе 2016 г., на сумму 15 044 руб. 04 коп.) полностью оплачена, по состоянию на 01.04.2017 г. задолженность за соответствующий период отсутствует.

Отказывая в удовлетворении требований истцу, суд указал на то, что в июне 2015г. истцом была начислена квартплата в размере 65 49 руб. 24 коп. Из объяснений истца следует, что из указанной суммы денежные средства 62 200 рублей начислены ввиду списания Вороновой С.А. ранее указанной суммы со счета ТСЖ как оплаты вознаграждения за свои оказанные услуги. Вместе с тем, несмотря на имеющийся между сторонами спор относительно правомерности получения ранее Вороновой С.А. денежных средств ТСЖ в размере 62 200 руб., данная сумма не является платой за жилье и коммунальные услуги, и поэтому начислена ответчикам и включена истцом в счет задолженности неправомерно.

Произведя проверку начисленных сумм к оплате ответчиком и размер произведенных выплат, суд пришел к выводу об отсутствии задолженности у ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения, зарегистрированного 30.06.2015 к Иванову В.А. перешло право собственности на 9/10 доли в праве собственности на квартиру, а 04.12.2015 – право собственности на 1/10.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В этой связи за период с апреля по 29.06. 2015 года Воронова С.А. несла единоличную обязанность по оплате за содержание жилого помещения, с 30.06.2014 по 03.12.2015 Иванов В.А. обязан вносить оплату 9/10 от сумм за содержание помещение, а Воронова С.А. – 1/10, с 04.12.2014 обязанность по содержанию помещения несет единолично Иванов В.А.

За апрель 2015 года собственнику начислено 3 927 руб. 30 коп., за май 2015 – 41 94, 86 руб.; за июнь 2015 - 65 496, 24 руб. (л.д.56).

В суд апелляционной инстанции истцом представлены начисления за июнь 2015 года, исключающие начисление суммы возврата ранее полученной суммы, связанной с деятельностью председателя правления ТСЖ. За вычетом суммы пени, размер начислений составил 3 295 руб. 24 коп.

За июль 2015 собственникам начислено 2 868 руб. 43 руб. (за вычетом пени), из которых Воронова С.А. обязана заплатить 286 руб. 84 коп., а Иванов В.А. - 2581, 59 руб.

За август 2015 года начислено 2903 руб. 80 коп., из которых Воронова С.А. обязана заплатить 290 руб. 38 коп., а Иванов В.А. - 2 613 руб. 42 коп. В счет оплаты за август Ивановым В.А. направлен в феврале 2017 года платеж в сумме 2 146,59коп.

За сентябрь 2015 года начислено 2 928 руб. 18 коп., из которых Воронова С.А. обязана заплатить 292 руб. 82 коп., а Иванов В.А. - 2 613 руб. 42 коп. Ивановым В.А. в счет оплаты за сентябрь перечислено 2 928 руб. 18 коп.

За октябрь 2015 года начислено 2 951 74 коп., из которых Воронова С.А. обязана заплатить 295 руб. 17 коп., а Иванов В.А. - 2 318 руб. 28 коп. Ивановым В.А. в счет оплаты за сентябрь перечислено 2951 руб. 74 коп.

За ноябрь 2015 года начислено 3 758, 42 руб., из которых Воронова С.А. обязана заплатить 375 руб. 84 коп., а Ивановым В.А. осуществлен платеж в сумме 3 785, 42 руб.

За декабрь 2015 года начислено 4 236 руб. 31 коп., указанная сумма полностью оплачена Ивановым В.А.

В январе 2016 года произведен перерасчет излишних начислений, вследствие которых установлена переплата в сумме 10 873 руб. 52 коп. (без учета начислений пени). Вместе с тем Ивановым В.А. перечислено за январь 2016 года 4 170 руб. 52 коп.

За февраль 2016 года начислено 5 624 руб. 55 коп., Ивановым В.А. оплата внесена в полном объеме.

За март 2016 начислено 4 811 руб. 12 коп., Ивановым В.А. оплата внесена в полном объеме.

За апрель 2016 года начислено 4648 руб. 25 коп., сумма уплачена в полном объеме Ивановым В.А.

За май 2016 года начислено 4 294 руб. 77 коп., которые уплачены Ивановым В.А.

За июнь 2016 года начислено 3 504 руб. 50 коп., которые уплачены Ивановым В.А.

За июль 2016 года начислено 3 105, 45 руб., уплаченных Ивановым В.А.

За август 2016 года начислено 2 843 руб. 50 коп., уплаченных Ивановым В.А.

За сентябрь 2016 года начислено 3 103 руб. 03 коп., уплаченных Ивановым В.А.

Таким образом из материалов дела следует, что задолженности по оплате жилья за 2016 год отсутствует.

С учетом внесения Ивановым В.А. в счет оплаты за январь 2016 года 4 170 руб. 52 коп., указанная сумма подлежала в силу ст. 319 ГК РФ перечислению на погашение ранее образовавшейся задолженности. При этом, как следует из перерасчета, произведенного в январе 2016 года, имелись основания для учета как излишне уплаченных 10 873 руб. 52 коп.

Задолженность Вороновой С.А. за период с апреля по июнь 2015 года составила 11 417 руб. 40 коп., задолженность Вороновой С.А. и Иванова В.А. за период с июля по август 2017 года составила 6 206 руб. 64 коп.

С учетом исполнения обязательств Ивановым В.А. с момента приобретения права собственности за обоих участников долевой собственности, учета излишних начислений как в период единоличной собственности Вороновой С.А., так и в период нахождения имущества в долевой собственности, обязательства по внесению платежей в счет оплаты за содержание жилья исполнены Ивановым В.А. в полном объеме; вместе с тем разница между начислений к оплате Вороновой С.А. и суммами, внесенными Ивановым В.А. в счет исполнения как своих обязательств, так и обязательств последней за спорный период составит 2 580 руб. ( 11417,40 руб.+6206, 64 руб.- 10 873, 52 руб. -4 170, 52 руб.)

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика Вороновой С.А., поскольку в силу ст. 249 ГК РФ сумма, внесенная Ивановым В.А. во всяком случае превышает начисления, которые он обязан производить пропорционально долей в праве собственности на спорное помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается как наличие задолженности ответчика Вороновой С.А. в части уплаты задолженности за указанный истцом период, так и нарушение сроков внесения платежей со стороны ответчика Иванова В.А.

Учитывая неверный расчет предъявленных сумм к взысканию ответчикам, включавшую в себя в том числе в июне 2014 года и сумм, не являющихся оплатой за содержание жилья, несоразмерность предъявленной к взысканию суммы последствиям нарушения обязательства, заявление представителя ответчиков о применении и положений ст. 333 ГК РФ, судебная коллегия полагает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию в пользу истца пени, установив размер подлежащей взысканию пени с Вороновой С.А. равной 500 руб., с Иванова В.А. – 300 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины по 400 руб. ( п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ), а также расходы по оплате услуг представителя ( ч.1 ст. 100 ГПК РФ).

Исходя из объема удовлетворенных требований от заявленных, степени участия представителя в рассмотрении настоящего дела, в соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным присудить в пользу истца возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя с Вороновой С.А. в сумме 3 000 руб., с Иванова В.А. – 1000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 24 октября 2019 года отменить в части и изложить в следующей редакции:

Взыскать с Вороновой С. А. в пользу ТСЖ «Светлановский 115» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с апреля 2014 года по декабрь 2015 года в сумме 2 580 руб., пени в сумме 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб.

Взыскать с Иванова В. А. в пользу ТСЖ «Светлановский 115» пени в сумме 300 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 1 000 руб.

В остальной части решение суда оставить без изменений, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи –