Решение по делу № 2-734/2015 ~ М-721/2015 от 15.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красный Яр ДД.ММ.ГГГГ года

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,

при секретаре Ахметовой С.Б.,

а также с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации МО «<>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «<>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что истцу в ДД.ММ.ГГГГ. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С указанного времени истец владеет и пользуется квартирой, производит в ней ремонт, оплату всех необходимых платежей. Данная квартира состоит в реестре муниципальной собственности администрации МО «<>» <> области. Вместе с тем, до настоящего времени истец не имеет возможности приватизировать квартиру, так как администрация МО «<>» не произвела государственную регистрацию прав в установленном законом порядке на спорную квартиру, в связи с отсутствием финансирования. Ранее истец в приватизации жилья не участвовал, в собственности недвижимого имущества не имеет. Просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, изложив доводы, указанные в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его интересы на основании доверенности представляет ФИО5

Представитель администрации МО «<>» <> области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО «<>» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указал, что спорное жилое помещение не является собственностью ООО «<>».

Суд, выслушав представителя истца ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из ст. 12 Гражданского кодекса РФ истец вправе обратиться за судебной защитой своего права путем признания судом его права собственности.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 вышеназванного закона граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Федеральным законом от 23.12.1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определен переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В судебном заседании установлено, что во исполнение Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден перечень объектов социально-культурного и коммунального назначения, не подлежащих приватизации в составе имущества федерального железнодорожного транспорта, указанного в п.2 указанного постановления. В связи с этим жилищный фонд железнодорожного транспорта был передан в муниципальную собственность, в том числе и дом № №), расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из приложения № к распоряжению Минимущества России, Минфина России, МПС России от ДД.ММ.ГГГГ. №

Жилой дом № №, расположенный по вышеуказанному адресу, как объект жилищного фонда, согласно Приложению № 3 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санк-Петербурга и муниципальную собственность», является объектов муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона, независимо от того, оформлено ли данное право в установленном порядке.

Также судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе администрации МО «<>» <> области, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности МО «<>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного администрацией МО «<>» <> области согласно постановления МО «<>» от ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира предоставлена ФИО2 в составе одного человека.

С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по спорному адресу. С указанного времени истец владеет и пользуется квартирой, производит в ней ремонт, оплату всех необходимых платежей. Вместе с тем, до настоящего времени истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию прав в установленном законом порядке на спорную квартиру, так как указанная квартира числиться в Реестре муниципальной собственности МО «<>», но право собственности на нее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <> обалсти не зарегистрировано, что следует из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта на <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ., площадь помещения составляет <> кв.м.

Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у МО «<>» <> района <> области финансовой возможности произвести государственную регистрацию жилого помещения в регистрирующих органах (Управление Росреестра по <> области) не может служить препятствием для реализации истцом права на приватизацию.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, то обстоятельство, что ответчик не возражает против удовлетворения искового заявления, и что требования истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации МО «<>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью помещения <> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханском областном суде в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Черкасова