Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2068/2015 ~ М-1614/2015 от 25.06.2015

Дело № 2-2068/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 04 августа 2015 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Багдасарян Е.Э.,

с участием:

истца Новикова А.А.,

представителя ответчика ООО «Домовладелец Советского района» - Степанюка А.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова <данные изъяты> к Новиковой <данные изъяты>, Ворониной <данные изъяты>, ООО «Домовладелец Советского района», ОАО «Волгоградэнергосбыт» о возложении обязанности по начислению жилищно-коммунальных платежей соразмерно доли собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Новиков А.А. обратился в суд с иском к Новиковой И.В., Ворониной В.А., ООО «Домовладелец Советского района», ОАО «Волгоградэнергосбыт» в котором просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками соразмерно долям в праве собственности: Новиковым А.А. – № доли, Новиковой И.В. – № доли, Ворониной В.А. – № доли; обязать ООО «Домовладелец Советского района», ОАО «Волгоградэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником № доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> совместно с ним собственниками № доли жилого помещения является Новикова <данные изъяты>, № доли – Воронина <данные изъяты>. Ответчики не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты коммунальных услуги не достигнуто. Впоследствии уточнил исковые требования, просил определить порядок оплаты коммунальных услуг, согласно долей в праве общей долевой собственности, а именно ему за № долю, ответчикам Новиковой И.В. и Ворониной в.А. по ? доли каждой, а также отказался от исковых требований к ОАО «Волгоградэнергосбыт» об обязании заключить отдельные соглашения по оплате за электроэнергию и разделе задолженности по оплате за коммунальные услуги и электроэнергию.

Истец Новиков А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Волгоградэнергосбыт» не явился, представил возражения на исковое заявление, в которых просил исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчики Новикова И.В., Воронина В.А. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Домовладелец Советского района» по доверенности Степанюк А.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Проверяя обоснованность требований истца, судом установлены следующие обстоятельства, дающие основание для удовлетворения иска.

В соответствии с п.п.5,6 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другими Федеральными законами.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 157 Жилищного кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что комната № №, состоящая из двух комнат дома <адрес> находится в общей долевой собственности, Новикову А.А. принадлежит № доли, Новиковой И.В. принадлежит № доли, Ворониной В.А. принадлежит № доли, данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № №.д. 6).

Как усматривается из копии технического паспорта жилого помещения, комната <адрес> состоит из двух жилых комнат № кв.м., № кв.м.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Получателем платежей за технические и коммунальные услуги по комнате <адрес> является ООО «Домовладелец Советского района.

Из приведенных выше норм закона следует, что собственник участвует в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что размер платежей за коммунальные и технические услуги, должен определяться исходя из доли собственности, принадлежащей Новикову А.А., Новиковой И.В., Ворониной В.А., в связи с чем, являются обоснованными требования истца о возложении на управляющую организацию обязанности заключить соглашения об отдельном начислении собственникам жилья коммунальных платежей.

В виду данных обстоятельства, суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новикова <данные изъяты> к Новиковой <данные изъяты>, Ворониной <данные изъяты>, ООО «Домовладелец Советского района» о возложении обязанности по начислению жилищно-коммунальных платежей соразмерно доли собственности, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, соответствующим принадлежащим долям – Новикову <данные изъяты> № доли, Новиковой <данные изъяты> № доли, Ворониной <данные изъяты> № доли.

Обязать ООО «Домовладелец Советского района» заключить отдельные соглашения и выдать Новикову <данные изъяты> отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес> в размере № доли от всей суммы платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Полный (мотивированный) текст решения суда изготовлен 07 августа 2015 года.

Судья                              Т.В. Макарова