Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-968/2021 ~ М-716/2021 от 28.04.2021

Дело № 2-968/2021

УИД №***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2021 года г. Можга УР

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Хисамутдиновой Е.В.,

при секретаре Груздевой С.В.,

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Перминовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якупова Марата Мухаматнуровича к Хуснутдинову Расиму Габдулхаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Первоначально Якупов М.М. обратился в суд с иском к Хуснутдинову Г.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что по договору купли-продажи от 18.02.2021 г. истец приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <***>. В настоящее время ему стало известно, что в жилом помещении был зарегистрирован Хуснутдинов Г.Х., который и в настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении, но не проживает по адресу регистрации. Об иных зарегистрированных лицах истцу неизвестно. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, о чем представил письменное заявление, согласно которому истцу стало известно, что помимо Хуснутдинова Г.Х по адресу: Удмуртская Республика, <***>, также зарегистрирован Хуснутдинов Р.Г., дд.мм.гггг года рождения. Истец, с учетом уточнения иска, просит признать Хуснутдинова Г.Х. и Хуснутдинова Р.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

Определением суда от 19.08.2021 г. производство по делу по исковому заявлению Якупова Марата Мухаматнуровича к Хуснутдинову Габдулхаю Хуснимухаметовичу, Хуснутдинову Расиму Габдулхаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением в части требований к ответчику Хуснутдинову Габдулхаю Хуснимухаметовичу прекращено на основании абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.

В судебное заседание истец Якупов М.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление истца в лице его представителя по доверенности Красильник А.Н., о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Хуснутдинов Р.Г. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования Якупова Марата Мухаматнуровича к Хуснутдинову Расиму Габдулхаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

18.02.2021 г. по договору купли-продажи Якупов М.М. приобрел в собственность однокомнатную квартиру, назначение: жилое, площадь 27,5 кв.м, этаж: 2, кадастровый №***:, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <***>.

03.03.2021 г. право собственности на вышеуказанное жилое помещение за Якуповым М.М. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленными истцом.

С 25.10.1988 г. в жилом доме по указанному адресу зарегистрирован Хуснутдинов Р.Г.

Поводом для обращения истца в суд с иском послужил факт регистрации Хуснутдинова Р.Г. по вышеуказанному адресу.

Согласно акту установления фактического проживания от 29.07.2021 г., составленному в присутствии собственника квартиры Якупова М.М. комиссией в составе Николаевой М.В., О.Л.Ю., К.Л.В. при посещении <***> Республики, установлено, что в указанной квартире никто не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчик не относится.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между собственниками жилого помещения и ответчиком соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время права собственности на жилое помещение ответчик не имеет, фактически в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Следовательно, на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию. Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Якупова М.М. к Хуснутдинову Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <***>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.08.2021 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░