Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2013 (2-1763/2012;) ~ М-1499/2012 от 09.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Котельникова Е.Н.

секретаре Кузнецовой О.А.

с участием истца Шарова В.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области

... года

гражданское дело по исковому заявлению Шарова В.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом, земельным ресурсам, промышленности, транспорту, связи и муниципальному заказу администрации ... района о признании права собственности на Уг долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратился Шаров ВА. к комитету по управлению муниципальным имуществом, земельным ресурсам, промышленности, транспорту, связи и муниципальному заказу администрации ... района о признании права собственности на Уг долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... в порядке приобретательной давности, мотивируя тем, что в 1992 году он был вселен в Уг долю жилого дома по указанному адресу. ... года он приобрел 1/2 долю дома по договору купли -продажи у колхоза «<...>». Данное обстоятельство подтверждается квитанциями к приходно - кассовому ордеру. С июня 1993 года он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется и владеет данным жилым помещением, платит налоги, делает ремонт, следит за его сохранностью. В постоянное бессрочное пользование ему был предоставлен земельный участок под данной 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: .... В настоящее время он не может оформить право собственности на указанную долю жилого дома, так как колхоз «Исеть» ликвидирован. Просит признать за ним, ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 123,6 кв.м. расположенного по адресу: ... силу приобретательной давности.

Истец Шаров В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения согласно искового заявления. Дополнил, что в 1993 году он купил 1/2 долю дома, тогда нумерация дома была 14, затем нумерация домов изменилась и дому присвоен №.

Представитель ответчика, комитету по управлению муниципальным имуществом, земельным ресурсам, промышленности, транспорту, связи и муниципальному заказу администрации ... района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... области, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, глава <...> сельсовета ФИО4 в судебном заседании против исковых требований Шарова В.А. не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает. Подтверждает факт изменения нумерации дома с номером 14 на номер 16.

Суд, заслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы, считает, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства: В 1993 году Шаровым ВА. у колхоза «<...>» была приобретена 1/2 доля жилого дома по адресу: .... В последующем в связи с изменением нумерации домов по ... в ..., дому присвоен номер 16. С 1993 года по настоящее время Шаров В.А. постоянно проживает в 1/2 доле указанного дома. Регистрация права собственности на 1/2 долю дома не произведена.

Указанные обстоятельства, помимо объяснений истца и свидетелей, подтверждают также письменные материалы дела: копия кадастрового паспорта жилого дома (л.д. 7 - 8), копией договора купли продажи (л.д. 9), копиями квитанций к приходному кассовому ордеру (л.д. 10), копией постановлении администрации ... сельсовета от ... года № о выделении Шарову В.А. приусадебного земельного участка (л.д. 11-12), копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 13), справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости жилой дом (л.д. 14), справкой и выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок (л.д. 22), распоряжением администрации ... сельсовета об определении местоположения жилого дома и земельного участка на территории ... сельсовета по адресу: ....

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в суде пояснили, что Шаров В.А. в 1992 году приобрел 1/2 долю жилого дома ... в .... В 2006 году нумерация домов поменялась и дому присвоен номер 16. С 1992 года и по настоящее время Шаров В.А. проживает в 1/2 доле указанного дома.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от ... года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГКРФ.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, учитывая, что Шаров В.А. владеет домом более 18 лет, его требования о признании права собственности на Уг долю жилого дома за давностью владения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шарова В.А. удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 123,6 кв.м. расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца, с подачей жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Судья Е.Н.Котельников