Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1534/2021 ~ М-1785/2021 от 09.12.2021

К делу № 2-1534/2021 года                    23 RS – 0027 - 01 – 2021 - 003661 – 91

                                          Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 декабря 2021 года                                                                            г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи                                                 Кришталюк Д.В.,

с участием

секретаря                                                                                            Ткаченко Е.В.,

помощника Лабинского межрайонного прокурора -                   Белковой С.А.,

представителей истицы Дементьевой Т.В. –

                                                          Дементьева О.М., адвоката Яковенко М.Ю.,

представителя ответчика Бабенко Н.А. –                 адвоката Ситливого О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дементьевой Т.П. к Бабенко Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

у с т а н о в и л:

         истец обратилась в суд с иском к ответчику Бабенко Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета в жилом помещении по адресу - <...>..

В судебном заседании представитель истца – адвокат Яковенко М.Ю. в обоснование заявленных требований пояснил, что истцу на основании договора купли-продажи недвижимости от 18.08.2021 года принадлежит квартира по адресу - <...>.. В квартире с 18.09.2001 года числится зарегистрированной ответчик по делу, местонахождение которой истцу неизвестно, она не является членом его семьи, общего хозяйства с ним она не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось с ней, по данному адресу она не проживает. В данный момент истцу необходимо продать указанную квартиру, однако регистрация ответчика в квартире препятствует этому. Просил признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением – квартирой.

          В связи с невозможностью установления места жительства ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением судьи от 22.12.2021 года /л.д. 30/ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Ситливый О.А., который возражал против удовлетворения требований истца, пояснив, что признание ответчицы утратившей право пользования жилым помещением будет ущемлять её права, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований отдел по вопросам миграции МВД России по Лабинскому району, не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 39/, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Явившиеся участники процесса не возражали против рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц, в соответствии с ч. ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

       В судебном заседании участвующий прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований.

         Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора,    суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

         В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

         Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

        Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членами семьи истца и не заключили соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жильем, в котором является зарегистрированным, и таким образом не имеет право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

          Согласно договора купли-продажи недвижимости от 18.08.2021 года /л.д. 7/ истец является собственником квартиры по адресу: <...>..

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно копии домовой книги и сведений ОМВД РФ по Лабинскому /л.д. 10-13, 27/ ответчик значится зарегистрированным в данном жилом помещении, как установлено из объяснений представителя истца в судебном заседании, фактически не проживает в жилом помещении истица с 2019 года.

При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, длительное время не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>..

        Руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

         р е ш и л :

           признать Бабенко Наталью Александровну, <...> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой в многоквартирном жилом доме по адресу – <...>..

           Копию решения направить в течении трех дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району, истцу.

          Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 29.12.2021 года.

Председательствующий