Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2012 ~ М-63/2012 от 09.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2012 года        с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истицы Гвоздевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-110/2012 по иску Гвоздевой Н.И. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Гвоздева В.В. к Муниципальному образованию Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гвоздева Н.И. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1993 года она проживает в квартире, расположенной по адресу: д. Орловка <адрес>, которая была предоставлена ей колхозом «Борец». 20 августа 2004 года Администрацией Саянского района на её имя выдан Ордер № 2493 на основании постановления Администрации района от 12 июля 2004 года № 170-П, в который внесены сыновья Гвоздев А.В. и Гвоздев В.В.. В настоящее время колхоз «Борец» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому она не может воспользоваться правом на приватизацию.

В судебном заседании истица Гвоздева Н.И. исковые требования изменила и пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: д. Орловка <адрес>, она и ее семья проживает с 1993 года. Квартира предоставлялась ей на ее семью колхозом «Борец». 20 августа 2004 года Администрацией Саянского района на её имя выдан Ордер № 2493 на основании постановления Администрации района от 12 июля 2004 года № 170-П, в который внесены сыновья Гвоздев А.В. и Гвоздев В.В.. В настоящее время в указанной квартире проживает она вместе с несовершеннолетним сыном В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сын Гвоздев А.В. только зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, но фактически проживает в г. Красноярске и на спорную квартиру не претендует. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Кулижниковский сельсовет Саянского района она не может, так как в настоящее колхоз «Борец» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просит суд признать за ней и несовершеннолетним Гвоздева В.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край Саянский район д. Орловка <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третье лицо Гвоздев А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От ответчика Муниципального образования Кулижниковский сельсовет Саянского района, третьего лица Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третьего лица Гвоздева А.В. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Истица согласна на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, третьего лица Гвоздева А.В..

Суд, выслушав объяснения истицы Гвоздевой Н.И., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 24 февраля 2012 года № 26/002/2012-196 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край Саянский район д. Орловка <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 2411.03 /23 от 24 февраля 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Красноярский край Саянский район д. Орловка <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № 24ЗУ/11-174666 от 25 октября 2011 года земельный участок, расположенный в д. Орловка <адрес>, является государственной собственностью.

Свидетели Т. и Д. показали, что знакомы с истицей Гвоздевой Н.И. с детства и с 1993 года соответственно. Гвоздева Н.И. с 1992 года работала в колхозе «Борец», который в 1993 году предоставил ей на ее семью квартиру, расположенную в д. Орловка ул. Новая д. 3 кв. 2 Саянского района Красноярского края. С 1993 года и по настоящее время истица Гвоздева Н.И. вместе с детьми А. и В. проживает в указанной квартире.

Из представленных в суд паспортов и свидетельства о рождении видно, что в квартире по адресу: д. Орловка <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Гвоздева Н.И., Гвоздев А.В., Гвоздев В.В.. Выпиской из домовой книги от 07 февраля 2012 года подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край Саянский район д. Орловка <адрес>, по месту жительства зарегистрированы Гвоздева Н.И., Гвоздев А.В., Гвоздев В.В..

Согласно справки Муниципального образования Кулижниковский сельсовет от 06 февраля 2012 года в квартире, расположенной по адресу: д. Орловка <адрес>, проживают Гвоздева Н.И., Гвоздев В.В., зарегистрированы Гвоздева Н.И., Гвоздев В.В., Гвоздев В.А.. Гвоздев А.В. проживает в г. Красноярске, так как является студентом.

При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: д. Орловка ул. Новая д. 3 кв. 2, совместно проживают следующие члены семьи: Гвоздева Н.И., Гвоздев А.В., которые являются совершеннолетними, и несовершеннолетний Гвоздев В.В.. Истица Гвоздева Н.И. просит установить за ней и несовершеннолетним Гвоздевым В.В. право собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

Из справки Муниципального образования Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края от 07 февраля 2012 года № 37 видно, что квартира, расположенная по адресу: д. Орловка <адрес>, в муниципальной собственности не значится.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 29 февраля 2012 года № 131 видно, что квартира, расположенная в д. Орловка <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится, в порядке приватизации не передавалась.

Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 29 февраля 2012 года № 130 Гвоздевой Н.И. право на приватизацию не использовано.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена Гвоздевой Н.И. на ее семью колхозом «Борец». 20 августа 2004 года Администрацией Саянского района на её имя выдан Ордер № 2493 на основании постановления Администрации района от 12 июля 2004 года № 170-П, в который внесены сыновья Гвоздев А.В. и Гвоздев В.В..

Согласно сообщению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Красноярскому краю № 03-40\2/0208 от 19 января 2009 года сведения о регистрации колхоза «Борец» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Гвоздевой Н.И. и Гвоздеву В.В.. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации колхоза «Борец» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Кулижниковского сельсовета, не может лишать права истицу Гвоздеву Н.И. и ее несовершеннолетнего сына Гвоздева В.В. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный Администрацией Саянского района, следовательно, может быть приватизирована истицей.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности за Гвоздевой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гвоздева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 85,4 кв.м., в том числе жилой площадью 63,5 кв.м., инвентарный номер здания, в котором находится квартира №, инвентарный номер квартиры

№, кадастровый номер земельного участка

№, инвентаризационной стоимостью 287508 (двести восемьдесят семь тысяч пятьсот восемь) рублей, расположенную по адресу: Россия Красноярский край Саянский район д. Орловка <адрес> порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: