Решение по делу № 2-4233/2014 ~ М-3713/2014 от 09.10.2014

Дело № 2-4233/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2014 года Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Новоселовой Д.В.,

при секретаре Братчиковой Ю.А.,

с участием представителя истца Фединцевой Ю.И., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ПРОФИ-ДОМ» к Николаеву И. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «ПРОФИ-ДОМ» обратилось в суд с иском к Николаеву И.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с Дата по Дата в размере ... руб. ... коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб... коп., а также расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Адрес Николаев И.Н. является собственником встроенных нежилых помещений площадью ... кв.м. и ... кв.м. в доме по Адрес. В нарушение действующего жилищного законодательства ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. ... коп., с последующим их начислением по день фактической выплаты долга.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Николаев И.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд ходатайство об отложении судебного заседания по причине нахождения в командировке.

Рассмотрев ходатайство ответчика об отложении судебного заседания, суд не находит оснований для его удовлетворения, в силу следующего.

     В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    Пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите основных прав человека и основных свобод (заключена в Риме 4 ноября 1950 г.) предусмотрено, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

    В силу ст. 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

    В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

    При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как видно из представленных материалов, Николаев И.Н. является ответчиком и в силу ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом: вправе вести свои дела в суде лично или через представителей (ст. 48), давать объяснения (ст. 68), быть своевременно извещенными о разбирательстве дела (ст. ст. 113, 155), обязан известить суд о причинах неявки и предоставить доказательства уважительности этих причин, а также вправе просить суд о рассмотрении дела в его отсутствие и направления копии решения суда (ст. 167).

Судом установлено, что Николаев И.Н. в судебное заседание, назначенное на Дата не явился, дело слушанием отложено на Дата

Дата Николаев И.Н. направил в суд ходатайство об отложении дела в связи с нахождением в командировке за пределами Пермского края, приложив командировочное удостоверение от Дата согласно которому, директор юрлицо Николаев И.Н. командирован в г. Ижевск юрлицо1 для заключения договоров аудиторской проверки на ... календарных дней (с Дата по Дата.).

    Проверяя довод Николаева И.Н. о том, что в день рассмотрения дела он будет находиться в командировке, суд приходит к выводу о его несостоятельности, и критически оценивает представленное ответчиком копию командировочного удостоверения, которое не содержит номера документа, расшифровки подписи лица, направившего его в командировку. Суд находит причину неявки ответчика в связи с нахождением в командировке неуважительной. Ответчик был заблаговременно извещен о месте и времени судебного заседания.

    С учетом изложенного, при отсутствии доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, иных причин для отложения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, признав неуважительной причину его неявки в судебное заседание.

    Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Часть 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, несет те же обязанности по содержанию нежилого помещения, что и собственники жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственником встроенных нежилых помещений площадью ... кв.м. и ... кв.м., расположенных в доме по адресу: Адрес является ответчик Николаев И.Н., данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата № № ...

Управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: Адрес, а также предоставлением услуг и выполнении работ по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг Потребителям и пользующимся помещениями лицам, проживающим на законных основаниях, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность осуществляет ООО «УК «ПРОФИ-ДОМ» на основании договора управления многоквартирным домом № от Дата и решения общего собрания собственников помещений от Дата ...

Как следует из материалов дела, Дата между ООО «УК «ПРОФИ-ДОМ» (исполнитель) и Николаевым И.Н. (заказчик) заключен договор о долевом возмещении расходов на содержание и ремонт общего имущества, многоквартирного дома, коммунальные услуги № ...

Пунктом 6 Договора стороны предусмотрели, что договор вступает в силу с Дата и действует по Дата Договор считается пролонгированным на каждый следующий год, если ни одна из сторон, письменно не заявит о его расторжении за ... дней до даты окончания срока действия договора.

В силу п. 1.1. Договора исполнитель обеспечивает предоставление, а заказчик использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за встроенное помещение, расположенное по адресу: Адрес общей площадью ... кв.м.

В судебном заседании установлено, что ответчик не исполняет обязанность по внесению платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, в результате чего за период с Дата по Дата образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп. Размер задолженности подтвержден представленным суду расчетом ...

Не имеется оснований ставить под сомнение правильность произведенных истцом начислений по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг в отношении встроенных нежилых помещений, собственником которого является ответчик. Оснований для отказа истцу в заявленных требованиях не имеется. Ответчиком каких-либо доводов о несогласии с расчетом истца по размеру задолженности суду не заявлено, доказательств в обоснование доводов не приведено.

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере ... руб. ... коп.

Поскольку ответчиком обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг своевременно не исполнялась, просрочка в их уплате влечет за собой право истца требовать начисления процентов за задержку уплаты, в связи с чем, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в размере ... руб. ... коп. ...

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Николаева И. Н. в пользу ООО «Управляющая компания «ПРОФИ-ДОМ» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. ... коп.

Взыскать с Николаева И. Н. в пользу ООО «Управляющая компания «ПРОФИ-ДОМ» в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины ... руб. ... коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья                                 Д.В. Новоселова