Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6917/2015 ~ М-5288/2015 от 21.05.2015

Дело №2-6917/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре Преснове А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тория Л.А. к ООО «Корпорация «истец» о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, уточнив свои требования в окончательной редакции, просит признать за ним право собственности на машиноместа № на № уровне № ярусного гаража стоянки под первым корпусом ОЖК «наименование», расположенные по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор № уступки права по получению и оформлению в собственность машиномест. Согласно п 3.1. данного договора истец произвел оплату в сумме 300000 руб. В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом построен. Разрешение на ввод в эксплуатацию первого пускового комплекса первой очереди строительства общественно-жилого комплекса «наименование» с объектами инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС утверждено постановлением Администрации ..... муниципального района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, отсутствие необходимых документов у ответчика препятствует истцу оформить свои права на вышеуказанные машиноместа, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика ООО «Корпорация «истец» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса ..... области, администрацией ..... района, ООО "Корпорация "истец" заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса "наименование" в районе деревни АДРЕС.

Постановлением Главы городского поселения ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № дому, в котором расположены спорные машиноместа, присвоен адрес: АДРЕС.

Постановлением Главы администрации ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность спорных машиномест. Предметом договора является уступка Обществом истцу право (требование), принадлежащее Обществу, на получение в собственность машиномест: № (тип Б, усл. №), № (тип А) а истец обязуется оплатить приобретаемое им право (требование) в порядке и в сроки, предусмотренные договором. Согласно п. 3.1 договора его цена составила 300000 руб.

Между истцом и ответчиком подписаны Акты приема-передачи спорных машиномест, стороны претензий друг к другу не имеют, что также подтверждается справками о выполнении финансовых обязательств, актом о взаиморасчетах (л.д. 14-15, 16-17, 18).

Машиноместа существуют как объекты недвижимости, суду представлены технические паспорта спорных объектов недвижимости, согласно которым, а также письму ООО «Корпорация «истец» от ДД.ММ.ГГГГ. в настоящее время номер машиноместа № изменен на №, № изменен на №.

Согласно представленной выписке из Управления Росреестра по ..... области, зарегистрированные права, какие-либо обременения на спорные машиноместа отсутствуют.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Справками о выполнении финансовых обязательств (л.д. 19-22) подтверждается, что истцом обязательства по договору по оплате машиномест выполнены в полном объеме. Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что истец в полном объеме исполнил перед ответчиком все обязательства, предусмотренные заключенным договором.

В соответствии со ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Стороны, достигнув соглашения по существенным условиям договора, фактически исполнили их.

Оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, факт исполнения истцом обязанностей по оплате машиномест, а также то, что дом, в котором расположены машиноместа, сдан, принят в эксплуатацию, машиноместа истцу переданы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Тория Л.А. право собственности на машиноместа №, № на № уровне № ярусного гаража стоянки, расположенные по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: