Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1107/2016 ~ М-4155/2015 от 17.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Чернюговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скрипника А.Г. к администрации города Минусинска, Курлянчикову В.И., Ровных С.Я., Толстых Н.И. о признании решения незаконным, о понуждении совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с заявлением к администрации города Минусинска, Курлянчикову В.И., в котором просит суд признать решение исполкома Минусинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении «застройщику» ФИО7 и ФИО8 право бессрочного пользования земельным участком под № по ул. Мичурина. Общей площадью 400 кв.м. незаконным и подлежащем отмене. Также просит суд обязать администрацию города Минусинска в лице МУП города Минусинска «Землеустройство и градостроительство» произвести межевание границ земельного участка под № по <адрес> с переносом забора в сторону земельного участка под № по <адрес>.

В судебном заседании истец настаивал на своих требованиях в полном объеме, суду пояснил, что его земельный участок должен быть площадью 616 кв. м., а истец является собственником земельного участка площадью 451 кв.м. Истец полагает, что ответчиками нарушены его права на земельный участок большей площади, так как ранее участок был предоставлен большей площадью, затем площадь участка была уменьшена до 451 кв.м.

В судебном заседании ответчик Курлянчиков В.И. возражал против удовлетворения требований истца полностью, пояснил суду, что не нарушал права истца и пользуется именно тем земельным участком, права на который оформлены в установленном законом порядке.

Ответчик Толстых Н.И. также с иском Скрипника А.Г. не согласилась, просила суд отказать в его удовлетворении, так как права истца она не нарушала.

Ответчики администрация города Минусинска и Ровных С.Я. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, обоснованных ходатайств об отложении дела слушанием в суд не заявили, что является основанием для рассмотрения дела в их отсуствиии.

Выслушав истца, явившихся ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что требования Скрипника А.Г. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из п. 1 ст. 11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ.

Как следует из ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статья 11.2 ЗК РФ предусматривает образование земельных участков при выделе из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В силу ст. 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в законе сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ право собственности нарушается, когда имущество используется другими лицами без согласия собственника

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя предоставленные сторонами доказательства в их совокупности и оценивая доводы сторон по заявленных требованиям истца суд приходит к следующим выводам.

Истец фактически не согласен с размером земельного участка по адресу: <адрес>, который предоставлен ему в собственность площадью 451 кв.м.

Доводы истца сводятся к тому, что ранее (в 1958 году) по указанному адресу иному лицу был предоставлен земельный участок 600 кв.м., затем оспариваемым документом решение о предоставлении указанного земельного участка было отменено и участок по адресу <адрес> был отведен под индивидуальное строительство ФИО8 и ФИО7 уже площадью 400 кв.м.

Указанные обстоятельства изменения площади земельный участков подтверждаются архивными выписками, предоставленными истцом в суд (л.д. 12, 13).

Суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства изменения площади земельного участка не являются основанием для удовлетворения требований истца по делу, так как его права не нарушены оспариваемым документом.

Выводы суда основаны на следующих доказательствах по делу, так согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10) истец является собственником земельного участка, площадью 451 кв.м. по адресу: <адрес> основанием возникновения указанного права собственности указано Постановление администрации города Минусинска от ДД.ММ.ГГГГ №

Также истец является собственником жилого дома по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11), согласно которому основанием возникновения указанного права у истца в отношении указанного жилого дома является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из текста указанного кредитного договору следует, что истец приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке 400 кв.м. (л.д. 43).

Таким образом, земельный участок по адресу: <адрес>, изначально поступивший во владение истца при приобретении жилого дома по указанному адресу, имел площадь 400 кв.м. и с 1971 года по настоящее время площадь указанного земельного участка не уменьшалась, а после постановки на кадастровый учет и уточнения границ увеличилась – составила 451 кв.м..

Следовательно права истца не могут быть нарушены оспариваемым документом, датированным 1960 годом, так как Скрипник А.Г. правообладателем земельного участка по указанному адресу стал в 1971 году.

Представленный истцом в суд план границ земельного участка по адресу: <адрес>, согласно которого площадь участка составляет 616 кв.м. не является основанием для удовлетворения требований истца, так как данная площадь участка включает в себя произведенный истцом самозахват части земли за пределами участка истца. Факт самозахвата истец в судебном заседании не оспаривал.

Не может быть основанием для удовлетворения требований истца обстоятельства перераспределения площади участков находящихся по адресу: <адрес> происходившие до 1971 года, так как он никаких прав в отношении земельного участка по адресу: <адрес> на тот момент не имел.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 04.07.2016 ░░░░.