Решение по делу № 2-1055/2012 ~ М-1040/2012 от 30.08.2012

Дело № 2-1055/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сыктывкар 17 сентября 2012 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Павловой Н.П.,

с участием представителя ответчика Гуминского Ю.В., по доверенности,

представителя третьего лица Иванова А.И., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паюсовой Т.В. к Арнацкой Т.В. о снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Паюсова Т.В. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Арнацкой Т.В. о снятии с регистрационного учёта по по адресу ... в обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения, однако в нём зарегистрирована ответчик, которая в нарушение своих обязательств по договору купли-продажи жилого помещения не снялась с регистрационного учёта. Её регистрация препятствует осуществлению права собственника на владение и распоряжение имуществом.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик в судебном заседании не участвовала.

Представитель ответчика исковые требования признал.

Представитель третьего лица ЭМУП «Жилкомхоз» заявил об обоснованности заявленных требований.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по РК в Эжвинском районе г. Сыктывкара представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Отделения.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что **.**.** между Гуминским Ю.В., действующим по доверенности от имени Арнацкой Т.В. (Продавец) с одной стороны и Паюсовой Т.В. (Покупатель) с другой стороны заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность комнату общей площадью ... кв.м., в секции общей площадью ... кв.м., в т.ч. места общего пользования – ... кв.м., расположенную по адресу ...

Арнацкая Т.В. взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учёта не позднее **.**.** (...).

**.**.** Управление Росреестра по Республике Коми выдало истцу свидетельство №... о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.

Согласно данных регистрационного учёта в жилом помещении по адресу ... по состоянию на **.**.** зарегистрирована Арнацкая Т.В.

Из пояснений представителя ответчика следует, что по доверенности от Арнацкой Т.В. он оформлял сделку купли-продажи данного жилого помещения. После оформления сделки ответчик выехала за пределы Республики Коми, в настоящее время в г. Сыктывкар не приезжает, на связь не выходит, её работа связана с командировками за границу.

Представитель третьего лица подтвердил обстоятельства, изложенные представителем ответчика.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая вышеизложенные нормы закона и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что поскольку право собственности на указанную квартиру перешло от Арнацкой Т.В. к Паюсовой Т.В., то ответчик утратила право пользования данным жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом "е" статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит заявленные требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Паюсовой Т.В. удовлетворить.

Снять Арнацкую Т.В., ..., с регистрационного учета из жилого помещения: по адресу ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2012 года.

Судья - А.А. Шерстнёва