Решение по делу № 2-1050/2021 ~ М-1024/2021 от 13.08.2021

дело № 2-1050/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сибай     21 сентября 2021 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кутлубаева А.А.,

при секретаре судебного заседания Ураковой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибатуллиной ЛГ к Абубакирову ФФ о взыскании аванса по предварительному договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ибатуллина Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Абубакирову ФФ о взыскании аванса по предварительному договору купли-продажи. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом в обеспечение сделки были переданы денежные средства в размере 50 000 руб. Однако основной договор купли-продажи в оговоренный срок заключен не был. Предложения о заключении договора также не направлялись. Полагает, что поскольку договор купли-продажи не был заключен, договор о намерениях совершения сделки купли-продажи не порождает для сторон обязательств передачи имущества и соответствующего его цене денежной суммы, то являющиеся предметом спора деньги являются не задатком, а авансом.

Истец Ибатуллина Л.Г. просит взыскать с ответчика Абубакирова Ф.Ф. сумму аванса в размере 50 000 руб., проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 2 328,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 770 руб.

В судебное заседание истец Ибатуллина Л.Г. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении не поступало.

Ответчик Абубакиров Ф.Ф. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания. Судебные повестки, направленные в адрес ответчика, возвращены почтовой службой с отметкой «истек срок хранения».

В силу ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Верховный Суд Российской Федерации в пп.67, 68 постановления Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом приняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении Абубакирова Ф.Ф. от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Учитывая изложенное, на основании ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (пункт 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Абубакировым Ф.Ф. (продавец) и Ибатуллиной ЛГ (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого стороны обязались не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи дома, находящегося по адресу: <адрес>, стоимостью 2 230 000 руб.

В этот же день между ними подписано соглашение о задатке, в соответствии с которым в счет исполнения обязательств по заключенному предварительному договору купли-продажи объекта недвижимости, покупатель передает продавцу денежные средства в размере 50 000 руб. в качестве задатка в счет оплаты стоимости предстоящей купли-продажи недвижимости.

В пункте 9 предварительного договора закреплено положение о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения любого условия настоящего договора, настоящий договор считается расторгнутым.

В установленный предварительным договором срок основной договор купли-продажи не заключен.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию о возврате денежных средств в размере 50 000 руб., которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора.

Согласно статье 381 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 Кодекса) задаток должен быть возвращен.

В силу пункта 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В силу статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей и, являясь частью цены договора (оплаты за приобретаемый объект), подлежит возвращению в случае, если основной договор не заключается. Законом не предусмотрена возможность удержания продавцом частичной оплаты за непроданный товар. В силу главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, аванс не относится к способам обеспечения исполнения обязательств. Авансовый платеж всегда выполняет платежную функцию и может выполнять доказательственную функцию наличия правоотношений между сторонами. Сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения во всех случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по заключению основного договора.

Суд, оценив доказательства в совокупности, и, применяя к возникшему спору вышеуказанные положения материального права, приходит к выводу, что переданная истцом денежная сумма 50 000 руб. являлась авансом, поскольку выполняла платежную функцию.

Поскольку до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, он не был заключен ввиду того, что ни одна сторона в срок не предложила заключить основной договор купли-продажи и вины ни у кого нет, с требованием о понуждении заключить договор стороны в судебном порядке не обращались, следовательно, предусмотренные предварительным договором обязательства по заключению основного договора прекращены, а переданный задаток утратил обеспечительную функцию и подлежит возврату истцу.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно расчету размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 328,73 руб.

Указанный расчет принят судом, ответчиком свой расчет не представлен, согласно ст.56 ГПК РФ расчет истца не опровергнут.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать сумму аванса в размере 50 000 руб., проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 2 328,73 руб.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца следует взыскать в полном объеме расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 770 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ибатуллиной ЛГ к Абубакирову ФФ о взыскании аванса по предварительному договору купли-продажи, удовлетворить.

Взыскать с Абубакирова ФФ в пользу Ибатуллиной ЛГ сумму аванса в размере 50 000 руб., проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 2 328,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 770 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Кутлубаев А.А.

Подлинник решения находится в деле №2-1050/2021 Сибайского городского суда РБ.

Уникальный идентификатор дела (материала) 03RS0016-01-2021-002139-17