Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2179/2014 ~ М-1913/2014 от 18.08.2014

Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2014 года

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Батюта А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИвА. А. Ф. к Колесникову С. С.чу, Колесниковой Л. В., Администрации Дроздовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на часть дома,

УСТАНОВИЛ:

ИвА. А.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Колесниковой Л.В., Колесникову С.С. В обоснование иска ИвА. А.Ф. сослалась на то обстоятельства, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м. Согласно правоустанавливающим документам жилое помещение значится квартирой. дд.мм.гггг ее право на жилое помещение было также зарегистрировано как на квартиру. Однако в действительности жилое помещение представляет собой часть <адрес>, предназначенного для самостоятельного проживания двух семей. Во второй части жилого <адрес> по адресу: <адрес> проживают Колесниковы, которые придерживаются аналогичного мнения относительно конструктивных составляющих жилого <адрес>. В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м.

Судебным определением от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Дроздовского сельского поселения <адрес>.

В судебном заседании ИвА. А.Ф. иск поддержала.

Колесникова Л.В. против удовлетворения иска не возражала, указала, что вышеуказанные жилые помещения действительно являются частями жилого <адрес>.

Колесников С.С., представитель Администрации Дроздовского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения ИвА. А.Ф., Колесниковой Л.В., изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ИвА. А.Ф. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м. Право собственности ИвА. А.Ф. возникло на основании решения Сафоновского городского суда <адрес> от дд.мм.гггг по иску о признании права собственности в порядке приватизации. Вид жилого помещения предметом спора не был, поскольку судом рассматривался вопрос о правах ИвА. А.Ф. на приватизацию занимаемого жилого помещения. дд.мм.гггг ИвА. А.Ф. зарегистрировала свое право собственности на присужденное жилое помещение как на квартиру с внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи № ххх.

Данные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались и подтверждаются решением Сафоновского городского суда <адрес> от дд.мм.гггг, свидетельством ИвА. А.Ф. о государственной регистрации права собственности от дд.мм.гггг, справкой Сафоновского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № ххх С от дд.мм.гггг

В соответствии с частью 1 статьи 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Из объяснения истца, ответчика, а также из имеющегося в материалах гражданского дела кадастрового паспорта жилого помещения следует, что одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух тождественных, симметрично расположенных жилых частей. Одна часть с адресом: <адрес> принадлежит ИвА. А.Ф., другую часть с адресом: <адрес>, на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг занимают Колесниковы по 1/2 доле за каждым. Кроме того, за Колесниковыми признано и право общей долевой собственности на земельный участок под квартирой № ххх. Каждая из частей жилого дома полностью обособлена от другой, имеет отдельный вход, раздельные системы коммуникаций, то есть предназначена для самостоятельной, автономной эксплуатации. ИвА. А.Ф. и Колесниковы общего имущества не имеют, земельные участки, примыкающие к их частям дома, условно разделены забором.

Таким образом, жилые помещения ИвА. А.Ф. и Колесниковых предназначены для самостоятельной, автономной эксплуатации, что указывает на данные жилые помещения как на части дома.

Отсюда суд делает вывод о том, что жилое помещение в виде <адрес> является частью жилого дома, а не квартирой № ххх. Регистрационная запись № ххх от дд.мм.гггг о правах ИвА. А.Ф. на квартиру не соответствует действительности в связи с чем подлежит исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования ИвА. А.Ф. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ИвА. А. Ф. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ___________________ М.С. Асеев