Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2017 ~ М-583/2017 от 12.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г.,

при секретаре: Свистуновой А.В.,

с участием:

истца Дехтярева Григория Владимировича,

ответчика Дехтяревой Людмилы Юрьевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Дехтярева Григория Владимировича к Дехтяревой Людмиле Юрьевне, Захарову Виктору Михайловичу об утрате права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дехтярев Г.В. обратился в суд с иском к Дехтяревой Л.Ю., Захарову В.М. об утрате права пользования жилым помещением, в котором указывает, что ему согласно свидетельству о праве на наследство по закону, № 26АА3001820 от 24 декабря 2010 года, по праву собственности принадлежит жилой дом с инвентарным номером 13996, площадь 65,50 кв.м., расположенный по адресу; <адрес>.

Данное домовладение перешло истцу от родителей по наследству после их смерти. В этом жилом доме истец проживал со своею бывшей супругой и сыном Юрием.

04 сентября 2017 года, брак истца с Дехтяревой Людмилой Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был расторгнут.

Во время проживания в совместном браке, ответчица попросила истца зарегистрировать в его домовладение её знакомого мужчину Захарова Виктора Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на что он был согласен. В настоящее время он вынужден проживать у своих знакомых, чтобы не ссориться с бывшей супругой, которая в настоящее время зарегистрирована и проживает в домовладении истца.

С сентября месяца 2017 г. ответчица и Захаров В.В. обещает истцу перерегистрироваться в свое домовладение. Однако до настоящего времени выписываться от не желают, доставляя при этом мне материальные трудности.

Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в результате чего накапливается большая задолженность и все квитанции о неуплате приходят на имя истца.

Истец неоднократно просил Дегтяреву Л.Ю. и Захарова В.М., сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчики не желают, мотивируя это тем, что просто не хотят.

Руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713;

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Каких- либо договоров между истцом и ответчиками в отношении проживания в указанном жилом доме заключено не было, ни письменно, ни устно.

Просит суд:

1. Признать ответчиков Дехтяреву Людмилу Юрьевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Захарова Виктора Михайловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Истец Дехтярев Г.В. в судебном заседании настаивал на иске, просила исковые требования удовлетворить, показав, что он пытался договориться с ответчиками мирно, но каждый раз Дехтярева Л.Ю. вызывает сотрудников полиции. Каких-либо соглашений о проживании в доме он как Дехтяревой Л.Ю., так и с Захаровым В.М. не заключал. Ответчики продолжаю проживать в его доме, при этом не оплачивая коммунальных платежей.

Ответчик Дехтярева Л.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, показав, что проживает в данном доме с 2005 года. Её родители умерли и оставили ей в наследство дом, который она продала, чтобы привести дом истца в хорошее состояние, однако документов она не имеет. С истцом она не заключала письменного соглашения о проживании в спорном доме. Ей с сыном идти некуда.

Ответчик Захаров В.М. в судебное заседание не прибыл, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что на <адрес> он проживает около 15 лет, после смерти жены стал проживать один. Он продал свой дом по доверенности на имя ФИО2, чтобы та купила автомобиль и оформила его на себя, но по непонятным причинам Дехтярев Г.В. оформил автомобиль на себя. Идти ему не куда, он помогал Дехтяревым физической и материальной поддержкой, платил коммунальные услуги, покупал продукты питания, содержал их малолетнего ребенка. Дехтярев Г.В. долгое время не проживал в спорном доме и не работал, дом восстанавливали родители Дехтяревой Л.Ю.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, ответчика, проверив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от 23.10.2017 года филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю № 26-0-1-127/4013/2017-308 правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Дехтярев Григорий Владимирович, вид права собственность, номер государственной регистрации права 26-26-17/002/2011-023, дата регистрации 25.01.2011 года.

Согласно дубликату свидетельства о праве собственности на наследство 26АА3001820 от 24 декабря 2010 года наследником умершего Дехтярева Владимира Григорьевича, является Дехтярев Григорий Владимирович, наследство состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 14)

Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции ОМВД России по Красногвардейскому району Захаров Виктор Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по месту жительства с 28 ноября 2015 года по адресу: <адрес> (л.д. 24).

Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции ОМВД России по Красногвардейскому району Дехтярева Людмила Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по месту жительства с 31 января 2011 года по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих на территории муниципального образования села <адрес> Дехтярева Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по данному адресу с 31 января 2011 года (л.д. 10-12).

Согласно справке № 1409 от 06 октября 2017 года администрации муниципального образования села <адрес> Дехтярев Г.В. действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, и имеет следующий состав семьи:

Сын Дехтярев Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дехтярева Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захаров В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание: похозяйственная книга № 5, лицевой счет № 56 (л.д. 13).

Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ответчик Захаров В.М. не является членом семьи собственника жилого дома, следовательно, основания для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, между участниками жилищных отношений - не возникли.

Согласно Свидетельству о расторжении брака II-ДН № 503135, выданного 06 октября 2017 года ОЗАГС УЗАГС Ставропольского края по Красногвардейскому району брак между Дехтяревым Г.В. и Дехтяревой Л.Ю. прекращен 06 октября 2017 года (л.д. 15), в связи с чем Дехтярева Л.Ю. является бывшим членом семьи Дехтярева Г.В..

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Договор с собственником о предоставлении ответчикам Захарову В.М. и Дехтяревой Л.Ю. указанного жилого дома в пользование на определенных условиях приобретения права не заключался, каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом не установлено.

Судом отклоняются, как не имеющие правового значения для разрешения спора, доводы Захарова В.М. и Дехтяревой Л.Ю. о том, что они проживает в спорном жилье длительное время, на иждивении у Дехтяревой Л.Ю. находится ребенок, производила работы по улучшению жилищных условий, а также доводы о том, что ответчики производят оплату коммунальных услуг, поскольку указанные обстоятельства не влекут юридических последствий в виде приобретения права собственности на недвижимое имущество.

Также суд учитывает, что у Захарова В.М. и Дехтяревой Л.Ю. в отношении спорного домовладения не возникло права собственности, либо права бессрочного пользования, в том числе на основании факта вселения в дом с согласия собственника

Таким образом ответчики Захаров В.М. и Дехтярева Л.Ю. утратили право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, вследствие чего не нарушается их права на жилище и свободу передвижения. Право пользования ими спорной жилой площадью в силу закона не установлено.

Исходя из вышеназванных обстоятельств, исковые требования Дехтярева Григория Владимировича к Дехтяревой Людмиле Юрьевне, Захарову Виктору Михайловичу об утрате права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дехтярева Григория Владимировича к Дехтяревой Людмиле Юрьевне, Захарову Виктору Михайловичу об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.

1.     Признать Дехтяреву Людмилу Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

2.    Признать Захарова Виктора Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 декабря 2017 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Г. Непомнящий

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

15 декабря 2017 года с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г.,

при секретаре: Свистуновой А.В.,

с участием:

истца Дехтярева Григория Владимировича,

ответчика Дехтяревой Людмилы Юрьевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Дехтярева Григория Владимировича к Дехтяревой Людмиле Юрьевне, Захарову Виктору Михайловичу об утрате права пользования жилым помещением,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дехтярева Григория Владимировича к Дехтяревой Людмиле Юрьевне, Захарову Виктору Михайловичу об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.

1.     Признать Дехтяреву Людмилу Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

2.    Признать Захарова Виктора Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться, с учетом выходных дней, 19 декабря 2017 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.Г. Непомнящий