Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4120/2014 ~ М-3830/2014 от 17.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2014 года                                 г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.,

при секретаре Галиевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Щекаевой Е.В. к Щекаеву Ю.Н., третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Щекаева Е.В. обратилась в суд с иском к Щекаеву Ю.Н., третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее. Определением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между по гражданскому делу по иску Щекаевой Е.В. к Щекаеву Ю.Н. о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску Щекаева Ю.Н. к Щекаевой Е.В. о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому ей в собственность переходит оформленный на имя Щекаева Ю.Н. гараж, расположенный по <адрес>, а также Щекаев Ю.Н. обязуется передать ей соответствующие документы на гараж. Гараж, расположенный по <адрес>, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ из ИФНС по Железнодорожному району г. Самара,, земельный участок, расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности Щекаеву Ю.Н. Документы на спорный земельный участок, площадью 21,0 кв.м., расположенный по указанному выше адресу, ответчиком по настоящее время не переданы. В связи с изложенным, просит суд исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности Щекаева Ю.Н. на земельный участок, расположенный по <адрес>. Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 21,0 кв.м., расположенный по <адрес>.

В судебном заседании истец Щекаева Е.В. уточнила исковые требования и просила суд прекратить право собственности Щекаева Ю.Н. на земельный участок, расположенный по <адрес>, что является основанием для исключения из ЕГРП записи о регистрации права собственности на данный гараж на имя Щекаева Ю.Н. Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 21,0 кв.м., расположенный по <адрес>. Поддержала доводы, изложенные выше.

Ответчик Щекаев Ю.Н. в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, отзыв на исковое заявление не представлен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, письменного отзыва на заявленные исковые требования суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Определением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между по гражданскому делу по иску Щекаевой Е.В. к Щекаеву Ю.Н. о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску Щекаева Ю.Н. к Щекаевой Е.В. о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому ей в собственность переходит оформленный на имя Щекаева Ю.Н. гараж, расположенный по <адрес>, а также Щекаев Ю.Н. обязуется передать Щекаевой Е.В. соответствующие документы на гараж /л.д. 13-14/.

Гараж, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности Щекаевой Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <адрес> /л.д. 17/.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно имеющимся сведениям по состоянию на 1992-1998г.о. содержится информация о предоставлении: ТОО Дружба земельного участка площадью 108,24 кв.м., расположенного по <адрес> под приемный пункт, в общую долевую собственность на основании Постановления администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство рег. № от ДД.ММ.ГГГГ Иному лицу земельного участка площадью 20,72 кв.м., расположенного по <адрес> в собственность на основании Постановления администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство рег. № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ из ИФНС по Железнодорожному району г. Самара,, земельный участок, расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности Щекаеву Ю.Н.

Согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежавших одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ответу на запрос суда, поступившему из Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области сведения о правопритязаниях на вышеуказанный земельный участок площадью 21,0 кв.м в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому истец, обосновано обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке ч. 4 ст. 218 ГК РФ, поскольку иным способом оформить право собственности не представляется возможным.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Щекаева Ю.Н. на земельный участок, расположенный по <адрес>, что является основанием для исключения из ЕГРП записи о регистрации права собственности на данный гараж на имя Щекаева Ю.Н..

Признать за Щекаевой Е.В. право собственности на земельный участок, площадью 21,0 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 декабря 2014 года.

Председательствующий:              И.Н. Вельмина