Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4021/2017 ~ М-3545/2017 от 25.08.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года        г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Маликовой Т.А.,

с участием прокурора                 Плетнева М.Н.

при секретаре                              Киселевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4021/2017 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Яновой Татьяне Ростиславовне, Тарасову Егору Игоревичу, Тарасову Игорю Станиславовичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 25.04.2011г. №-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в государственную программу Самарской области «Развитие Жилищного строительства в Самарской области до 2020г.», утв. Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013г. №.

Департаменту управления имуществом г.о.Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счёт средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», производится в соответствии со ст.ст. 86,89 ЖК РФ.

Ответчики являются нанимателями комнаты в <адрес>.

В рамках реализации вышеуказанной Программы ответчикам предложено жилое помещение - однокомнатная квартира общей площадью 30,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Однако ответчики согласия на переезд не выразили.

Просит выселить Янову Т.Р., Тарасова Е.И., Тарасова И.С. из жилого помещения жилой площадью 16, 50кв.м. по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 30, 3кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Геворгян А.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить. Также дополнила, что ответчики занимают 16, 5кв.м. жилой площади в коммунальной квартире общей площадью 73, 3кв.м., жилой площадью 49, 1кв.м. Соответственно, на долю ответчиков приходится 24, 6кв.м. общей площади (16, 5 х 73, 3 / 49, 1). Ими предлагается изолированная квартира общей площадью 30, 9кв.м. с учетом площади балконов, без учета площади балконов - 30, 3 кв.м.. При этом, поскольку выселение из аварийного жилья носит компенсационный характер, ими не может в настоящее время предоставляться жилое помещение с учетом улучшения жилищных условий по социальным нормам. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.      

Ответчики Янова Т.Р., Тарасов Е.И., Тарасов И.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, о чем свидетельствуют почтовые уведомления.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Распоряжением №-р от 25.04.2011г. первого заместителя Главы городского округа Самара «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ», нанимателем одной комнаты жилой площадью 16, 5 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по <адрес> - 3 является Янова Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ., в квартире также зарегистрированы и проживают сын Тарасов Е.И., ДД.ММ.ГГГГ., гражд.Тарасов И.С., ДД.ММ.ГГГГр.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: <адрес> общей площадью 30, 9кв.м. является собственностью Муниципального образования городской округ Самара.

Из передаточного акта от 28.07.2017г. следует, что общая площадь <адрес> составляет без учета площади лоджий балконов, веранд террас 30, 3кв.м.

<адрес> введён в эксплуатацию, что подтверждается разрешением №.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставление гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного кодекса другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

Из разъяснений Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, т.е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции и капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст.51 ЖК РФ) или увеличиваться, в результате общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму представления, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

При этом жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ) при предоставлении жилых помещения гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым, в связи с выселением, предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учёте (ст.55 ЖК РФ).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, ответчики имеют в пользовании в указанном доме одну комнату в коммунальной квартире жилой площадью 16, 5 кв.м., предлагаемая к заселению однокомнатная <адрес> общей площадью 30, 3кв.м. находится в границах г.о. Самара - в Куйбышевском районе, то есть в черте населённого пункта, имеет общую площадь, превышающую занимаемой, является изолированной, благоустроенной и полностью пригодна для проживания.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Яновой Татьяне Ростиславовне, Тарасову Егору Игоревичу, Тарасову Игорю Станиславовичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Янову Татьяну Ростиславовну, Тарасова Егора Игоревича, Тарасова Игоря Станиславовича из жилого помещения жилой площадью 16, 5кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:       Т.А. Маликова

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2017г.