Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1870/2013 ~ М-1401/2013 от 21.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.04.2013г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.

при секретаре Аскеровой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1870/13 по иску Курлычкиной С.Е., Курлычкина А.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Курлычкиной Т.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилья, указав, что ДД.ММ.ГГГГ сгорел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором они проживали в комнате <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара № указанный дом был признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. <данные изъяты> Вместе с тем, до настоящего времени жилые помещения им не предоставлены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара вне очереди предоставить им на состав семьи три человека жилое помещение жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в черте г.о. Самара благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям в соответствии с нормами действующего законодательства.

В судебном заседании истцы Курлычкина С.Е., Курлычкин А.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Курлычкиной Т.А., поддержали требования по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление. В суд поступил отзыв, согласно которого Департамент требования истцов не признает, указывает на то, что законом предусмотрено право истцов на внеочередное предоставление жилого помещения. Вместе с тем, указанный дом включен в долгосрочную целевую адресную программу г.о. Самара « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г.о. Самара» на ДД.ММ.ГГГГ., утвержденную постановлением администрации г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно приложения № к программе планируемая дата окончания переселения граждан из указанного дома ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что данный срок не истёк, считает, что права и законные интересы истцов нарушенными не являются.

Представитель администрации г.о. Самара Зольникова А.Ю., действующая на основании доверенности, требования истцов не признала, при этом пояснила, что дата окончания переселения граждан из указанного дома приведенной выше программой установлена ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что указанный срок до настоящего времени не наступил, считает, что отсутствуют основания для удовлетворения требований истцов.

Выслушав участников процесса, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемая гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86- 88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

Ч. 2 ст. 57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты>

Занимаемая истцами жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в указанном помещении проживают истцы, что подтверждается лицевым счетом (л.д.33) справкой паспортной службы ( л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был поврежден в результате пожара ( л.д. 35).

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу ( л.д. 36).

П. 2 указанного распоряжения собственникам помещений указанного дома было рекомендовано осуществить его снос в течение трех месяцев с момента издания указанного распоряжения.

П. 3 данного распоряжения Департаменту управления имущества г.о. Самара рекомендовано предоставить до ДД.ММ.ГГГГ гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (л.д.36).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ в указанное выше распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, Департаменту было рекомендовано предоставить гражданам занимающим жилые помещения по договорам социального найма другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством до ДД.ММ.ГГГГ. Также указанным постановлением был дополнен пункт - отселение физических лиц завершить до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № истцы были признаны малоимущими, приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма (л.д. 38).

Судом установлено, что квартира, собственниками долей в праве общей долевой собственности на которую, являются истцы, повреждена пожаром. В настоящее время является непригодной для проживания, ремонту или реконструкции не подлежит. Иного жилья в собственности истцов не имеется, последние право приватизации не использовали. Договора социального найма, в том числе, после пожара, с истцами не заключались.

Данные обстоятельства подтверждаются приведенными выше распоряжениями, выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии у истцов иного жилья; справками ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», из которых следует, что истцы каких – либо строений и жилых помещений не имеют, право приватизации не использовали ( л.д. 39- 41).

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что в соответствии с требованиями действующего законодательства вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежащими, что имеет место в данном случае, и учитывая, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя Департамента в отзыве, а также представителя администрации г.о. Самара о том, что права и законные интересы истцов нарушенными не являются, поскольку дом, в котором находилось принадлежащее им жилое помещение, включен в долгосрочную целевую адресную программу г.о. Самара и планируемая дата окончания переселения граждан из указанного дома ДД.ММ.ГГГГ еще не истекла, безосновательны. Истцы в собственности жилых помещений либо строений не имеют, право приватизации не использовали, были признаны малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения в установленном законом порядке. Как установлено судом и указано выше, после пожара, произошедшего в ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени семье Курлычкиных жилье не предоставлено, договор социального найма с ними не заключался. Поскольку действующее законодательство устанавливает обязанность по внеочередному предоставлению жилья, в том числе и собственникам жилых помещений, пострадавших в результате пожара, и, учитывая длительность периода, произошедшего после пожара – более пяти лет, суд считает, что права истцов являются нарушенными. Кроме того, согласно обзору законодательства и судебной практики ВС РФ за ДД.ММ.ГГГГ., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать соответствующий орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные помещения во внеочередном порядке.

Ссылки представителя ответчика, изложенные в отзыве на то, что жилое помещение может быть предоставлено Курлычкиным лишь после заключения соглашения о выкупной цене, с предоставлением другого жилого помещения взамен изымаемого с зачетом его стоимости в выкупную цену, несостоятельны. Как следует из просительной части искового заявления, Курлычкины просят предоставить им жилое помещение в соответствии с нормами действующего законодательства. Таким образом, требования последних основаны на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ТребованияКурлычкиной С.Е., Курлычкина А.Ю. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Курлычкиной Т.А. удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара вне очереди предоставить Курлычкиной С.Е., Курлычкину А.Ю., Курлычкиной Т.А. на состав семьи три человека жилое помещение жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в черте г.о. Самара благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям в соответствии с нормами действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.04.2013г.

Судья (подпись Ю.В.Косенко

Копия верна:

Судья

Секретарь